אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ע"א 46339-02-16 לב נ' מאיר סימוני יזמות בע"מ

ע"א 46339-02-16 לב נ' מאיר סימוני יזמות בע"מ

תאריך פרסום : 20/04/2016 | גרסת הדפסה
ע"א
בית המשפט המחוזי נצרת כבית-משפט לערעורים אזרחיים
46339-02-16
14/04/2016
בפני הרשם:
ערפאת טאהא

- נגד -
המבקשת:
נטלי לב
המשיבה:
מאיר סימוני יזמות בע"מ
החלטה

לפני בקשה לפטור את המבקשת מהפקדת עירבון.

המשיבה היא הבעלים של נכס מקרקעין הנמצא בשכונה חרדית בעיר טבריה. בין המשיבה למבקשת נחתם ביום 24.12.2013 הסכם שכירות שלפיו השכירה המשיבה למבקשת את הנכס לצורך ניהול סטודיו לקעקועים. תקופת השכירות בהתאם להסכם השכירות נקבעה לשנתיים, מתאריך 1.1.2014 ועד 31.12.2015, בדמי שכירות בסך 2,000 ₪ + מע"מ לחודש.

זמן קצר לאחר שהמבקשת החלה לנהל את העסק במקום, התגלתה לה העובדה כי הנכס ממוקם בשכונה חרדית וכי בשל אורחות חייהם של התושבים במקום, והתנגדותם לניהול עסק של קעקועים, שכן קעקועים אסורים על פי דת משה וישראל, אין היא יכולה לנהל את עסקה במקום. נטען עוד, כי בשל התנגדותם לעסק אותו ניהלה, איימו חלק מתושבי השכונה על המבקשת, החלו להציק לה, היא קיבלה שיחות טלפון מאיימות ואף נזרקה לעבר החנות שלה אבן בשעות לילה מאוחרות. כתוצאה מכך, נאלצה המבקשת לסגור את העסק והודיעה למשכירה על ביטול ההסכם שבועיים לאחר שהחלה תקופת השכירות.

בחודש 6/2014, כששיה חודשים לאחר תחילת תקופת השכירות הגישה המשיבה נגד המבקשת תביעה כספית, בגדרה בה היא ביקשה לחייב את המבקשת לשלם לה דמי שכירות מלאים בגין כל תקופת השכירות ובנוסף עתרה לחייב אותה לשלם לה סכום של 2,000 ₪ בגין השקעותיה במושכר לצורך התאמתו למטרת השכירות ופיצוי מוסכם בסך 6,000 ₪. מנגד, הגישה המבקשת נגד המבקשת תביעה כספית על סך 100,000 ₪ המורכב מ- 50,000 ₪ בגין הפסדים כלכליים, אובדן השתכרות ופיצוי מוסכם ו- 50,000 ₪ בגין עוגמת נפש.

בית המשפט קמא קבע, כי עובר לחתימה על הסכם השכירות לא גילתה המשיבה למבקשת את העובדה כי הנכס ממוקם בתוך שכונה חרדית על אף שעובדה זו הייתה ידועה לה, וכי עובדה זו היא עובדה מהותית נוכח מהות העסק שביקשה המבקשת לנהל במקום. עוד קבע בית המשפט קמא, כי המבקשת יכולה הייתה לגלות עובדה זו אילו הייתה טורחת לבדוק את סביבת הנכס לפני שחתמה על הסכם השכירות. על בסיס קביעות אלה קבע בית המשפט קמא, כי המבקשת נושאת באחריות לנזקים שנגרמו עקב ביטול ההסכם בשיעור של 70% ואילו המשיבה נושאת באשם בשיעור של 30%. בהתאם לקביעות אלה חייב בית המשפט קמא את המבקשת לשלם למשיבה 70% מסכום התביעה שהוגשה נגדה. באשר לתביעה שהגישה המבקשת קבע בית המשפט קמא, כי הנזקים הנטענים לא הוכחו, ועל כן פסק עבורה סכום של 1,800 ₪ (30% מהפיצוי המוסכם) וסכום נוסף של 18,000 ₪ בגין עוגמת נפש.

המבקשת הגישה ערעור על פסק הדין ובד בבד הגישה בקשה לפטור אותה מהפקדת עירבון. בבקשה טענה המבקשת, כי קביעות בית המשפט קמא לעניין חלוקת האחריות שגויות הן וכי קביעה זו אינה עולה בקנה אחד עם קביעתו כי המשיבה לא גילתה לה את העובדה כי הנכס ממוקם בתוך שכונה חרדית. נטען עוד כי בית המשפט קמא לא התחשב בעובדה כי המבקשת הפסידה ימי עבודה רבים בשל התנהלותה של המשיבה וכי נגרם לה נזק כלכלי חמור בשל העדר יכולת לקיים את מטרת השכירות. לעניין מצבה הכלכלי טענה המבקשת, כי מזה שנתיים היא אינה עובדת, וכי משפחתה מפרנסת אותה. היא מתגוררת בדירה שכורה ביחד עם הוריה, כי נפתחו נגדה מספר רב של תיקי הוצאה לפועל, וכי ניתן בעניינה צו איחוד תיקים. נטען עוד, כי אין בבעלותה נכסים כלשהם, אין לה חשבון בנק וכי אין לה כל אפשרות לגייס את העירבון שנקבע על סך 20,000 ₪.

המשיבה מתנגד לבקשה. לטענתה, אין למבקשת סיכויים לזכות בערעור וכי מדובר בערעור עובדתי המופנה נגד קביעותיו העובדתיות של בית המשפט קמא. בהקשר זה הפנתה המשיבה להלכה הפסוקה הקובעת, כי "לא בנקל תבטל ערכאת הערעור קביעות עובדתיות של הערכאה הראשונה, אשר בידיה הופקדה הערכת מהימנותם של העדים וקביעת הממצאים העובדתיים", וכי התערבות כזו תיעשה רק במקרים חריגים ונדירים כאשר בקביעות הערכאה הדיונית נפל פגם היורד לשורשו של עניין. לעניין מצבה הכלכלי של המבקשת נטען, כי עד היום היא מנהלת סטודיו לכתובות קעקוע, פירסינג ואיפור קבוע בביתה בעפולה, כך שטענתה כי מזה כשנתיים היא אינה עובדת אינה נכונה. המשיבה הוסיפה וטענה, כי הבקשה והתצהיר שצורף לה אינם מפורטים דיים ואינם עונים על דרישת הפירוט שנקבעה בפסיקה בעניין זה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ