אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ע"א 37076-11-13,ע"א 21368-12-13,ע"א 11944-12-13 משעל ואח' נ' סגל צבי ואח'

ע"א 37076-11-13,ע"א 21368-12-13,ע"א 11944-12-13 משעל ואח' נ' סגל צבי ואח'

תאריך פרסום : 11/05/2015 | גרסת הדפסה
ע"א, בע"א
בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו כבית-משפט לערעורים אזרחיים
37076-11-13,21368-12-13,11944-12-13
04/05/2015
בפני השופטים:
1. סגן הנשיאה יצחק ענבר
2. יהודית שבח
3. שאול שוחט


- נגד -
המערערים:
1. יעקב משעל
2. דרורה משעל
3. סגל צבי
4. ורדה סגל

עו"ד יעקב כהן
המשיבים:
1. סגל צבי
2. ורדה סגל
3. רחובות הירוקה בע"מ
4. ש.י ישר קבלנים(1989) בע"מ
5. יורם ישר
6. שולמית ישר

עו"ד שמואל ברקוביץ'
עו"ד עמיחי ויינברג
עו"ד גור עמרם
פסק דין

 

השופטת יהודית שבח:

 

שלושה ערעורים מאוחדים על פסק דינו של בית משפט השלום בתל-אביב יפו (כב' השופט מ' בן חיים) מיום 16.10.2013 בת"א 50829/04, הדן בתביעת פיצויים בגין ליקויי בניה נגד חברות הבניה ונגד בעלי השליטה באופן אישי.

רקע עובדתי

הדיון בבית משפט קמא נסב סביב דירת מגורים שנרכשה בשנת 1999 (להלן- הדירה) על ידי המערערים בע"א 21368-12-13 (להלן - סגל) מחברת רחובות הירוקה בע"מ (להלן – רחובות הירוקה), הנמצאת בעת הזו בהליכי פירוק, ואשר נשלטה במועדים הרלבנטיים על ידי המערערים בע"א 37076-11-13 יעקב משעל (להלן – משעל) ואשתו דרורה משעל, באמצעות חברת איבקו בע"מ (להלן- איבקו) שהם בעלי מניותיה. רחובות הירוקה התקשרה עם חברת ש.י. ישר קבלנים (1989) בע"מ (להלן – חברת ישר), כקבלן מבצע, וזו התחייבה לבנות את בניין המגורים ואת הדירה. חברת ישר נשלטת על ידי המערער בע"א 11944-12-13 (להלן – יורם ישר) ועל ידי אמו שולמית ישר.

חברת ישר, בפיקוחו של יורם ישר, אכן בנתה את הבניין ובכלל זה את הדירה, אלא שלמגינת לבם של סגל נתגלו בדירה ליקויי בנייה חמורים, ובנוסף לכך גג הבניין לא הוצמד לדירתם, אף לא יוחד לשימושם, כפי שהובטח להם. נכון למועד הגשת התביעה, אף להיום, לא בוצע רישום בית משותף והדירה לא נרשמה על שמם.

התביעה

בכתב תביעתם גוללו סגל את הפגמים שנפלו בדירה, את נזקיהם ואת עוגמת הנפש שנגרמה להם בגין כך, ועתרו לחייב באופן אישי, בנוסף לרחובות הירוקה וחברת ישר, גם את בני הזוג משעל ואת יורם ישר ואמו בעילת התחייבות חוזית, הרמת מסך ואחריות נזיקית. סגל עתרו לחייב את כלל הנתבעים לפצותם בסך של 187,861 דולר בראשי הנזק הבאים: עלות תיקון הליקויים בדירה; עלות שהייה מחוץ לדירה לצורך ביצוע תיקונים; ירידת ערך הדירה בגין ליקויים שאינם ניתנים לתיקון ובגין חריגות בנייה; ירידת ערך משתיירת; פיצוי מוסכם, עוגמת נפש ואובדן הנאה מהדירה.

 

 

 

פסק דינו של בית משפט קמא

אומדן הנזק

לצורך קביעת הנזקים ושומתם מינה בית משפט קמא כמומחה מטעם ביהמ"ש את המהנדס דוד אופיר, אשר הגיש לבית המשפט את חוות דעתו מיום 01.07.2007 ותשובות לשאלות הבהרה בימים 08.01.2008 ו-25.02.2008 (להלן- חוות הדעת). על יסוד חוות דעת זו פסק בית משפט קמא לזכות סגל את הפיצויים הבאים: עלות תיקון הליקויים בדירה, לרבות עלות פיקוח - סך של 140,300 ₪ בתוספת מע"מ; אי הצמדת גג הבניין לדירה, ולמצער אי- ייחוד השימוש בו - סך של 38,000 ₪; עלות הכשרת חריגות הבניה שנעשו שלא על פי היתר הבניה (תוספת הבנייה שבסלון הדירה וקירוי שתי פרגולות שהיוו פינת אוכל) - סך של 30,398 ₪; עלות השהייה מחוץ לדירה בתקופת ביצוע התיקונים - סך של 10,000 ₪; אובדן ההנאה מהדירה בגין היותה "רוויית ליקויים" – סך של 17,800 ₪ וירידת ערך הדירה מחמת ליקויים שאינם ברי תיקון – סך של 11,748 ₪.

בית משפט קמא דחה את עתירת סגל לפיצוי המוסכם, אף דחה את עתירתם לפיצוי בגין אי רישום הדירה על שמם משלא עלה בידם "להוכיח כי נגרם להם נזק הנובע מהעדר הרישום".

החבות

לאחר שקבע את נזקיהם של סגל ואמד אותם, נפנה בית משפט קמא לקבוע מי ומי מבין הנתבעים אחראי לנזקים ולאיזה מהם, וכך קבע:

א.חברת ישר

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ