אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ע"א 5447-09-15 חיננית-אגודה שיתופית להתיישבות קהילתית חקלאית ותעשייתית בע"מ ואח' נ' גילעדי ואח'

ע"א 5447-09-15 חיננית-אגודה שיתופית להתיישבות קהילתית חקלאית ותעשייתית בע"מ ואח' נ' גילעדי ואח'

תאריך פרסום : 07/01/2016 | גרסת הדפסה
ע"א
בית המשפט המחוזי חיפה כבית-משפט לערעורים אזרחיים
5447-09-15
27/12/2015
בפני השופטים:
1. ד"ר ע' זרנקין [אב"ד]
2. ר' פוקס
3. ע' אטיאס


- נגד -
המערערות:
1. חיננית-אגודה שיתופית להתיישבות קהילתית חקלאית ותעשייתית בע"מ
2. החטיבה להתיישבות של ההסתדרות הציונית העולמית

עו"ד בעז נאור ואח'
המשיבים:
1. אלנית גילעדי
2. רמי גילעדי
3. הוועדה המקומית לתכנון ובניה שומרון דוד רותם ושות'
4. מנהל מקרקעי ישראל מחוז יהודה ושומרון

עו"ד רווית כ"ץ
עו"ד דוד רותם ושות'
פסק דין
 

כב' השופטת ר' פוקס:

1.בפנינו ערעור על פסק דין של בית משפט השלום בחיפה בתיק ה"פ 25889-09-12 (כב' השופט י' פרידמן) שניתן ביום 25.5.15 במסגרתו קבע בית משפט קמא כי:

"...לאור האמור, אני מורה כי החלטת המיישבת ששללה מן המבקשים את מעמד בר הרשות במגרש 190 שבישוב חיננית – מבוטלת. המיישבת כבר חתמה כזכור על תכנית הבקשה להיתר ואז ביקשה מן הועדה המקומית לעכב מתן ההיתר. היות והועדה המקומית לא התיימרה לטעון כי שיקול תכנוני כלשהו הוא שמנע מתן ההיתר , אני מורה לה לתן ההיתר, ומכל מקום יובהר כי מעתה החלטות הועדה המקומית ביחס למבקשים כפופות אך ורק לשיקולים תכנוניים. אם יש צורך בחתימה מחודשת של המיישבת על הבקשה להיתר - על המיישבת לחתום. להסרת מחלוקות נוספות בדבר התקיימות התנאי של בנית הבית, על המבקשים להתחיל לבנות בתוך שנה ממתן ההיתר, על מנת שלא יזכו ביתרון לא הוגן בעניין זה לעומת מתיישבים אחרים הכפופים אף הם לתנאי."

 

2.המערערות, חיננית-אגודה שיתופית להתיישבות קהילתית חקלאית ותעשייתית בע"מ (להלן: "המערערת מס' 1") והחטיבה להתיישבות של ההסתדרות הציונית העולמית (להלן: "המערערת מס' 2"), אינן משלימות עם קביעת בית המשפט האמורה ועל כן הגישו ערעור בסוגיה זו, העומדת לדיון בפנינו.

יצוין כי המערערת מס' 2, ארגון של ההסתדרות הציונית, היא הגוף המיישב בתחום הישוב חיננית והמערערת מס' 1 היא ברת רשות מטעם המינהל האזרחי באזור יו"ש, ביחס לאדמות הישוב חיננית מכוח הסכם מיום 16.4.82.

 

הרקע בקצירת האומר:

3.המשיבים אילנית ורמי גלעדי (להלן: "המשיבים") התקבלו למועמדות בישוב חיננית לאחר שעברו סדרת ראיונות קבלה ומבדקים שונים. לאחר מכן בהמלצת המערערת מס' 1 הופנו המשיבים למערערת מס' 2 על מנת שיוקצה להם מגרש במעמד של בר רשות, כפוף לחתימתם על כתב התחייבות עם המערערת מס' 2 מיום 28.8.06, הקובע כי במקרה שהמשיבים יימצאו כ"גורם מפריע" להתפתחות הישוב, כלשון המסמך, תוכל המערערת מס' 2 לבטל את הזכות שניתנה להם.

למשיבים ניתנה, אם כן, זכות בר רשות במגרש מס' 190 בישוב חיננית.

 

4.אין בפנינו סכסוך יחיד שמנהלים הצדדים, שכן מהחומר שהוגש לעיוננו עולה כי כבר היו בין הצדדים התדיינויות והליכים בעבר, כאשר בשנת 2011 בהצבעה חשאית באסיפה כללית של הישוב חיננית הוחלט על הפסקת מועמדותם של המשיבים לחברות באגודה, סוגיה שאינה לדיון בפנינו.

 

5.דא עקא, שהילוכנו אינו נעצר כאן, שכן ביום 14.8.12 נשלח מכתב למשיבים ע"י המערערת מס' 2 לפיו בוטלה זכותם כברי רשות במגרש 190 בישוב חיננית משום ש: "...האסיפה הכללית שהתכנסה לדון בקבלתכם, דחתה את בקשתכם וכן ועדת ערר בין מוסדית שדנה בעניינכם דחתה את בקשתכם". (להלן: "המכתב" או "ההחלטה").

 

6.בחינה של הטעם האמור מלמדת על אי תקינותו (כפי שיבואר להלן) ועל כן די בכך כדי לבטל את החלטת המערערת מס' 2, שבטלה זכותם של המשיבים כברי רשות.

ויודגש, כעולה מהראיות ומטענות הצדדים, ועל כך אין עוד חולק, כי הפסקת החברות באגודה (כפי ההחלטה בשנת 2011) אינה שוללת מניה וביה את זכותם של המשיבים כברי רשות.

הפסקת חברות באגודה לחוד והזכות כבר רשות לחוד, וכלשון נציג המערערת מס' 2 מר י' שגב בסעיף 24 לתצהירו:

"ביטול חברותם של המבקשים (המשיבים כאן) באגודה אינו הסיבה לביטול רשותם במגרש. אכן, חברות באגודה לחוד וזכות בר רשות במגרש לחוד...".

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ