אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ע"א 41062-02-15 שולמית הלוי נ' בלה מגאלשוילי ואח'

ע"א 41062-02-15 שולמית הלוי נ' בלה מגאלשוילי ואח'

תאריך פרסום : 09/06/2015 | גרסת הדפסה
ע"א
בית המשפט המחוזי באר שבע
41062-02-15
17/05/2015
בפני השופטים:
1. רויטל יפה כץ-ס.נשיא-אב"ד
2. אריאל ואגו
3. יעקב פרסקי


- נגד -
המערערת :
שולמית הלוי א. חפוטה וא. הלוי
עו"ד א. חפוטה וא. הלוי
המשיבים:
1. בלה מגאלשוילי
2. מיכאל מגל

עו"ד ד. ז'אק ופ. שחאדה
פסק דין
 

השופט א. ואגו:

לפנינו ערעור על פסק דינו של בימ"ש השלום בקרית גת (כב' השופט י. אקסלרד), שניתן ביום 25.12.14, בת"א 216/09.

 

בפסק הדין, נשוא הערעור, נדחתה עתירת המערערת לביטול חלקי של פסק דין קודם, שניתן בין הצדדים, בהליך שהתנהל ביניהם בבית משפט השלום באשדוד, בפני כב' השופט ח. חדש (ת"א 1377/96, פס"ד מיום 28.2.02, להלן:"פס"ד הקודם").

 

ההתדיינות הענפה ומרובת השנים בין הצדדים, נסבה על חוזה מיום 9.11.93 (להלן:"ההסכם"), שעל פיו רכשה המערערת מהמשיבים, או חליפיהם, חנות בשטח 19 מ"ר, במבנה מסחרי באשדוד, וייעודה היה לשמש כ"קיוסק" (להלן:"החנות"). לפי ההסכם, נרכש גם שטח של 17 מ"ר, שנועד להצמדה לחנות (להלן:"שטח ההצמדה"), והוא מהווה חלק ממעבר מקורה שבאותו מבנה, ומעבר זה כונה "הקולונדה".

 

המערערת הגישה את התביעה, נשוא פס"ד הקודם, בשל שורה של הפרות, לשיטתה, מצד המשיבים, באשר לקיום ההסכם. בין השאר נטען, בהקשר הרלוונטי כעת, שאין אפשרות להצמיד לחנות את שטח ההצמדה, ולא יתאפשר למערערת להשתמש בו לייעודו – הצבת שולחנות וכיסאות לשימוש עסקה. היא תבעה השבת הסכום היחסי מהתמורה ששילמה, חלף קבלת שטח ההצמדה בפועל.

כב' השופט ח. חדש, דחה את התביעה בעניין זה, משהשתכנע, שניתן לבצע את ההצמדה ולעשות שימוש בשטח לייעודו הצפוי, וכי אין כל מניעה לבצע את ההסכם כלשונו, אולם, הורה (פסקה 75 לפסה"ד), כי האמור "כפוף לחיובם של (המשיבים) להצמיד לחנות שטח של 17 מ"ר באופן שיקבל אישור הגורמים המוסמכים להצבה של שולחנות וכיסאות בכולו" (הדגש במקור).

 

משסברה המערערת, שהמשיבים אינם מקיימים הוראה אופרטיבית זו, ופתחו, באותו תיק, בהליך של ביזיון בית המשפט, הושגה הסכמה, שקיבלה תוקף של החלטה, ובגדרה הוסכם והוחלט, שוב, כי המשיבים יצמידו את שטח ההצמדה, שסומן בתשריט שצורף, וכן נפסק, כי במידה ומסיבה כלשהי ההצמדה לא תאושר על ידי הועדה המקומית לתכנון ובניה באשדוד, רשאים הצדדים לחזור ולהגיש כל בקשה לביהמ"ש.

 

משהמערערת, אכן, שבה ופנתה לביהמ"ש וביקשה לבטל החלטה מוסכמת זו, ועתרה פעם נוספת להשיב לה את תמורת שטח ההצמדה, דחה כב' השופט ח. חדש את הבקשה, בציינו כי המערערת מתקשה להפנים את העובדה שהסכסוך בנושא שטח ההצמדה הוסדר בפסק דין, שככל הנראה הפך לחלוט, וכי עליה להבין, שהליכי רישום צו בתים משותפים בפרוייקט מעין זה, מתארכים מטבעם (החלטה מיום 17.2.05).

 

לאחר כחמש שנים, הגישה המערערת את התביעה הנוספת (להלן:"התביעה החדשה"), שפסק הדין בה הוא נשוא הערעור כעת, ועתרה לביטול פסקה 75 הנ"ל של פסק הדין הקודם, משמע, ביטול חיוב המשיבים לבצע ההצמדה בפועל, ומכאן – חיובם להשבה כספית, ממש כשם שהתבקש בכל "הגלגולים" הקודמים של ההתדיינות, ונדחה פעם אחר פעם.

 

העילה הנטענת לביטול חלקי זה, של פס"ד הקודם, הייתה בכך, שלטענת המערערת, פס"ד הקודם הושג במרמה ומתוך הצהרות כוזבות של המשיבים, אשר רימו את בימ"ש השלום ואותה כאחד, כאשר נחזו כמי שיכולים לגרום להצמדת שטח ההצמדה לחנות, ביודעם היטב, שמהיבטי תכנון ורישוי אין הדבר אפשרי, ושלא ניתן יהיה להציב שולחנות וכיסאות שישרתו את הקיוסק בשטח הנ"ל, שהוא, כמו יתרת הקולונדה, בבחינת שטח ציבורי המשמש את כלל הציבור.

 

לאחר שמיעת הראיות שהונחו בפניו, ובחינה מדוקדקת של טענות הצדדים, ניתן פסק דינו המפורט והמנומק של כב' השופט י. אקסלרד, בתביעה החדשה, והוא הורה לדחותה, תוך חיוב המערערת בהוצאות משפט ושכ"ט בסכום כולל של 35,400 ₪, באופן שישקף מורת רוח מניהול הליך ממושך שבגדרו נדחו, בפעם השלישית, טענות המערערת בהקשר זה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ