אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ע"א 33281-02-17 אוקנין ואח' נ' אלפר ואח'

ע"א 33281-02-17 אוקנין ואח' נ' אלפר ואח'

תאריך פרסום : 10/03/2017 | גרסת הדפסה
ע"א
בית המשפט המחוזי חיפה כבית-משפט לערעורים אזרחיים
33281-02-17
07/03/2017
בפני השופט:
אברהים בולוס

- נגד -
מבקשים:
1. רחל אוקנין
2. דוד אוקנין

משיבים:
1. מרדכי מיכאל אלפר
2. שרה אלפר

החלטה

  1. בקשה לעיכוב ביצוע פס"ד של ביהמ"ש השלום בחיפה שניתן ביום 15.1.17 במסגרת ת"א 11261-07-15 (להלן : "פס"ד").

  2. המשיבים הינם הבעלים של בניין בעיר חיפה ואילו המבקשים הינם דיירים מוגנים של חנות הנמצאת בבניין זה. המשיבים הגישו לביהמ"ש קמא תביעה לפינוי המבקשים ולחיובם בתשלום דמי שכירות. בפס"ד ביהמ"ש קמא קיבל את התביעה , הורה למבקשים לפנות את החנות וגם חייב אותם בתשלום סך 13,443 ₪ בגין דמי שכירות, וגם הוצאות משפט ושכ"ט.

  3. כעת מונחת בפניי בקשת המבקשים שבגדרה עתרו כי אורה על עיכוב ביצוע סעד הפינוי שנקבע בפס"ד. לאחר שעיינתי בבקשה, תגובה, תשובה, פס"ד והודעת הערעור אני סבור כי יש לקבל את הבקשה כפוף להפקדת עירבון. להלן אנמק.

  4. תחילה אזכיר, הכלל הוא שבעל דין אשר זכה במשפט, זכאי לממש את פרי זכייתו ללא דחוי ואין הוא נדרש להמתין להכרעה בערעור (ע"א 3140/15 ישיר אי.די.אי חברה לביטוח בע"מ נ' מאור משה לב ואחר' [פורסם במאגרים]. עיכוב ביצועו של פסק דין בעקבות הגשת ערעור הוא בבחינת החריג, וביהמ"ש רשאי לחרוג מהכלל בהתקיים שני תנאים מצטברים שנטל הוכחתם מוטל על המבקש: האחד - סיכויי הערעור טובים; והשני – מאזן הנוחות נוטה באופן מובהק לטובתו במובן שדחיית הבקשה תגרום לו נזק בלתי הפיך שלא ניתן לתקנו, ככל שהערעור יתקבל (ע"א 3223/15 המאגר הישראלי לביטוח רכב בע"מ נ' בועז מוספי [פורסם במאגרים]], תנאים אלה מקיימים ביניהם יחסי גומלין המוכרים כ"מקבילית כוחות", דהיינו ככל שסיכויי הערעור נמוכים יותר יגבר משקלו של התנאי השני בנוגע למאזן הנוחות, ולהיפך (ע"א 952/15 רון מקס נ' לורנס דינר; ע"א 250/16 אריאלה שפירא נ' נתן מוסט, [פורסמו במאגרים)]); עם זאת, ככלל הבכורה תינתן לתנאי בדבר מאזן הנוחות (ע"א 4547/13 מינהל מקרקעי ישראל נ' מפעלי צאן ישראליים בע"מ ; ע"א 1344/13 חברת האחים ישראל בע"מ נ' פרישטה בע"מ [פורסם במאגרים]).

  5. באשר לסיכויי הערעור, אף שנראה לכאורה כי אינם מן הגבוהים ולו מהטעם שחלק מההשגות מופנות כלפי קביעת ביהמ"ש קמא לממצאי עובדה; למרות זאת, אני סבור כי אין לסווג אותם כקלושים או זניחים. העיקר הוא שבמקרה זה מאזן הנוחות נוטה לטובת המבקשים באופן חד וברור, דבר שמצדיק קבלת בקשתם.

  6. בעניינם של פסקי דין לפינוי ממקרקעין נקבע כי " הנטייה היא להיענות לבקשה לעיכוב ביצוע מאחר והחשש הוא שמימוש פסק הדין הינו בלתי-הפיך, דהיינו מאזן הנוחות נוטה לטובת המבקש" (רע"א 5533/06‏ נחום נ' קרן אהרונסון בע"מ, בסע' 11). יחד עם זאת, בתי המשפט הבחינו בין פינוי נכס מסחרי לבין פינוי דירת מגורים ונפסק כי "כאשר מדובר בנכס מסחרי, הנחת המוצא היא שפינויו אינו בלתי הפיך ומגלם נזק כספי, הניתן לפיצוי ולפיכך אין הצדקה להיענות לבקשת עיכוב הביצוע" ( רע"א 4218/16 מוסטפא גרבוע נ' רשות הפיתוח במובן חוק רשות הפיתוח, בפסק' ט ; ע"א 1612/11 עזבון המנוחה איטה ברנהולף נ' יעקב אוחנה, בסע' 8 ). כן נקבע בהקשר זה, כי עיכוב ביצוע פסק דין שעניינו פינוי נכס עסקי "יינתן במשורה, במקרים חריגים שבהם יקשה עד מאוד לפצות על נזקים העלולים להיגרם, והיד קפוצה יותר מאשר בדירות מגורים, מטבע הדברים " (רע"א 3548/10 פלונית נגד פלונית, בפסקה ו').

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ