אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ע"א 4921/12 איש חירם חברה קבלנית לבניה והשקעות בע"מ נ' בנק הפועלים בע"מ

ע"א 4921/12 איש חירם חברה קבלנית לבניה והשקעות בע"מ נ' בנק הפועלים בע"מ

תאריך פרסום : 16/12/2014 | גרסת הדפסה
ע"א
בית המשפט העליון כבית-משפט לערעורים אזרחיים
4921-12
16/12/2014
בפני כבוד השופטים :
1. השופטת א' חיות
2. השופט ע' פוגלמן
3. השופט א' שהם


- נגד -
המערערת:
איש חירם חברה קבלנית לבניה והשקעות בע"מ
עו"ד רמי בביאן
המשיבים:
1. בנק הפועלים בע"מ
2. יהודה בן חיים
3. שמעון אדרי

עו"ד גדעון פרום; עו"ד יואב לוי
פסק דין
 

השופטת א' חיות:

 

 

זהו ערעור על פסק דינו של בית המשפט המחוזי בירושלים (כבוד השופט נ' סולברג) מיום 2.5.2012 בת"א 3385/09, אשר דחה את תביעת המערערת וקבע כי לא נחתם בין המערערת ובין המשיב 1, שהוא תאגיד בנקאי, הסכם ליווי פיננסי.

 

 

 

 

הרקע העובדתי וגדר המחלוקת

 

1.       ביום 13.2.2008 זכתה איש חירם חברה קבלנית לבנייה והשקעות בע"מ (להלן: החברה או המערערת) במכרז שפירסם מנהל מקרקעי ישראל לחכירת מתחם לבניית עשרים ושתיים יחידות דיור בהר חומה בירושלים (להלן: הפרויקט), הידוע כגוש שומה 29938 חלקה 1 (בחלק) וגוש שומה 29939 חלקה 1 (בחלק) (להלן: המגרש). בנק הפועלים בע"מ (להלן: הבנק או המשיב) פנה אל החברה מיוזמתו, לאחר שאיתר את זכייתה, כדי לדון באפשרות ליווי הפרויקט על ידו. אותה עת כיהן המשיב 2 כמנהל מרכז העסקים של הבנק בירושלים ואילו המשיב 3 כיהן כמנהל קשרי לקוחות במרכז העסקים האמור.

 

בין מנהל החברה לנציגי הבנק ובהם המשיב 3, התקיימה פגישה בחודש פברואר 2008 והצדדים חלוקים ביניהם באשר לתוכנה (להלן: הפגישה הראשונה). לטענת החברה סוכם בפגישה האמורה כי הבנק יעניק לה ליווי פיננסי להקמת הפרויקט ככל שתעמוד בתנאים המוקדמים שסוכמו באותה פגישה ואלו הם: העמדת הון עצמי בשיעור של 25% מעלותו הכוללת של הפרויקט והוסכם כי ההון העצמי לשם רכישת הזכויות במגרש יעמוד על סך של 1,960,000 ש"ח ובשלב הבנייה - על סך של 2,000,000 ש"ח; המצאת חוות דעת שמאית, המכונה "דו"ח אפס", מטעם שמאי המופיע ברשימת השמאים של הבנק; אישור מאת בנק מזרחי-טפחות בע"מ (להלן: בנק המזרחי) בדבר ביטול שיעבוד שוטף כללי הרשום לטובתו על כלל נכסי החברה (להלן: השעבוד השוטף של בנק המזרחי) ולחלופין החרגת המגרש מגדר השעבוד האמור לשם יצירת שעבוד לטובת הבנק. לטענת החברה, הוסכם כי אם היא תעמוד בתנאים אלה יעמיד הבנק לטובתה את יתרת המימון לצורך כל הכרוך בחכירת הקרקע והבנייה, וכי החזר האשראי יעשה מתקבולי מכירת הדירות בפרויקט. החברה תמכה את גרסתה, בין היתר, במזכר מן הפגישה שנכתב על ידי אחד מפקידי הבנק אשר נכח בפגישה וכלל, לשיטתה של החברה, את הדרישות הנוגעות לליווי הפיננסי. וכך נרשם במזכר:

 

"*ביטול שש"כ מבנק מזרחי או מכתב החרגה לקרקע *6,535* 0.3=1,960 א' ש"ח - הון עצמי לקרקע.

*דוח אפס ממשרד זרניצקי.

* הון עצמי 2 מ' ש"ח מכסה גם הערבות לפיתוח."

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ