אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ע"א 44263-05-16

ע"א 44263-05-16

תאריך פרסום : 30/11/2016 | גרסת הדפסה
ע"א
בית המשפט המחוזי באר שבע
44263-05-16
22/11/2016
בפני השופטת:
רחל ברקאי

- נגד -
המערערת:
ריאלפיקס פיננסים בע"מ
עו"ד חן שטיין
המשיבים:
1. אתגר שלאוזר
2. נרי רות שלאוזר

עו"ד אלי סלהוב
פסק דין
 

 

1.מונח בפני ערעור על פסק דינו של בית משפט השלום באשקלון (כב' השופטת סבין כהן) בתא"מ 39144-10-14, אשר ניתן ביום 31.3.16, במסגרתו קיבל את תביעת המשיבים להשבת כספים אותם שילמו למערערת, כשכר טרחה עבור מתן סיוע בקבלת הלוואה מבנק, מן הטעם שהמערערת לא מילאה את חלקה בהסכם עד תום, ואולם, הותיר בידי המערערת את סכום הפיצוי החוזי המוסכם, בשל הסתרת מידע מפני המערערת.

 

2.המערערת הינה חברה העוסקת בייעוץ וליווי פיננסי, בין היתר בליווי רוכשי דירות בקבלת הצעות להלוואות מבנקים והשגת תנאי משכנתא טובים עבור לקוחותיה.

 

3.המשיבים בני זוג מבוגרים, מפוני גוש קטיף, ביקשו לרכוש בית ולהסתייע בהלוואות מבנק ועל כן פנו אל המערערת לקבלת סיוע מקצועי בהתאם.

 

4.הצדדים חתמו על הסכם המגבש את הסכמותיהם ולפיו התחייבה המערערת לסייע למשיבים בנטילת משכנתא מבנק מלווה כשבתמורה למתן שרותי המערערת התחייבו המשיבים לשלם לה סך בשקלים השווה ל-10% מסכום המשכנתא אותה התעתדו לקבל, בתוספת מע"מ. (בפועל שילמו המשיבים למערערת סך של 61,950 ₪, בגין סכום הלוואה על סך 550,000 ₪ אותו ביקשו לקבל. )

 

5.על בסיס המידע שהעבירו המשיבים אל המערערת השיגה המערערת עבורם אישור עקרוני להלוואה, מבנק לאומי לישראל בע"מ (להלן: "בנק לאומי"), אותו מסרו לידי המשיבים וכנגדו שילמו המשיבים את שכר טרחתה של המערערת.

אלא, שהתברר למשיבים כי בנק לאומי חזר בו ולא אישר את מתן ההלוואה למשיבים.

המשיבים פנו לגורם מסייע אחר, מתווכי מקרקעין שסייעו להם ברכישת הדירה, ואלה ליוו אותם לבנק ירושלים בע"מ, אשר אין חולק, כי בסופו של יום העמיד לרשותם הלוואה לרכישת ביתם.

 

6.במסגרת תביעתם בבית משפט קמא טענו המשיבים כנגד המערערת, כי זו לא קיימה את חלקה בהסכם ובמבחן התוצאה לא השיגו באמצעותה את ההלוואה המבוקשת ועל כן דרשו השבת הכספים. לטענתם, בסופו של יום הצליחו לקבל הלוואה מבנק ירושלים, מבלי שלמערערת היתה כל תרומה בנדון.

 

7.מנגד, טענה המערערת כי זו מילאה את חלקה בהסכם על דרך של הצגת אישור עקרוני לנטילת המשכנתא מטעם בנק לאומי וכי חזרתו של הבנק מהאישור העקרוני נעשה בעקבות מידע כוזב ומטעה אותו מסרו המשיבים, היות קיומו של חשבון אחר למשיב 1 שנמצא במצב של הגבלת חשבון.

טענה המערערת, כי תנאי חשוב ומהותי לקיום ההסכם הינו מסירת מידע מלא ונכון אודות חשבונות בנק של המשיבים לרבות מידע אודות חובות ונשיה, מאחר ולמידע זה השלכות ישירות לגבי נכונות הבנק לתת את ההלוואה. ומקום שהמשיבים הסתירו מידע זה הן מפניה, עוד בשלב מעמד חתימת ההסכם, והן מפני הבנק, יש לזקוף זאת לחובתם בלבד ויש לראות בהצגת האישור העקרוני של הבנק למתן ההלוואה כמספק לצורך זכאותה לקבלת שכר הטרחה על פי ההסכם.

עוד נטען על ידי המערערת כי על אף התנהלות המשיבים, והגם שמילאה את חלקה בהסכם, לא שקטה ופנתה לבנקים אחרים על מנת שתאושר למשיבים המשכנתא וחזרה והצביעה על תכתובת עם בנק ירושלים אשר לטעמה היתה זאת תכתובת שבסופו של יום הביאה לתוצאה ולפיה קיבלו המשיבים הלוואה מאותו בנק.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ