אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ע"א 56174-01-14 שרביט מלכיאל ובניו בנין לעם בע"מ נ' אליאס ואח',ע"א 23314-06-13 שרביט מלכיאל ובניו בנין לעם בע"מ נ' אלמוג מאיר ואח'

ע"א 56174-01-14 שרביט מלכיאל ובניו בנין לעם בע"מ נ' אליאס ואח',ע"א 23314-06-13 שרביט מלכיאל ובניו בנין לעם בע"מ נ' אלמוג מאיר ואח'

תאריך פרסום : 31/12/2014 | גרסת הדפסה
ע"א
בית המשפט המחוזי
23314-06-13
25/12/2014
בפני השופטת:
1. מיכל נד"ב
2. ורדה פלאוט
3. ריקי שמולביץ


- נגד -
המערערת:
שרביט מלכיאל ובניו בנין לעם בע"מ
המשיבים:
1. רינה אליאס
2. מאיר אלמוג
3. דלית אלמוג

פסק דין
 

 

  1. לפנינו ערעור על פסק דינו של בית משפט השלום בפתח תקווה (כב' השופט נ' שטרנליכט), שבו נקבע, בין היתר, כי על המערערת לשלם למשיבים סכום של 611,060 ש"ח בגין הפסד דמי שכירות.

    בפסק הדין חויבה המערערת בחיובים נוספים, שבעניינם לא הוגש ערעור.

    רקע

  2. בין הצדדים נחתם הסכם קומבינציה ביום 3.3.92 (להלן: "ההסכם"). על פי ההסכם רכשה המערערת מהמשיבים 80% מהמקרקעין הידועים כחלקה 30 בגוש 16701 בעפולה (להלן: "המקרקעין"). תמורת הרכישה התחייבה המערערת להגיש בקשה להיתר ולבנות על חשבונה מבנה, כאשר בידי המשיבים יוותרו 20% מהמקרקעין והמבנה שיבנה עליו, ותשולם להם תמורה נוספת בסכום של 20,000 ש"ח.

  3. לא יכולה להיות מחלוקת כי ההסכם הופר על ידי המערערת. בעניין זה ניתן פסק דין חלוט (על ידי בית המשפט המחוזי (נצרת) ה"פ 1129/04 אשר אושר בבית המשפט העליון בע"א 11386/05).

  4. בתביעה נושא הערעור שלפנינו, עתרו המשיבים לפיצוי בגין הפרת ההסכם בסכום של 1,675,508 ש"ח. המערערת מצידה, עתרה להחזר השקעותיה בפרויקט ולפיצוי על נזקיה בסכום של 1,000,000 ש"ח.

     

    תמצית פסק הדין של בית משפט קמא

  5. המחלוקת בין המשיבים לבין המערערת ביחס לסיום היחסים החוזיים ביניהם הוכרעה בפסק דין חלוט שבו נקבע כי ההסכם בוטל כדין עקב הפרתו היסודית על ידי המערערת.

  6. דין תביעתה הנגדית של המערערת להידחות בגין קיומו של פסק דין חלוט.

  7. לעניין נזקי המשיבים הרלבנטיים לערעור, הוגשה חוות דעת השמאי אדר מטעם המשיבים (להלן: "אדר") שקבע כי המערערת הגישה בקשה להיתר בניה למבנה בן שתי קומות בלבד בעוד שעל פי התוכנית אשר חלה באותה תקופה והוראות ההסכם "אילו היה הפרויקט נבנה תוך ניצול זכויות בנייה מקסימאליות אמור היה להבנות פרויקט ובו לפחות שטחים של 2,820 מ"ר שטח עיקרי, 3,800 מ"ר שטחי שירות". אדר גם קבע כי אילו הוגשה בקשה מתאימה אין ספק כי הייתה מאושרת. אדר הניח כי בניית הפרויקט הייתה נמשכת כשנתיים וחצי בהתחשב בעובדה שבקשת הקבלן לקבלת היתר בניה אושרה במאי 1995. על כן, משנת 1998 יכול היה הפרויקט להיות מושכר ולהניב רווחים. אדר קבע כי הפסד דמי השכירות למשך 7 שנים ע"י המשיבים משנת 2002 עד 2009 הוא בסכום של 607,777 ש"ח בצירוף מע"מ.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ