אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ע"א 4030-10-14,ע"א 37245-10-14,ע"א 1155-10-14

ע"א 4030-10-14,ע"א 37245-10-14,ע"א 1155-10-14

תאריך פרסום : 16/08/2015 | גרסת הדפסה
ע"א
בית המשפט המחוזי חיפה כבית-משפט לערעורים אזרחיים
4030-10-14
07/06/2015
בפני השופטים:
1. י' גריל
2. ב' טאובר
3. ת' שרון-נתנאל


- נגד -
המערערים:
1. מ. נ. כנעאן מבנים לתעשייה ובתי מלאכה בע"מ
2. מאזן כנעאן

עו"ד סאלח עבדאללה
המשיבים:
1. קרייטיב וריפוי סנטר
2. נסיף ח'זנה

עו"ד יובל אדלר
פסק דין
 

 

1.בפנינו שלושה ערעורים, שהוגשו על פסק דינו של בית משפט השלום בחיפה (כב' השופטת חנה לפין הראל), אשר ניתן בת"א 37519-05-10 ביום 19/08/14, במסגרתו קיבל בית משפט קמא באופן חלקי את תביעתם של קרייטיב וריפוי סנטר ומר נסיף ח'זנה (להלן: המשיבים), אשר הוגשה כנגד מ.נ כנעאן מבנים לתעשייה ובתי מלאכה בע"מ ומר מאזן כנעאן (להלן: המערערים).

 

ערעורם של המערערים נסוב על עצם חיובם בפיצוי המשיבים, בגין השקעותיהם במושכר בשיעור של 70%, ואילו ערעורם של המשיבים נסוב על החלטת בית משפט קמא מיום 27/08/17, במסגרתה נדחתה בקשתם לתיקון טעות סופר על דרך הוספת רכיב המע"מ לסכום שנפסק. ערעורם הנוסף של המשיבים נוגע להחלטת בית משפט קמא בבקשה לשומת הוצאות, ובפרט ביחס לגובה שכר הטרחה שנקצב לזכותם על ידי בית משפט קמא בהחלטתו מיום 07/10/14.

 

אלה העובדות הרלבנטיות לענייננו:

 

2.בתאריך 26/12/06 נחתם הסכם בין המשיבים לבין המערערת לשכירת שטח בן 900 מ"ר בקניון כנעאן בכפר ירכא, מתחם השייך למערערים, לצורך הפעלת מרכז רפואי, אותו ביקשו המשיבים לנהל במתחם.

 

במסגרת סעיף 12 להסכם, תחת ראש הפרק תיאור המושכר, הוגדרה מטרת השכירות כדלקמן:

 

"בנין בשטח 900 מטר בקומת קרקע 2- וזאת לצורכי מרכז רפואי שיעסוק בשיקום אורטופדי, נוירולוגי, ריפוי בעיסוק/בדיבור, הפרעות בתקשורת, שיקום יום, אירוביקה הידוטרפיה".

 

עוד הוסכם בין הצדדים בסעיף 54 להסכם, באשר לרישיונות וההיתרים הנדרשים, כדלקמן:

 

"54.1השוכר (והוא בלבד) יהיה אחראי לקבלת הרשיונות ו/או האישורים ו/או ההיתרים הדרושים על פי כל דין וכל רשות, לניהול עסקו במושכר, לשילוטו ולקיומם בתוקף של כל הרשיונות, ההיתרים והאישורים הנ"ל בכל תקופת החוזה. מודגש, כי היה וניהול עסקי השוכר במושכר יחייב קבלת רשיון עסק ו/או כל היתר אחר כי אז השוכר אחראי ומתחייב להשגת קבלת ההיתר/ים הנדרש/ים, הכל על חשבונו.

54.2השוכר מתחייב לקבל בפועל את כל האישורים ו/או הרשיונות ו/או ההיתרים כאמור לעיל, ולהציגם למשכיר ו/או לחברת הניהול ו/או למי מטעמם עד ולא יאוחר מ-30 ימים לפני מועד פתיחת הקניון.

54.3השוכר מצהיר כי הוא בקיא ומצוי בעסק אותו הוא מתכוון לנהל במושכר ובכל נושא הרישוי וההיתרים הדרושים לצורך ניהול עסק כאמור, וכי בדק את תוכניות המושכר והקניון מול דרישות הרשויות השונות ומצא שניתן יהא לקבל הרשיונות וההיתרים הנדרשים לניהול עסקו במועד תחילת הפעלת עסקו במושכר במועדים הקבועים לכך בדין.

54.4להסרת ספק ובלי לגרוע מהאמור לעיל, השוכר מתחייב לנהל את עסקו ולמלא בין היתר את כל הדרישות מכוח חוק רישוי עסקים תשכ"ח-1968 (להלן בסעיף זה: 'החוק') ותקנותיו וכל חקוק אחר שענינו הסדרת רישוי עסקים למיניהן בכלל ועיסוקו של השוכר בפרט, וכן לקבל כל רשיון והיתר הדרוש על פי החוק לצורך ניהול עסקו של השוכר במושכר בהתאם למטרת השכירות, ולחדשו מידי שנה ו/או מידי תקופה כנדרש על פי הוראת כל דין".

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ