אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ע"א 44682-01-16 קלאג'יאן ואח' נ' הפטריארכיה הארמנית בירושלים ואח'

ע"א 44682-01-16 קלאג'יאן ואח' נ' הפטריארכיה הארמנית בירושלים ואח'

תאריך פרסום : 06/03/2016 | גרסת הדפסה
ע"א
בית המשפט המחוזי ירושלים כבית-משפט לערעורים אזרחיים
44682-01-16
28/02/2016
בפני השופטת:
שירלי רנר

- נגד -
מבקשת:
איזביל קלאג'יאןבאמצעות
עו"ד מאגד גנאיים
משיבה:
הפטריארכיה הארמנית בירושלים קופטי מאזן ו/או סחליה זכי ואח'
עו"ד קופטי מאזן ו/או סחליה זכי ואח' הפטריארכיה הארמנית בירושלים קופטי מאזן
החלטה

1. בקשה לעיכוב ביצוע פסק דין מיום 7.12.15 (כב' השופט אלכסנדר רון) בו הורה על פנוי ארבע חנויות

וכן על מתן סעד מן הצדק לעניין פינוין הכולל תשלום דמי שכירות, תשלום הוצאות ופנוי חלקה.

על פי פסק הדין מחזיקה המבקשת בארבע חנויות וכן בחלקה (להלן - החצר), כולן בבעלות המשיבה. בעוד שבחנויות מחזיקה המערערת כדיירת מוגנת, בחצר היא מחזיקה ללא כל זכות. בית המשפט קבע כי אי תשלום דמי השכירות עבור החנויות לאורך תקופה מהווה הפרה של הסכם השכירות, וכי לאור הפרה זו יש מקום להורות על הפנוי. עם זאת, ראה לנכון בנסיבות ליתן סעד מן הצדק הכולל את תשלום מלוא דמי השכירות עבור התקופה, הוצאות, וכן את פנוי החצר בה מחזיקה, כך על פי פסק הדין, המבקשת ללא כל זכות.

2. לטענת המבקשת שגה בית המשפט עת ערך הבחנה בין החנויות לבין החצר, וכשלא התיר הגשת מסמך המלמד כי גם המשיבה הכירה בזכותה של המבקשת להחזיק בחצר. עוד שגה בית המשפט לטענתה משהורה על פנוי החצר במסגרת סעד מן הצדק על אף שקבע שאינה חלק מהמושכר. לעניין מאזן הנוחות נטען כי החצר משמשת את החנויות מזה עשרות שנים, וכי פנוי החצר כעת ועוד בטרם מתן פסק דין בערעור יגרום נזק בלתי הפיך להמשך ההחזקה והפעילות המסחרית בחנויות. בפרט ככל שתבחר המשיבה להשכיר את השטח לצד ג'. המבקשת הפנתה לכך שכל החיובים הכספיים על פי פסק הדין שולמו ולכך שסביר להניח כי הערעור יקבע לדיון לא בעוד זמן רב.

לטענת המשיבה לא נפלה כל טעות בפסק דינו של בית משפט קמא. הכלל הוא כי משניתן פסק דין יש לבצעו, טענת המבקשת כי יגרם לה נזק בלתי הפיך כתוצאה ממסירת השטח לידי צד ג' היא בגדר ספקולציה ולא יגרם למבקשת כל נזק שאינו ניתן לפצוי כספי. עם זאת הודיעה המשיבה על הסכמתה לעיכוב ביצוע הריסת המבנים המצויים בחצר, להבדיל ממסירת החצר עצמה. עוד נטען כי הבקשה לעיכוב ביצוע הוגשה מעבר ל-60 הימים שנקבעו בפסק הדין כתנאי למתן סעד מן הצדק.

3. דין הבקשה לעיכוב ביצוע להתקבל.

גם על פי פסק דינו של בית משפט קמא למבקשת "דריסת רגל" בחצר מזה זמן רב. המבנים בחצר על פי הנטען משמשים את החנויות (שטחי אחסון, שירותים ומקלחת) והנזק כתוצאה מפנוי החצר בשלב זה טמון הן בפגיעה העכשווית בחנויות כתוצאה מכך והן מהאפשרות כי החצר תושכר בינתיים לצד ג'. גם על פי פסק הדין הייתה המשיבה ככל הנראה מודעת להחזקת המבקשת בחצר שנים רבות. בנסיבות אלו ובלא לקבוע מסמרות לעניין סכויי הערעור נראה כי בנסיבות המקרה מאזן הנוחות מכריע את הכף לעבר עיכוב הביצוע, בפרט כאשר אין חולק כי החיובים הכספיים שבפסק הדין שולמו במלואם.

פסק הדין ניתן ביום 7.12.15 ונקבע בו כי על המבקשת לפנות את החצר כתנאי למתן סעד מן הצדק בתוך 60 יום. הבקשה לעיכוב ביצוע הוגשה רק ביום 6.2.16. הגם שלא ניתן הסבר בתגובת המבקשת לטענתה בעניין זה של המשיבה, מדובר באיחור מזערי ואינני סבורה כי די בו כדי להורות על הפנוי בשלב זה.

אני מורה איפוא על עיכוב ביצוע פסק הדין עד למתן פסק דין בערעור.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ