אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ע"א 39086-03-16 סוויד ואח' נ' מנהל מקרקעי ישראל - מחוז חיפה

ע"א 39086-03-16 סוויד ואח' נ' מנהל מקרקעי ישראל - מחוז חיפה

תאריך פרסום : 09/10/2016 | גרסת הדפסה
ע"א
בית המשפט המחוזי חיפה כבית-משפט לערעורים אזרחיים
39086-03-16
05/10/2016
בפני השופטים:
1. יגאל גריל - שופט בכיר (אב"ד)
2. ס. ג'יוסי
3. ע. ורבנר


- נגד -
המערערים:
1. נחום סוויד
2. אורלי סוויד

עו"ד גיל מיכלס
המשיב:
מנהל מקרקעי ישראל - מחוז חיפה
עו"ד לימור ברקוביץ
פסק דין
 

 

א.בפנינו ערעור על פסק דינו של בית משפט השלום בחיפה (כב' השופטת אספרנצה אלון) מיום 25.1.16 בת"א 16446-02-09 לפיו התקבלה תביעת המשיבה כנגד המערערים ואלה חויבו לסלק את ידם משטח המינהל (לפי התשריט שצורף כנספח ב' לכתב התביעה) (שייקרא להלן גם "שטח הפלישה") והם אף חוייבו לפנות על חשבונם, בתוך 120 יום ממועד פסק הדין, את הבנוי והנטוע ב"שטח הפלישה", ובנוסף להקים לאורך גבול מגרשם גדר בגובה של 1.5 מטר, לפרק ו/או לעקור את המדשאה, הצנרת וההשקיה, לבטל את שתי הטרסות המרוחקות מן המגרש של המערערים, לרבות המדרגות שנחצבו בין הטרסות (למעט הטרסה הראשונה הצמודה למגרש המערערים שתישאר) ובנוסף לעקור את עצי הפרי והצמחייה שנשתלה במגרש המשיבה ולבטל את ההשקייה שלהם.

 

כמו כן ניתן צו מניעה האוסר על המערערים או מי מטעמם לעשות שימוש במקרקעי המינהל, וכן התיר בית משפט קמא למשיבה לפצל את הסעדים כבקשתה בסעיף 8 של כתב התביעה.

 

ב.הנסיבות הצריכות לעניין הינן בתמצית אלה:

 

המערערים הם בני זוג שבין השנים 2004 – 2005 הקימו את ביתם על מגרש בשטח ההרחבה שבמושב עמיקם. מגרשם של המערערים גובל במגרש המשיבה (המינהל) שהינו בייעוד חקלאי, ובין המגרשים קיים שיפוע – מדרון.

 

למרות קביעת התב"ע החלה על המקרקעין, והנספח הנופי מפברואר 2001 שנערך בעקבות התב"ע, ולפיהם מתן היתר בנייה יותנה בתכנית עיצוב אדריכלית באשר לגבול החלקות בין מגרש המערערים לבין מגרש המשיבה, קיבלו המערערים היתר בנייה להקמת ביתם מבלי שהגישו תכנית פיתוח ותכנית לפתרון הפרשי הגבהים בין המגרשים.

 

נספח הפיתוח הנופי של התב"ע הציע פתרון להפרשי הגובה בגבולות המגרשים שיבוצע בתחום השטח החקלאי של המשיבה הגובל במגרש הפרטי, ולא בתוך שטח המגרש הפרטי.

 

בפועל, לא קיבלו המערערים הנחיות באשר לפיתוח הנופי, תכנית שתילה, סוג הצמחיה, היקף החציבה ועוד.

 

ג.המערערים שקיבלו כאמור היתר בנייה ללא הגשת תכנית פיתוח נופי, חצבו על דעת עצמם במדרון שבשטח המשיבה שלוש טרסות, נטעו עצי פרי ושתלו מדשאה בשטח של 280 מ"ר.

 

השאלה שהציב לעצמו בית משפט קמא הייתה האם בנסיבות אלה של מתן היתר בנייה למערערים, ללא הגשת תכנית פיתוח נופי ההנחיה לפיה הפתרון להפרשי הגובה יבוצע בתחום שטח המינהל, ומאידך היעדר פיקוח והנחיות ברורות מצד המשיבה ו/או הרשות המקומית, יש להותיר את הפעולות שביצעו המערערים (בניית שלוש טרסות, הקמת מדשאה ונטיעת עצי פרי) – על כנם, בשעה שהמשיבה, שהיא הבעלים של המקרקעין, מתנגדת לכך, ואילו מומחה בית משפט קמא מצא כי המצב הקיים הוא הפתרון הנופי האופטימלי.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ