אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ע"א 41943-11-15 דבור נ' מרשי

ע"א 41943-11-15 דבור נ' מרשי

תאריך פרסום : 25/04/2016 | גרסת הדפסה
ע"א
בית המשפט המחוזי נצרת כבית-משפט לערעורים אזרחיים
41943-11-15
24/01/2016
בפני השופט:
ערפאת טאהא

- נגד -
המבקשת:
ספא דבור
המשיב:
ריצ'ארד מרשי
החלטה

לפני בקשה לעיכוב ביצוע פסק דינו של בית משפט השלום בנצרת (כב' השופטת נבילה דלה מוסא) מיום 21.9.2015, בגדרו הורה בית המשפט קמא על פינוי המבקשת מדירת מגורים הנמצאת ברח' 135/5 בעירת נצרת והידועה כחלק מחלקה 32, בגוש 16579 (להלן: "הדירה").

המשיב הגיש נגד המבקשת תביעה לפינוי מושכר מהדירה בטענה, כי תקופת השכירות בהתאם לחוזי השכירות שנכרתו בינו לבין המבקשת הסתיימה וכן בטענה, כי המבקשת לא שילמה ואינה משלמת דמי שכירות החל מתחילת שנת 2014, וזאת בנוסף לחוב דמי שכרות בגין תקופות העבר שטרם שולם.

המבקשת טענה מנגד, כי היא שכרה את הדירה מאת המשיב בשנת 2006, וכי חודשיים לאחר תחילת תקופת השכירות, היא רכשה את הדירה מאת המשיב תמורת סכום של 300,000 $. לטענתה, בהתאם לחוזה המכר, היא שילמה למשיב בחודש 7/2006 סכום של 250,000 ₪, וסוכם כי יתרת הסכום תשולם בתשלומים חודשיים בסך 8,000 ₪ לחודש, כאשר סכום של 1,500 ₪ ייזקף על חשבון דמי שכירות. לתמיכה בטענותיה אלה צירפה המבקשת חוזה מכר שלכאורה נחתם בינה לבין המשיב.

בפסק הדין שניתן על ידו, דחה בית המשפט קמא את טענות המבקשת וקבע, כי הסכם המכר שהוצג על ידה הינו מזויף. עוד קבע בית המשפט קמא, כי הוא מקבל במלואה את גרסת המשיב, אשר נתמכה בחוות דעת גרפולוג לעניין היות ההסכם מזויף, בחוזי שכירות שנכרתו בינו לבין המשיבה ובהעברות בנקאיות. לעומת זאת, קבע בית המשפט קמא, כי הוא אינו נותן אימון בגרסת המבקשת אשר התגלתה כלא מהימנה, וניכר היה כי היא מנסה לסלף את העובדות.

המבקשת אינה משלימה עם פסק הדין שניתן על ידי בית המשפט קמא, והגישה עליו ערעור לבית משפט זה. בד בבד עם הגשת הערעור הגישה המבקשת בקשה לעיכוב ביצוע פסק הדין. לטענתה, בית המשפט התעלם מטענותיה לעניין תשלומים ששילמה למשיב על חשבון הדירה, סטה מן ההלכה הפסוקה לעניין נטלי ההוכחה, והכריע בשאלת הבעלות בדירה במסגרת תביעה לפינוי מושכר, ובכך חסם את הדרך בפניה להביא ראיות ועדים לתמיכה בגרסתה.

המשיב טען מנגד, כי דין הבקשה להידחות מאחר שהיא אינה עומדת בתנאים לעיכוב ביצוע פסק דין כפי שנקבעו בפסיקה. לעניין סיכויי הערעור טען המשיב, כי ממצאיו של בית המשפט קמא לעניין חוסר מהימנותה של המבקשת ולעניין העדפת גרסתו של המשיב הן ברורות וחד משמעתיות ואין כל סיכוי שערכאת הערעור תתערב בממצאים עובדתיים אלה. עוד נטען, כי המבקשת מנועה מלהעלות טענות הסותרות את ממצאיו של בית המשפט קמא מכוח השתק עילה ושיהוי. לעניין מאזן הנוחות טען המשיב, כי הסעד המבוקש פוגע באופן בלתי מידתי בזכות הקניין שלו וגורם לו נזק בלתי הפיך. לטענתו, כבר בשנת 2014 הוציא היתר בנייה, אך בשל ההליכים המתנהלים מול המבקשת אין הוא יכול לבנות בהתאם להיתר הבנייה שתוקפו הוגבל לשנתיים בלבד.

דין הבקשה להתקבל.

אכן, הכלל הוא שבעל דין שזכה במשפט זכאי ליהנות מפירות זכייתו, ואין בהגשת ערעור על פסק הדין כשלעצמה כדי להוות טעם המצדיק את עיכוב ביצועו. בעל דין המבקש לעכב ביצוע פסק דין שניתן נגדו עליו להוכיח קיומם של שני תנאים מצטברים: סיכויים טובים לזכות בערעור ונזק בלתי הפיך שייגרם אם לא יעוכב ביצוע פסק הדין. יחסי הגומלין בין שני תנאים אלה הם יחסים של מקבילית כוחות; ככל שהנזק הבלתי הפיך חמור יותר, כך יינתן משקל קטן יותר לסיכויי הערעור וההפך הוא הנכון (ראו ע"א 250/16 אריאלה שפירא נגד נתן מועט (18.1.2016)).

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ