אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ע"א 52784-11-14 שמשון נ' רוזן

ע"א 52784-11-14 שמשון נ' רוזן

תאריך פרסום : 18/01/2015 | גרסת הדפסה
ע"א
בית המשפט המחוזי חיפה כבית-משפט לערעורים אזרחיים
52784-11-14
04/01/2015
בפני השופטת:
עדי חן-ברק

- נגד -
מערערים:
שרה שמשון
משיבים:
אורית רוזן
החלטה
 

 

 

לפני בקשה לעיכוב ביצוע פסק דינו של בית המשפט השלום בקריות (כב' השופטת פנינה לוקיץ') מיום 5/10/14, בת.א. 28392/9/12, בו נקבע כי על המבקשת לפנות את הדירה בה היא מתגוררת בקיבוץ כברי – דירה הרשומה בבעלות המשיבה בעקבות הליך שיוך דירות שבוצע בשנת 2006.

 

1.להשלמת התמונה אוסיף כי המבקשת סובלת שנים ארוכות ממחלת נפש (הפרעה דו קוטבית).

לאחר שחזרה להתגורר בקיבוץ (בשנת 2000) שנים רבות אחרי עזיבתה, הסכים הקיבוץ להכיר בה במעמד של - "תלויה בחבר", ונחתמו עימה שני הסכמים המעגנים זכויותיה.

בהסכם ראשון שנחתם עימה בשנת 2002 נכתב בנוגע לדיור כי הקיבוץ מאפשר לה זכות שימוש בדירה בה היא מתגוררת כאשר הדירה תישאר רכוש הקיבוץ גם במקרה של שיוך הדירות לחברים, והקיבוץ רשאי לפי החלטותיו וצרכיו לבקש ממנה לפנות הדירה כאשר - "פינוי הדירה יתאפשר במידה ויוצע דירה חלופית לפחות באותה רמה, וזאת תוך הסכמתה של שרה, כאשר בין היתר ילקח בחשבון לא רק גודלה של הדירה החלופית אלא גם התאמתה לסביבה חברתית מתאימה".

2.לאחר החתימה על הסכם זה בוצע הליך שיוך דירות לחברים והמשיבה קבלה לבעלותה שתי דירות (אחת מעל השניה) כאשר אחת מהן היא הדירה בה התגוררה המבקשת.

בשנת 2008 (לאחר שיוך הדירות) נחתם עם המבקשת הסכם נוסף בו נכתב ביחס לדיור כך: "הקיבוץ מתחייב להעמיד לרשות שרה דירת מגורים לאריכות ימיה. הדירה תהיה במצב תקין ושטחה לא יפחת מ-45 מ"ר".

3.כבוד השופטת לוקיץ קבעה בפסק דינה כי בהסכם משנת 2008 ויתרה המבקשת על הזכות שניתנה לה בהסכם הראשון ביחס לדירה בה היא מתגוררת, כאשר לא הוכח כי במועד חתימתה היתה המבקשת במצב נפשי אשר שלל כושרה להתקשר, ומכל מקום ההסכם נחתם לאחר מו"מ ממושך שהתקיים עם המבקשת ובמעורבות בני משפחתה (שכלל לא זומנו להעיד).

למעלה מן הדרוש הוסיפה כבוד השופטת לוקיץ כי גם בהתאם לאמור בהסכם הראשון לא הייתה כוונה לתת למבקשת זכות בלתי הדירה בדירה שכן הקיבוץ היה רשאי לבקש ממנה לפנות הדירה בכפוף למתן דירה חלופית דומה, ולא הייתה כוונה כי תעמוד לנתבעת זכות לסרב לכל דירה אחרת שעומדת "באותה רמה".

עוד נקבע כי הדירות שהציע הקיבוץ למבקשת אינן עומדת בניגוד לדרישות בהסכם, וסרובה של המבקשת לעבור לאחת מהן לא נעשה בתום לב.

4. המבקשת טוענת סיכויי הערעור טובים שכן בהסכם שנחתם עימה בשנת 2002 נדרשה הסכמתה לפינוי מהדירה – תנאי שהושמט מהסכם מאוחר שנחתם בשנת 2008, וכי לא היה מקום לתת תוקף להסכם משנת 2008 שכן הוא סתר האמור בהסכם הראשון, וכן מאחר שבעת החתימה עליו לא היתה המבקשת כשירה לחתום בשל מצבה הנפשי.

באשר למאזן הנוחות נטען כי משמדובר בסעד של פינוי הרי שייגרם למבקשת נזק בלתי הפיך, וכן יש לתת את הדעת לפרק הזמן הממושך בו התגוררה בדירה.

5.המשיבה טוענת, מנגד, כי יש לדחות את הבקשה שכן סיכוי הערעור נמוכים ואף לא ייגרם למבקשת כל נזק שכן הקיבוץ מציע ומתחייב לתת לה דירה חלופית שאינה נופלת מהדירה בה היא מתגוררת היום, ובכל מקרה המשיבה מחזיקה בדירה נוספת צמודה לדירה נשוא המחלוקת ומכאן שככל שהערעור יתקבל לא יהיה קושי בפינוי הדירה על ידי המשיבה.

 

3.הכרעה:

לאחר עיון בפסק הדין ובטענות הצדדים הגעתי למסקנה כי דין הבקשה להידחות.

הכלל בבקשות לעיכוב ביצוע פסק דין הינו כי בעל דין שזכה בהליך משפטי זכאי לממש את

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ