אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ע"א 34678-11-14 וקנין נ' פרץ

ע"א 34678-11-14 וקנין נ' פרץ

תאריך פרסום : 16/06/2015 | גרסת הדפסה
ע"א
בית המשפט המחוזי באר שבע
34678-11-14
19/03/2015
בפני השופטת:
שרה דברת

- נגד -
המערערת:
הנריאטה וקנין
עו"ד עמיר ג'ורג'י
המשיב:
ליאור פרץ
עו"ד שמואל רוזן
פסק דין

ערעור על פסק דינו של בית המשפט השלום באשדוד (כב' השופט אריאל ברגנר) מיום 2.10.14, במסגרתו דחה את תביעת המערערת, (להלן: "הנריאטה"), שהוגשה בת"א 20457-03-10 וקיבל בחלקה את התביעה שכנגד שהגיש המשיב, (להלן: "ליאור").

רקע וקביעות ביהמ"ש קמא

1.בבעלות הנריאטה משרד תיווך מקרקעין באשדוד. ליאור עבד במשרד כסוכן מכירות. במהלך 9/09 נוצרה הזדמנות עסקית, אשר עיקריה היו שנויים במחלוקת. במסגרת זו, צד שלישי, יהודי אזרח צרפת, אשר בבעלותו היו 2 דירות, מר ויקטור סגרון, (להלן: "סגרון"), מכר אותן בחודש 12/09 במחיר הנמוך ממחיר השוק לבני משפחתו של ליאור. מאוחר יותר מומשו הדירות ברווח.

2.ביהמ"ש קמא בפתח פסק דינו פירט את גרסאות הצדדים. גרסת הנריאטה להשתלשלות הדברים הייתה שסגרון נכנס בחודש 9/09 למשרד והציע למכירה 2 דירות שבבעלותו, ואז הופנה לליאור הדובר צרפתית שיוכל לטפל בו. טוענת הנריאטה כי סגרון דרש מחיר הנמוך ממחיר השוק. למחרת היום כאשר הנריאטה פנתה לליאור שייתן לה את פרטי הלקוח במטרה לרכוש את הדירות לעצמה, תוך תשלום העמלות לליאור הוא סירב לכך. מאוחר יותר, ביום 3.12.09 כאשר איתרה את מספר הטלפון של סגרון, הדבר היה ערב נסיעתו לצרפת למספר שבועות, אולם בזמן בו שהה סגרון בצרפת, ליאור עקף את הנריאטה, ורכש את הדירות. גרסת ליאור להשתלשלות הדברים הייתה פגישה אקראית בין אביו לסגרון בסמוך למשרד התיווך, תוך שהאב הפנה את סגרון לליאור ששהה במשרד. לאחר הפגישה עודכנה הנריאטה בכול הפרטים, בהם שסגרון אינו מעוניין בשירותי תיווך. ליאור הציע להנריאטה להיות שותפה בהזדמנות שנוצרה אולם לאור קושי כלכלי, הדבר לא התאים לה ולכן רכש הוא את הדירות באמצעות בני משפחה.

3.ביהמ"ש קמא קבע שסגרון לא היה לקוח משרד התיווך, לאחר שלא נטען כי ביקש לקבל שירותי תיווך ולאחר שלא הוכח שחתם על טופס הזמנת שירותי תיווך. כן קבע ביהמ"ש קמא כי לא הופרה כל חובת נאמנות מצדו של ליאור שכן לא הייתה כל מניעה מהנריאטה ליצור קשר עם סגרון ישירות בהצעה כזו או אחרת. ביהמ"ש קמא קבע כי גרסתה של הנריאטה לא הייתה אמינה עליו בנמקו זאת בשינוי הגרסאות של הנריאטה, לעומת ליאור שהוכיח גרסתו. לדברים הוספה עובדת העדר העדתו של סגרון בידי הנריאטה. לפיכך נדחתה התביעה הראשית.

4.בנוגע לתביעה שכנגד טען ליאור כי בינו להנריאטה נותרה התחשבנות כספית על רקע היכרות בין המשפחות, התחשבנות שהוכחשה בידי הנריאטה, אשר ערערה על חלק התביעה שכנגד שהתקבלה בסך של 35,442 ₪, לפי צירוף הפריטים: חוב עמלת סוכן לגביו לא ערערה הנריאטה בסך של 5,842 ₪, הלוואה שהנריאטה קיבלה מליאור בסך 15,000 ₪, סלון וציוד משרדי בשווי 7,000 ₪ וציוד גינה בסך של 7,600 ₪. ביהמ"ש קמא פירט מדוע אינו מאמין לגרסתה של הנריאטה, לאחר שנסמך על הראיות שהציג ליאור.

תמצית טענותיה של הנריאטה בערעור

5.טוענת הנריאטה כי טעה ביהמ"ש קמא בקבעו שסגרון לא היה לקוח משרדה, שהרי גם אם ביקש לקבל מידע אודות שווי שתי דירותיו, הרי הדבר נעשה במסגרת המשרד שאינו עוסק רק בשירותי תיווך אלא גם בניצול הזדמנויות עסקיות. הנריאטה טוענת כי טעה ביהמ"ש קמא בכך שקבע שלא הופרה חובת הנאמנות שהרי ליאור ניצל מידע מסחרי השייך לה כמעסיקתו. הנריאטה טוענת כנגד קביעת הממצא של העדר אמינותה, קביעה שבאה, כטענתה, בכדי לתת לפסק הדין "עומק" שאינו במקומו. באשר לתביעה שכנגד, טוענת הנריאטה כנגד הפריטים שאושרו. כנגד ציוד הגינה, טוענת היא שמדובר במתנה שהתקבלה, ושלא היה מקום להעברת נטל השכנוע אליה. לגבי ההלוואה בסך 15,000 ₪, טוענת הנריאטה כי הנימוק ולפיו לא הוכח שהחזירה את ההלוואה במזומן אינו יכול להיות מספק. לגבי הסלון לגביו נותרה חייבת 7,000 ₪ טוענת הנריאטה כי לא היה מקום לדחיית גרסת אחותה. לפיכך טוענת הנריאטה שיש לקבל את ערעורה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ