אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ע"א 30183-01-16 בורנשטיין ואח' נ' הרץ ואח'

ע"א 30183-01-16 בורנשטיין ואח' נ' הרץ ואח'

תאריך פרסום : 17/04/2016 | גרסת הדפסה
ע"א
בית המשפט המחוזי חיפה כבית-משפט לערעורים אזרחיים
30183-01-16
13/04/2016
בפני השופטת:
ישראלה קראי-גירון

- נגד -
מערערים:
1. לירון בורנשטיין
2. דנור גל

משיבים:
1. צפורה הרץ
2. ראובן הרץ

פסק דין
 

 

 

מבוא:

1.זהו ערעור על פסק דינו של כב' השופט א. גולדקורן בת.א 42720-02-14 מיום 02/12/15 (להלן: "פסק הדין").

 

2.בפסק הדין נדחו תביעה ותביעה שכנגד אשר הוגשו על ידי הצדדים להליך זה בגין הסכם שכירות שנחתם ביניהם בנוגע לדירה ברחוב המים בחיפה. המשיבה 1 הינה בעלת הדירה ברחוב המים בחיפה (להלן: "הדירה") והיא השכירה ביום 10/09/11 את הדירה למערערת 1. כעבור מספר חודשים הצטרף לדירה המערער 2, שהוא בן זוגה של המערערת, ונחתם גם עמו הסכם שכירות.

 

בחודש אוגוסט 2012 עזבו המערערים את הדירה בטרם תום תקופת השכירות המוסכמת. לטענת המערערים זאת בשל בעיית רטיבות שהייתה בדירה, אותה לא יכלו לשאת, ואשר גרמה נזק לרכושם ופגיעה באיכות חייהם.

 

3.המערערים הגישו נגד המשיבה 1 תביעה לבית המשפט לתביעות קטנות בחיפה, ובה עתרו לתשלום פיצויים כנגד המשיבים משום שלטענתם, מוטלת עליהם האחריות לליקוי הרטיבות בדירה וכן מוטלת האחריות בגין הנזק שנגרם. זאת בשל הימנעותם לטפל בבעיה, ולמנוע במושכרם את הליקוי נוצר, עובש בדירה ונזק לרכושם. של המערערים.

 

4.אין מחלוקת בין הצדדים כי אכן הייתה קיימת בדירה באותה תקופה בעיית רטיבות ועובש. המחלוקת בין הצדדים הייתה בקשר לסיבת היווצרות ליקוי הרטיבות. לטענת המשיבה בעיית הרטיבות נוצרה כתוצאה מהתקנת מייבש כביסה בחדר האמבטיה, תוך מניעת התקנת פתח איוורור לשם הוצאות האוויר הלח שנפלט מהמייבש. נטען כי דבר זה הוביל להיווצרות רטיבות בדירה. עוד נטען כי המערערים לא דאגו לאיוורור ראוי של הדירה.

 

5. המשיבים מצידם הגישו תביעה שכנגד לבית המשפט לתביעות קטנות בה עתרו לחייב את המערערים בתשלום נזקים שנגרמו להם בגין הצורך לתקן נזקי רטיבות, על פי חוות דעת מומחה, בגין הפסד דמי שכירות לאחר תום תקופת השכירות ובגין זכות לפיצוי בגין הפרת ההסכם עימם.

 

6.מאחר ושני הצדדים תמכו טיעוניהם בחוות דעת מומחים והיה צורך בשמיעת ראיות באופן מתמשך ובניהול הליך שאינו מתאים לבית משפט לתביעות קטנות, הועבר הדיון לבית משפט קמא בשבתו כבית משפט שלום. מובהר כי המשיב 2, נתבע כבן זוגה של המשיבה 1, היא בעלת הזכויות בדירה, כשלוח שלה וכמי שהיה אמור לדאוג לתיקונים הכרחיים בדירה למניעת הרטיבות.

 

7.בפסק הדין לא קבע בית המשפט מה היה הגורם להיווצרות רטיבות ועובש בדירה. בית המשפט קבע כי הצדדים הציגו גרסאות מנוגדות לסיבת היווצרות העובש והרטיבות, ואולם נמנע מלהכריע מה היה הגורם שהביא להיווצרות נזקי רטיבות ועובש לדירה. זאת משום שלדעתו שני הצדדים לא הוכיחו טיעוניהם בנוגע לנזקים הנתבעים, והכל כמפורט בסעיף 11 ו-12 לפסק הדין.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ