אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ע"א 37721-11-14 פדידה נ' י.ו. טירת כרמל בע"מ ואח'

ע"א 37721-11-14 פדידה נ' י.ו. טירת כרמל בע"מ ואח'

תאריך פרסום : 22/05/2016 | גרסת הדפסה
ע"א
בית המשפט המחוזי חיפה כבית-משפט לערעורים אזרחיים
37721-11-14
24/12/2014
בפני השופטת:
עפרה אטיאס

- נגד -
מבקש:
אופיר פדידה
משיבים:
1. י.ו. טירת כרמל בע"מ
2. אליהו כהן
3. אהרון כהן

החלטה

  1. זוהי בקשה לעיכוב ביצוע פסק דינו של כב' הרשם הבכיר, שמעון רומי, שניתן ביום 19.10.2014 במסגרת תא"ק (שלום חד') 6229-12-13 י.ו. טירת כרמל בע"מ נ' כהן, בו נדחתה בקשת המבקש, אופיר פדידה, למתן רשות להגן כנגד תביעת הפינוי שהוגשה כנגדו וכנגד המשיבים 3-2, ושלושתם נדרשו לפנות את הנכס הידוע כחלק מחלקה 27, בגוש 10675, המצוי במתחם הידוע כ- "גן אלי כהן" בטירת הכרמל ולהשיב את החזקה בו למשיבה 1 (להלן- "המשיבה").

  2. אין מחלוקת כי למבקש אין זכויות עצמאיות בנכס, והוא "יונק" את זכויותיו מהסכם שכירות מיום 11.1.2012 בינו לבין יורשי אביהם המנוח של המשיבים 3-2.

  3. בפסק הדין דחה כב' הרשם רומי את בקשת הרשות להגן שהגישו כל הנתבעים, בציינו את הדברים הבאים:

    "המבקש אינו טוען לזכות כלשהי במקרקעין בשונה מן המבקשים. עובדה זו אינה נובעת ממנו לאמץ את כל טענותיהם וממילא גם את הטענות שלא טענו, שכן אימץ הוא את כל כתביהם אל שלו. טענתו העיקרית, היא, הסתמכות על מצג שהציגו בפניו המבקשים לפיהם הם הבעלים ומכוח בעלותם השכירו לו את החנות השייכת. טענה זו בכל הכבוד, אינה מגעת כדי הגנה לכאורה מפני תביעת פינוי מן המקרקעין השייכים. המבקשים לא הצביעו על זכות כלשהי במקרקעין או על אזכורה של זכות כזו בתב"ע עליה הם מסתמכים, כי עתידה להקנות להם זכות כלשהי במתחם שיבנה תחת הקיים. כל שבפיהם הוא, הסתמכות על הבטחות שלטוניות אשר כפי שכבר נקבע בע"א 22426-04-14 (מתנה חלבי נגד י.ו. טירת הכרמל) בעמוד 4 שורה 2 עד 4, אין בה כדי להוות הגנה לכאורה מפני תביעת הפינוי. לא עלה בידי לגלות, מה זכות יש למבקשים, קל וחומר למבקש, במקרקעין נשוא התביעה, כפי שנטען על ידם בבקשותיהם ובתצהירים הסומכים. כל שנטען הוא, כי למנוח, אבי המבקשים ז"ל, הייתה חנות, תחילה צריף ולמן שנת 1977 החל אחד המבקשים להפוך את המקום למבנה בטון. המבקשים טוענים לזכויות מכוח היותם יורשי המנוח, אולם, זכויות כאמור לא היו למנוח ולפיכך לא יכול היה להורישן למבקשים. אין בבקשת מי מן הנתבעים, ולו ראשית ראייה לזכות כלשהי שיש להם במקרקעין נשוא התביעה. על כן, אין למי מן הנתבעים הגנה, ולו לכאורה, המזכה אותם במתן רשות להתגונן מפני התובענה אשר כל כולה מצומצמת לפינוי וסילוק יד, ולא לשום סעד אחר."

  4. המשיבים 3-2 לא הגישו ערעור על פסק הדין, אף שהודיעו על כוונתם לעשות כן. ואולם, הם הודיעו על הסכמתם ועל הצטרפותם לבקשה לעיכוב ביצוע פסק הדין, על כל האמור והנטען בה.

    דיון:

  5. הכלל הבסיסי הקבוע בתקנה 466 לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד-1984, הינו שהגשת ערעור אינה מעכבת את ביצועו של פסק הדין עליו מערערים. ואולם, בית המשפט רשאי לחרוג מכלל זה, ולעכב את ביצועו של פסק הדין, בעקבות הגשת ערעור עליו, אם יוכיח המבקש כי סיכויי ערעורו טובים וכי מאזן הנוחות נוטה לטובתו, כך שאם יבוצע פסק הדין, ובסופו של יום יתקבל ערעורו של המבקש, לא ניתן יהיה להחזיר את המצב לקדמותו [ע"א 8691/13 ברגר נ' יניב (פורסם בנבו, 19.1.2014); ע"א 6479/13 בני אור אחזקות בע"מ נ' שבת (פורסם בנבו, 3.11.2013)].

  6. שני התנאים האמורים הינם מצטברים, ויחסי הגומלין ביניהם הוגדרו בפסיקה כ- "מקבילית הכוחות", היינו: ככל שסיכויי הערעור של המבקש נמוכים, כך יגבר משקלה של הדרישה בדבר מאזן הנוחות, ולהיפך [ע"א 6616/13 נכסי הצלחה בע"מ נ' בטר פלייס ישראל (ח.ת) 2009 בע"מ (בפירוק) (פורסם בנבו, 17.10.2013); ע"א 2727/13 מכבי שירותי בריאות נ' ישראלי (פורסם בנבו, 4.6.2013); ע"א 3258/13 הד ארצי בע"מ נ' דוכין (פורסם בנבו, 23.5.2013)].

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ