אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ע"א 53513-12-15 וינגרטן ואח' נ' פורטי ואח'

ע"א 53513-12-15 וינגרטן ואח' נ' פורטי ואח'

תאריך פרסום : 23/03/2016 | גרסת הדפסה
ע"א
בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו כבית-משפט לערעורים אזרחיים
53513-12-15
14/03/2016
בפני השופט:
חגי ברנר

- נגד -
המבקשים:
1. אלכסנדר וינגרטן
2. דן וינגרטן
3. רן יעקב וינגרטן

עו"ד גלעד זרם
המשיבים:
אלכסנדר וינגרטן
עו"ד גור עמרם
עו"ד גדעון היכל
החלטה

  1. לפניי בקשה לעיכוב פסק דינו של בית משפט השלום בתל אביב (כב' השופט גיא הימן) מיום 2.11.2015 (ת"א 9872-11-12). עסקינן בתביעה לפירוק שיתוף של שתי דירות המצויות בבעלותם של הצדדים בתל אביב. בעלי הדין היו חלוקים בדבר אופן ביצוע פירוק השיתוף. בית המשפט קמא פסק כי הפירוק יהיה בדרך של מכירת הדירות בדרך של מכירה פומבית, לכל המרבה במחיר, כאשר בעלי הדין יהיו רשאים להשתתף במכירה.

    מכאן הבקשה שלפני.

  2. לטענת המבקשים, סיכויי ההצלחה בערעור גבוהים שכן בית המשפט קמא לא דן באחת החלופות אשר עמדו על הפרק, לפיה כל אחת מהדירות תימסר לידי אחת מקבוצות הצדדים תוך קביעת תשלומי איזון בינן ואין כל הסבר לדחיית חלופה זו. לטענתם, בהתאם לסעיף 42 לחוק המקרקעין, התשכ"ט-1969 (להלן: "חוק המקרקעין") שעניינו פירוק דרך הפיכה לבית משותף, חלופה זו קודמת ועדיפה על פני חלופת המכירה ולכן נפלה שגיאה בקביעת בית המשפט קמא משלא בדק האם חלופה זו אפשרית.

    מבחינת מאזן הנוחות טוענים המבקשים כי לא ייגרם כל נזק ממשי למשיבים כתוצאה מעיכוב ביצוע פסק הדין עד להכרעה בערעור. לדידם, נוכח מיקומן המרכזי של הדירות בתל אביב, קיימת היתכנות גבוהה כי הן תימכרנה במחירים דומים ואף גבוהים יותר בעתיד. כמו כן טוענים המבקשים כי עלולים להיגרם להם נזקים בלתי הפיכים כתוצאה מדחיית הבקשה, וכי הליכי המכירה יימשכו על ידי כונס הנכסים החיצוני אשר מונה על ידי בית המשפט. באופן זה, ייגרם למבקשים נזק בלתי הפיך המונע דיון בחלופות הנוספות אשר קיימות והערעור ייהפך לתיאורטי בלבד.

  3. המשיבים 1 ו- 2 (להלן: "המשיבים") מתנגדים לבקשה. לטענתם, יש לדחות את הבקשה על הסף משום שהערעור הוגש באיחור, והבקשה לעיכוב נגועה בשיהוי בן ארבעה חודשים. לטענתם, המבקשים טענו בהליך קמא טענות שונות ממה שהם טוענים כיום בדבר הדרך לפרק את השיתוף. עוד טוענים המשיבים כי בהתאם לפסיקה, יש לפרק את השיתוף בדיוק באופן עליו הורה בית המשפט קמא, ואין כל תחולה לסעיף 42 לחוק המקרקעין במקרה שהנכס רשום כבית משותף מלכתחילה, כמו בעניננו.

    ביחס למאזן הנוחות טוענים המשיבים כי הטענה לפיה עלול להיגרם למבקשים נזק בלתי הפיך לא נתמכה בתצהיר מטעמם כנדרש. עוד טוענים המשיבים כי המבקשים רשאים להשתתף בהתמחרות ולא עתיד להיגרם להם נזק בלתי הפיך מחמת ביצוע פסק הדין, שהרי אין מדובר בדירות המשמשות למגורים אלא לצרכי השקעה בלבד.

  4. לאחר שעיינתי בטיעוני הצדדים, באתי לכלל מסקנה כי דין הבקשה להידחות מן הטעמים שיפורטו להלן.

  5. כלל הוא כי אין בעצם הגשת ערעור על פסק דין כדי לעכב את ביצועו, וכי על מנת לסטות מכלל זה יידרש בית המשפט לשני מבחנים מצטברים: ראשית, סיכויי הערעור הם טובים, ושנית, מאזן הנוחות נוטה לטובת המבקש. בין תנאים אלה מתקיימת מעין "מקבילית כוחות", כך שככל שמאזן הנוחות נוטה במובהק לעבר אחד מבעלי הדין, ניתן להקל בדרישת סיכויי הערעור ולהפך. כמו כן, נפסק לא אחת כי מאזן הנוחות הינו השיקול המכריע מבין שני המבחנים (רע"א 9130/15 אבי תם נ' אלירן (אליהו) אלול (פורסם בנבו, 24.1.2016)).

  6. בבקשות שעניינן עיכוב ביצוע בנוגע למקרקעין, נדרש בית המשפט לבחון את מהותם של המקרקעין וזיקתם של הצדדים למקרקעין. כאשר הזיקה למקרקעין היא מסחרית-כלכלית גרידא, יש להתייחס לבקשה באמות המידה המחמירות של עיכוב ביצוע סעד כספי, שלא בנקל ייעתר לו בית המשפט (ע"א 64/16 אבראהים עלי נג'אר נ' עזבון המנוח מנסור צאלח מנסור בכרייה (פורסם בנבו, 11.2.2016)).

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ