אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ע"א 4068-10-14 פרץ ואח' נ' י.ו. טירת כרמל בע"מ

ע"א 4068-10-14 פרץ ואח' נ' י.ו. טירת כרמל בע"מ

תאריך פרסום : 23/11/2014 | גרסת הדפסה
ע"א
בית המשפט המחוזי חיפה כבית-משפט לערעורים אזרחיים
4068-10-14
19/11/2014
בפני השופטת:
עפרה אטיאס

- נגד -
מבקשים:
1. רוזית שושנה פרץ
2. יעקב פרץ

משיבה:
י.ו. טירת כרמל בע"מ
החלטה
 

  1. זוהי בקשה לעיכוב ביצוע פסק דינו של כב' הרשם הבכיר, שמעון רומי, שניתן ביום 12.8.2014 במסגרת תא"ק (שלום חד') 5589-12-13 י.ו. טירת כרמל בע"מ נ' מאפה יהונתן בע"מ, בו נדחתה בקשת המבקשים, רוזית שושנה ויעקב פרץ, למתן רשות להגן כנגד תביעת הפינוי שהוגשה כנגדם, והם נדרשו לפנות את הנכס הידוע כגוש 10675, חלק מחלקה 34, המצוי במתחם הידוע כ- "גן אלי כהן" בטירת הכרמל ולהשיב את החזקה בו למשיבה. בעבר הפעילו המבקשים במקום מסעדה, וכיום הנכס מושכר על ידם לצד ג' (מאפית אריאל) כנגד קבלת דמי שכירות.

  2. בפסק הדין דחה כב' הרשם רומי את בקשת הרשות להגן שהגישו המבקשים, בקבעו כי לא עלה בידי המבקשים להראות איזו זכות יש להם במקרקעין נשוא התובענה. כב' הרשם קבע כי כל שעלה בידי המבקשים להוכיח זה שבשנת 1972 הפקידו פיקדון בסך של 100,000 לירות בידי מנהל מקרקעי ישראל, וכי ברבות השנים לא יצאה לפועל העסקה אשר בעבורה הופקד הפיקדון.

  3. מנגד, קבע כב' הרשם כי המשיבה היא בעלת הזכויות במקרקעין מכח הסכם פיתוח מהוון שנכרת עם מנהל מקרקעי ישראל לאחר זכייתה במכרז. יש לציין כי המשיבה זכתה במכרז כמציעה יחידה, כאשר במעמדה זה גם הוסמכה לעתור לסילוקו של מי שאינו בעל זכויות במקרקעין ולפעול לפינויו מן המקרקעין, בין במו"מ ובין בהליכים משפטיים, והכל באחריותה ועל חשבונה.

  4. בסופו של דבר, קבע כב' הרשם בהחלטתו כי:

     

    "אין בבקשת הנתבעים, ולו ראשית ראייה לזכות כלשהי שיש להם במקרקעין נשוא התביעה. זאת בשונה מזכות כספית כלשהי שקיימת להם (אם עודנה קיימת) לקבלת חזרה לידיהם את הפקדון שהפקידו בידי ממ"י בשנת 1972. על כן, אין בפיהם הגנה לכאורה המזכה אותם ברשות להתגונן מפני התובענה אשר כל כולה מצומצמת לפינוי וסילוק יד ולא לשום סעד אחר".

     

     

     

    דיון:

  5. הכלל הבסיסי הקבוע בתקנה 466 לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד-1984, הינו שהגשת ערעור אינה מעכבת את ביצועו של פסק הדין עליו מערערים. ואולם, בית המשפט רשאי לחרוג מכלל זה, ולעכב את ביצועו של פסק הדין, בעקבות הגשת ערעור עליו, אם יוכיח המבקש כי סיכויי ערעורו טובים וכי מאזן הנוחות נוטה לטובתו, כך שאם יבוצע פסק הדין, ובסופו של יום יתקבל ערעורו של המבקש, לא ניתן יהיה להחזיר את המצב לקדמותו [ע"א 8691/13 ברגר נ' יניב (פורסם בנבו, 19.1.2014); ע"א 6479/13 בני אור אחזקות בע"מ נ' שבת (פורסם בנבו, 3.11.2013)].

  6. שני התנאים האמורים הינם מצטברים, ויחסי הגומלין ביניהם הוגדרו בפסיקה כ- "מקבילית הכוחות", היינו: ככל שסיכויי הערעור של המבקש נמוכים, כך יגבר משקלה של הדרישה בדבר מאזן הנוחות, ולהיפך [ע"א 6616/13 נכסי הצלחה בע"מ נ' בטר פלייס ישראל (ח.ת) 2009 בע"מ (בפירוק) (פורסם בנבו, 17.10.2013); ע"א 2727/13 מכבי שירותי בריאות נ' ישראלי (פורסם בנבו, 4.6.2013); ע"א 3258/13 הד ארצי בע"מ נ' דוכין (פורסם בנבו, 23.5.2013)].

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ