אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ע"א 35839-05-14ע"א 30494-05-14,ע"א 30494-05-14המערערת,ע"א 35839-05-14המערער,א 30494-05-14.בעניין: ע"א 30494-05-14

ע"א 35839-05-14ע"א 30494-05-14,ע"א 30494-05-14המערערת,ע"א 35839-05-14המערער,א 30494-05-14.בעניין: ע"א 30494-05-14

תאריך פרסום : 13/10/2015 | גרסת הדפסה
ע"א
בית המשפט המחוזי באר שבע
30494-05-14
25/01/2015
בפני השופטים:
1. כב' השופטת שרה דברת - אב"ד ס. נשיא
2. כב' השופט אריאל ואגו
3. כב' השופטת נחמה נצר


- נגד -
המערער:
י.מ. אמסלם בע"מ
עו"ד יהודה לוי
המשיב:
שלמה אילוז
עו"ד אלי עמיאל ויוסף יפרח
פסק דין
 

השופטת ש. דברת, ס. נשיא:

  1. שני ערעורים על פסק דינו של בית משפט השלום באשדוד בת.א. 18168-03-10 שניתן על ידי כב' השופט עמית כהן ביום 30.3.14, בו נקבע כי זיכרון הדברים שנחתם בין הצדדים ביום 4.9.09 תקף, למעט תיקון סכום התמורה שיעמוד על 861,000 ש"ח, תחת 418,000 ש"ח, הסכום שנקבע בזיכרון הדברים.

     

  2. המערער בע"א 35839-05-14, שלמה אילוז (להלן - "אילוז"), והמערערת בע"א 30494-05-14, י.מ. אמסלם בע"מ (להלן - "אמסלם"), חתמו על שני זיכרונות דברים למכירת חנות, אשר הזכויות בה שייכות לאילוז. זיכרון הדברים הראשון נחתם ביום 26.5.09, וסוכם בו כי הזכויות בחנות ימכרו לאמסלם בתמורה לסכום של 861,000 ש"ח בתוספת מע"מ. על סמך זיכרון דברים זה, שולמה לאילוז מקדמה בסך 40,000 ש"ח. ביום 4.9.09 נחתם זיכרון דברים נוסף בו סוכם, כי התמורה עבור החנות תעמוד על 418,000 ש"ח בתוספת מע"מ. עם החתימה על זיכרון הדברים השני שילמה אמסלם לאילוז 120,000 ש"ח נוספים והחזקה בחנות הועברה לידה. ביום 28.10.09 דווחה העסקה לשלטונות המס על ידי אמסלם. ביום 29.10.09 הודיע אילוז בכתב על ביטול העסקה.

    ביום 10.3.10 הגיש אילוז תביעה לבית המשפט קמא למתן פסק דין הצהרתי לפיו שני זיכרונות הדברים בוטלו כדין. אילוז טען, כי הסכום שנרשם בזיכרון הדברים השני הופחת במכוון על מנת להפחית את חבות המס, ואמסלם התחייבה לשלם סכום נוסף של 450,000 ש"ח במזומן (להלן - "תשלום נוסף בשחור"), אך התנערה מהתחייבות זו.

     

  3. בית המשפט קמא קבע, כי עם החתימה על זיכרון הדברים השני הסכימו הצדדים כי אמסלם תשלם לאילוז תשלום נוסף בשחור, מעבר לתמורה שנרשמה בו, על מנת להונות את רשויות המס ולהפחית את סכום מס השבח בו יחויב אילוז. בית המשפט קמא מצא, אמנם, את עדותו של אילוז מבולבלת ולא אמינה, אך נתן אמון בעדותו של יחיאל אילוז (להלן - "יחיאל"), אחיו של אילוז וקבע, כי נציגי אמסלם התחייבו לשלם לאילוז תשלום נוסף בשחור. בית המשפט דחה את עדותם של מר מוטי אמסלם (להלן - "מוטי") ומר יצחק אמסלם (להלן - "יצחק") לפיה לא היתה הסכמה לתשלום סכום נוסף, וקבע, כי עדויותיהם סתרו זו את זו ולא עלה בידיהם ליתן הסבר של ממש להפחתה הניכרת בסכום התמורה בין זיכרון הדברים הראשון לשני.

    בית המשפט קמא קבע, כי ניתן לסווג חוזה בו הוסכם להציג בפני שלטונות המס תמורה מופחתת על מנת להתחמק מתשלום מס כחוזה לא חוקי, חוזה למראית עין, או שניהם. בהנחה כי מדובר בחוזה בלתי חוקי, אזי בהסתמך על ע"א 4305/10 אילן נ' לוי (פורסם בנבו) (9.5.12) (להלן - "פס"ד אילן"), ובהסתמך על ע"א 6667/10 טנדלר נ' קוזניצקי (פורסם בנבו) (12.9.12) (להלן - "פס"ד טנדלר"), יש לקיים את החוזה תוך ריפוי אי החוקיות. ההחלטה כי יש לקיים את החוזה נובעת, בין היתר, מכך שהצדדים גיבשו ביניהם הסדר אותו ראו כמחייב, שאי החוקיות בו אגבית למטרת זיכרון הדברים וניתן לקיים את ההסדר באופן חוקי, מה גם שהצדדים קיימו חלק מהותי מחיוביהם על פי זיכרון הדברים, ומהעובדה, שביטול זיכרון הדברים יגרום לכך שאילוז - אשר יזם את ההתקשרות הבלתי חוקית - יצא נשכר מהתנהלותו, שכן יהנה, באופן בלעדי, מעליית שווי החנות. על כן, קבע

    בית המשפט קמא, כי יש לקיים את זיכרון הדברים השני במלואו, שכן עליו הסכימו הצדדים בכתב ובעל פה ולקבוע את התמורה בהתאם לזו שסוכמה בזיכרון הדברים הראשון בסך 861,000 ש"ח. בית המשפט קמא העיר, כי אותה תוצאה מתקבלת אם יסווג זיכרון הדברים כחוזה למראית עין, שכן אז יש לבטל את החוזה הגלוי - זיכרון הדברים השני, ולקיים את החוזה הנסתר, הבא לבטא למעשה את הכוונה האמיתית של הצדדים - זיכרון הדברים הראשון.

     

    בית המשפט קמא דחה את העילות הנוספות לביטול זיכרון הדברים שנטענו על ידי אילוז וקבע, כי לא הוכחו הטעיה, הפרה יסודית, טעות משותפת או חוסר תום לב של אמסלם.

     

  4. בהחלטה נוספת מיום 24.6.14 קבע בית המשפט קמא, כי סכום השכירות של החנות מיום 7.2.11, אשר הופקד בידי נאמן, יועבר לידי אמסלם, וזאת לאור ההכרעה כי החנות תיוותר בבעלות אמסלם ועל כן זכאית היא לתמורת השכירות עבורה.

     

    טענות הצדדים

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ