אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ע"א 44176-10-16 אבו רומי ואח' נ' סמאר ואח'

ע"א 44176-10-16 אבו רומי ואח' נ' סמאר ואח'

תאריך פרסום : 10/01/2017 | גרסת הדפסה
ע"א
בית המשפט המחוזי חיפה כבית-משפט לערעורים אזרחיים
44176-10-16
05/01/2017
בפני השופט:
נאסר ג'השאן

- נגד -
המבקשים:
1. שוכרי אבו רומי
2. שאהר אבו רומי
3. סאמי אבו רומי (המנוח)
4. תהאני אבו רומי
5. אסראא אבו רומי
6. מוחמד אבו רומי
7. דועאא אבו רומי

משיב:
פואד סמאר
החלטה
 

 

1.בקשה לעיכוב ביצוע פסק דין ע"י בית המשפט השלום בחיפה בת.א. 33509-01-13 ((כב' השופטת ש' ברסלב), וזאת עד להכרעה בערעור שהגישו המבקשים על פסק הדין.

 

2.בפסק דינו הורה בית המשפט קמא למבקשים- המערערים להרוס קיר (שכּונה בפסק הדין: "הקיר הדרומי") המצוי בחלקה 97 בגוש 18566 באדמות טמרה, וכן לשלם סך 24,003 ₪ למשיב בגין דמי שימוש ראויים.

 

3.בית המשפט קמא דחה טענת המבקשים לרבות טענת המבקש מס' 1 (להלן: "המבקש") כי רכשו חלקים מוגדרים בחלקה (שאף למשיב זכויות בה), וכי רשאים הם לבנות גדר בחלקים אותם רכשו. בית המשפט קמא קבע בפסק דינו כי כל בעלי הדין מחזיקים בחלקים בלתי מסויימים בחלקה (במושאע) וכל עוד לא נרשם תשריט החלוקה בלשכת רישום המקרקעין, הרי מדובר בתשריט בעל מעמד חוזי בלבד. עוד קבע בית המשפט כי כל עוד לא פורק השיתוף, הרי לשותפים זכויות בלתי מסויימות בחלקה, ועל זכויות אלה יחולו דיני השיתוף במקרקעין לפי חוק המקרקעין התשכ"ט- 1969, לרבות סעיף 27 שבו. בית המשפט קמא קבע כי בנייה לרבות בניית קיר, אינה יכולה להיות "שימוש סביר" בידי שותף, וכי הדברים מקבלים משנה תוקף מקום שלא ניתן היתר בנייה לבניית הגדר. לסיכום הורה בית המשפט למבקשים להרוס את הקיר הדרומי הנצפה בתמונה נ/2 ולהחזיר תוואי הקרקע לקדמותו. עוד קבע בית המשפט קמא כי בגין השימוש שעשו המבקשים שלא כדין בשטח המחלוקת למשך 3.5 שנים, ישלמו לפי חלקם היחסי בחלקה סך 24,003 ₪. בפסק הדין נדחתה הטענה, כי המשיב שרכש זכויות בחלקה בשנת 2013 היה מודע להסכמות לפיהן השטח בו הוקמה הגדר משוייך למבקשים.

 

4.המבקשים הגישו ערעור, ואף המשיב הגיש ערעור שכנגד. המבקשים עותרים לעכב את ביצוע פסק הדין (על שני ראשיו). המבקשים סבורים כי סיכויי הערעור שהגישו – גבוהים, מאחר והם בנו בחלק מוגדר שרכשו בהתאם להסכם ביניהם לבין המוכרים, ולשיטתם התעלם בית המשפט קמא מן ההסכמות שבין המבקשים לבין אלה שמכרו להם את הזכויות בחלקה, לפיהן ברור היה למבקשים כי הם רוכשים חלקים מוגדרים, כי עניין החזקה והשימוש "הוסדרו שנים רבות קודם לכניסתו של המשיב לרשימת הבעלים בחלקה" וכי אומד דעתם של הצדדים אינו מתיישב עם התוצאה אליה הגיע פסק הדין. עוד טענו המבקשים כי ביניהם לבין מי שמכר להם את הזכויות נכרת "הסכם שיתוף"- כמשמעותו בחוק המקרקעין. המבקשים מערערים אף על פסיקת דמי השימוש הראויים.

 

5.המבקשים עמדו על הנזקים שייגרמו באם לא יעוכב ביצוע פסק הדין; לטענת המבקשים ייגרם להם נזק בלתי הפיך באם יהרסו את הקיר וערעור יתקבל, שכן השקעתם בבניית הקיר תרד לטמיון, בנוסף להוצאות הריסת הקיר בהן אמורים הם לשאת.

 

6.המשיב מתנגד לבקשה שהוגשה 83 ימים לאחר מתן פסק הדין. המשיב מפנה לנסיבות בניית הקיר (עליהן עמד בית המשפט בפסח פסק דינו), בהן, נבנה הקיר אגב הפרת החלטה שיפוטית של בית המשפט קמא, אשר נתן צו מניעה המונע בניית הקיר והוא מפנה להחלטות בית המשפט קמא שעסקו בהפרת המבקשים את צו המניעה הזמני. לטענת המשיב, המבקשים אשר אינם מקיימים את החלטת בית המשפט, פונים ומבקשים סעד כאשר טרם שילמו את ההוצאות, את ההוצאות שנפסקו לטובת אוצר המדינה ואף את הפיצוי שנפסק. עפ"י המשיב סיכויי הערעור אפסיים, וכן לא הוכח כי ייגרם נזק בלתי הפיך כתוצאה מהריסת הקיר.

 

 

 

 

 

 

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ