אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ע"א 54863-11-17 שבתאי שוהם ואח' נ' ליפקה ואח'

ע"א 54863-11-17 שבתאי שוהם ואח' נ' ליפקה ואח'

תאריך פרסום : 15/12/2017 | גרסת הדפסה
ע"א
בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו כבית-משפט לערעורים אזרחיים
54863-11-17
05/12/2017
בפני השופטת:
עינת רביד

- נגד -
מבקשים:
1. אורלי ליפקה
2. יריב ליפקה

משיבים:
1. אריה שבתאי 2. טובה שבתאי
החלטה

החלטה זו עניינה בבקשת המבקשים לעיכוב ביצוע פסק דינו של בית המשפט השלום בתל אביב, כבוד השופט יגאל נמרודי, מיום 2.10.17 בת"א 27022-09-12, ככל שהוא מתייחס לחלקו האופרטיבי סעיפים 35 – 38 לפסק הדין.

רקע ותמצית פסק הדין

  1. המבקשים והמשיבים הם הבעלים הרשומים, בחלקים שווים ובלתי מסוימים, בחלקה 437 בגוש 6598 ברחוב נחשון 29 ו- 31 ברמת השרון. על החלקה בנוי קוטג' הנחלק לשני בתי מגורים המופרדים על ידי קיר משותף.

  2. המחלוקת בגינה הוגשה התביעה לבית משפט השלום הייתה טענת המשיבים, לפיה בבית המערערים קיים חדר המשמש מקלט, המצוי בתווך שבין שני בתי המגורים ובנוי בחלקו בחלקם של המשיבים, ואשר יועד לשימוש בתי יחידות הדיור.

  3. המשיבים הגישו תביעתם להורות, בין היתר, על פירוק שיתוף ורישום הבתים כבית משותף המחולק לשתי יחידות דיור, להורות כי המקלט הוא רכוש משותף של שתי היחידות וליתן צו המורה למערערים להרוס את הקיר החוסם את הכניסה למקלט מתוך ביתם של המשיבים, וכן ליתן צו לקבוע לפתוח פתח למקלט, שיאפשר כניסה לתוכו מבית המשיבים, וכן צו קבוע המונע מהמערערים לתפוס חזקה בלעדית במקלט וכן למנוע הגבלת השימוש בו לייעודו כמקלט לשעת חירום.

  4. בפסק דינו של בית משפט השלום התקבלה תביעת המשיבים ונקבע כי החדר המשמש מקלט המצוי בתווך בין שני בתי המגורים, בנוי אף על חלקם של המשיבים, ועל כן שייך למשיבים והמערערים גם יחד. בסעיפים 35 – 39 לפסק הדין נקבע כדלקמן:

    "המקלט שייך הן לתובעים הן לנתבעים. ניתן צו האוסר על הנתבעים לעשות שימוש בלעדי וייחודי במקלט, החל מיום 1.7.2018. החל ממועד זה יהיו הן הנתבעים הן התובעים רשאים לעשות שימוש במקלט.

    עד ליום 1.1.2018 יפנו הנתבעים מהמקלט – מהקיר החוסם את פתח הגישה למקלט – כל אביזר המותקן על הקיר (לרבות כיור השירות) וכן את המיטלטלין השייכים להם והמצויים במקלט; עד ליום 1.4.2018 יפתחו התובעים את פתח הגישה למקלט ויתקינו במקום דלת; עד ליום 1.4.2018 ידאגו הנתבעים להצבתה של דלת במעבר שבין בית הנתבעים למקלט. הצדדים נדרשים לפעול לביצוע ההוראות שבסעיף זה בכפוף להוראות כל דין החל בעניין.

    בנסיבות העניין, משקבעתי כי הנתבעים אינם אחראים לחסימת פתח הגישה למקלט מבית התובעים ובשים לב לכך כי הצדדים, שניהם, רכשו נכס אשר מצבו הפיזי אינו תואם את מצבו התכנוני בעת רכישתו, כל צד יהיה אחראי לביצוע העבודות הנדרשות בקשר עם פתח הגישה מתוך ביתו אל המקלט ויישא לבדו בהוצאות עבודות אלו.

    עד ליום 1.1.2018 יפנו התובעים אל המפקח על רישום המקרקעין על מנת לבחון אם ניתן לרשום אם המקרקעין כבית משותף (כאמור בסעיף 3 לפרק ז' לחוות דעת מומחה בית המשפט, מודד מוסמך ושמאי מר זהר עירון). בכפוף להמצאתה של חוות-דעת מאת המפקח על רישום-המקרקעין כי הדבר אפשרי, יפורק-השיתוף בדרך של רישום בית משותף ובו שתי יחידות רישומיות, באופן שבו ייוחדו זכויות הצדדים ליחידות שבחזקתם (יחידה אחת – הבית המערבי – לתובעים; היחידה השנייה– הבית המזרחי – לנתבעים) והצמדת החצרות הגובלות והגגות. המקלט יהיה רכוש משותף.

    ככל שתינתן חוות דעת חיובית של המפקח על רישום המקרקעין לפירוק השיתוף על דרך של רישום בית משותף, יפעלו התובעים לביצוע האמור. הנתבעים ישתפו עמם פעולה".

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ