אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ע"א 44634-09-13 חאג' חביב נג'יב ואח' נ' בשארה ג'אד חאג' ואח'

ע"א 44634-09-13 חאג' חביב נג'יב ואח' נ' בשארה ג'אד חאג' ואח'

תאריך פרסום : 17/12/2014 | גרסת הדפסה
ע"א
בית המשפט המחוזי חיפה כבית-משפט לערעורים אזרחיים
44634-09-13
01/01/0001
בפני השופטים:
1. שושנה שטמר
2. ברכה בר-זיו
3. דר' עדי זרנקין


- נגד -
המערערים:
1. חביב נג'יב חאג'
2. ורדה חאג'

עו"ד גסאן אבו ורדי
משיב:
1. בשארה ג'אד חאג'
2. סאמי בשארה חאג'
3. דלק הצפון ח.ו בע"מ

עו"ד ויקטור מנסור
עו"ד נפתלי נשר
פסק דין

 


השופטת ברכה בר-זיו

 

רקע

1.המערער 1 (להלן גם- "חביב") היה הבעלים והמחזיקים של 3/8 חלקים מחלקת קרקע הידועה כחלקה 78 גוש 12201 באדמות אעבלין (להלן- "החלקה"). המערערת 2 (להלן גם- "ורדה") היא בת זוגו של חביב, ובשלב מסוים חביב העביר לה את החלקה ללא תמורה. בחלק בחלקה הקימו המערערים תחנת דלק (להלן- "התחנה") ומתחם עסקי שכלל בניין משרדים ומסעדה.

 

2.לאחר שהמערערים נקלעו לקשיים כלכליים, הם התקשרו עם המשיבים 1 ו-2 (להלן גם- "בשארה וסאמי"), אב ובן, שהם קרובי משפחה של חביב, בהסכם (להלן- "ההסכם"), לפיו רכשו המשיבים מחצית מזכויותיהם של המערערים בחלקה, קרי 3/16 חלקים מהחלקה, על מנת לנהל במשותף את תחנת הדלק ולנסות לשקם את מצבה הכלכלי. לצורך ניהול תחנת הדלק הוקמה חברה בשם דלק הצפון ח.ו. בע"מ, היא המשיבה 3, שמנהליה בפועל היו חביב וסאמי. התמורה שנקבעה בהסכם היתה סכום של 200,000$, אשר בהתאם לאמור בהסכם, שולם למערערים לפני החתימה על ההסכם.

3.המשיב מס' 4 הוא עו"ד נפתלי נשר, אשר מונה כנאמן על נכסי המשיב סאמי.

 

4.עובר להתקשרות בין הצדדים, מושכנה החלקה לטובת בנק מרכנתיל דיסקונט בע"מ (להלן "הבנק"), בשל הלוואה שקיבלו המערער חביב וחברת לב הגליל בע"מ שבבעלותו. הבנק החל בהליכי מימוש המשכנתא וביום 12.3.03 נתמנתה עו"ד גב' עדינה וויל ככונס הנכסים והחלה בהליכי מכירה של הנכס.

 

5.לאחר חתימת ההסכם, סילקו המשיבים את החוב לבנק, בסך 2,180,000 ₪. בכתב התביעה תבעו המשיבים לחייב את המערערים בתשלום הסכום ששילמו לבנק (בכתב התביעה הועמד הסכום של 1,895,000 ₪ בלבד).

 

6.המערערים טענו בהגנתם כי ההסכם נגוע באי חוקיות, הטעיה ומרמה והוכן למראית עין בלבד ולכן הוא בטל ומבוטל. המערערים טענו כי בהסכם "הוקטן" סכום התמורה האמיתי מ- 2,200,000 ₪ ל- 200,000$ (כ- 920,000 ₪) במטרה להעלים משלטונות המס את מקורות המימון של המשיבים ולהקטין את החיוב הצפוי בממס שבח ובמיסים אחרים שהיו צפויים לחול על העסקה.

 

7.בפסק דינו של בימ"ש קמא הוא הציב בפניו שתי מחלוקות מרכזיות:

א.האם תשלום סכום החוב לבנק על ידי המשיבים (התובעים) נעשה על יסוד התחייבותו של חביב (המערער) להשיב להם את הכסף, כפי שטענו המשיבים, או שמדובר בתשלום שנעשה כנגד התמורה שהמשיבים היו ממילא אמורים לשלם למערערים בעד הזכויות שרכשו בחלקה , כטענת המערערים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ