אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> מנכימוב נ' דנילוב ואח'

מנכימוב נ' דנילוב ואח'

תאריך פרסום : 21/03/2017 | גרסת הדפסה
ע"א
בית המשפט המחוזי חיפה בשבתו כבית-משפט לערעורים אזרחיים
39540-10-16
12/03/2017
בפני הרכב השופטים :
1. השופט הבכיר י. גריל - אב"ד
2. השופטת ב. טאובר
3. השופט ס. ג'יוסי


- נגד -
המערער:
שמשון מנכימוב
עו"ד אחמד פ. מסאלחה
המשיבים:
1. אברהם (אבי) דנילוב
2. מיטל דנילוב

עו"ד יונגר כהן שוקר ושות'
פסק דין
 

 

א.הערעור שבפנינו הוא על פסק דינו של בית משפט השלום בחדרה (כב' השופטת הדסה אסיף) מיום 05/09/16 בת"א 32227-08-16, לפיו חויבו המשיבים, ביחד ולחוד, לפצות את המערער בסכום של 24,830 ₪, ולעניין הוצאות המשפט חויב המערער לשלם למשיבים, נוכח התנהלותו, לפי קביעת בית משפט קמא, הוצאות בסכום כולל של 5,850 ₪.

 

ב.הנסיבות הצריכות לעניין הינן בתמצית אלה:

 

המערער הוא הבעלים והמחזיק של דירת קרקע ברחוב הנגב 4 בחדרה, הידועה כגוש 10570, חלקה 290, תת חלקה 7, ואילו המשיבים, בעל ואישה, מחזיקים בדירה, הממוקמת בקומה שמעל דירת המערער.

 

בשנת 2012 ביקשו המשיבים לבצע עבודות בנייה בדירתם, ולעניין הגדלת דירתם בתוספות הבנייה, נעשה הסכם ביום 20/08/12, בין המערער ורעייתו מחד גיסא לבין המשיבים מאידך גיסא, וזה תוכן ההסכם:

 

"משפחת דנילוב משלמת בזאת בעבור השימוש על הגג של משפחת מנכימוב (שהיא משפחת המערער), ובכך לא תהיה כל תלונה או דרישה או תביעה משפטית, באשר לשימוש ולבנוי על גג ביתם, ובכך תמו דרישותיהם.

בנוסף, הצדדים מסכימים, כי במידה ומשפחת מנכימוב יחליטו לסגור את המרפסת שבקדמת ביתם או אחורי, אשר נבנתה על ידי משפחת דנילוב, יעבירו משפחת מנכימוב בעבור הבנוי סך של 15,000 ₪ בעבור השימוש הבנוי של משפחת דנילוב. משפחת מנכימוב מתחייבת בזאת להעביר את הכסף בתוך 7 ימים מיום תחילת הבנייה לסגירת המרפסת".

 

ג.בכתב התביעה, שהגיש המערער כנגד המשיבים, טען הוא, שהם הגדילו את דירתם, בנו על גג דירתו והוסיפו ובנו גם על גבי עמודים שהוצבו בחצר המשותפת, ולטענתו, גרמה לו בנייה זו לנזקים, הן מחמת ירידת ערך דירתו והן בגלל ההרס, הלכלוך ונזקים אחרים שנגרמו לדירתו. את טיעוניו ביסס המערער על חוות דעתו של השמאי, מר אורי פרץ פרי, ותבע מן המשיבים פיצוי בסכום כולל של 297,000 ₪, וכן סך של 50,000 ₪ בגין גרימת נזק.

 

ד.המשיבים מצדם טענו, שדין התביעה להידחות, שכן המערער ורעייתו ידעו מראש על העבודות, שבכוונת המשיבים לבצע, ונתנו את הסכמתם מראש ובכתב לביצוען. בנוסף, ציינו המשיבים, שהם שילמו למערער ולרעייתו את הסכום שדרשו תמורת אותה הסכמה, ולכן יש לדחות את כל טענות המערער, באשר לעצם הבנייה, וירידת הערך הנטענת, וכן הכחישו המשיבים את טענות המערער אודות נזקים, כביכול, שנגרמו לדירת המערער בשל אופן ביצוע עבודות הבנייה. המשיבים מצדם הסתמכו על חוות דעתו של האדריכל, מר יוסף שטרית.

 

ה.בית משפט קמא דחה את טענותיו של המערער, בכל הנוגע לירידת הערך שנגרמה לדירתו, וזאת משום שלפי קביעת בית משפט קמא, הסתיר המערער את דבר קיומו של ההסכם, שממנו עלה כי קיבל תשלום מהמשיבים מראש עבור הסכמתו לביצוע הבנייה, בעוד שבתצהירו טען המערער, ש"הכל נעשה בחשאי, ללא ידיעתי או הסכמתי".

 

בית משפט קמא הוסיף וקבע, כי לפי ההסכם, ברור שהמערער ידע, כי בכוונת המשיבים לבנות וכי הבנייה היא גם על גג דירתו, וגם מעבר לכך, באופן שהשטח שיבנו המשיבים יגדיל את דירתם אל מעבר לשטח של דירת המערער. כן ציין בית משפט קמא, כי הצדדים אף סיכמו, שאם יבקש המערער להגדיל את דירתו, תוך ניצול הגג ש"יכינו" עבורו המשיבים-הוא ישלם להם עבור השימוש.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ