אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ע"א 28809-11-15 י. בזלת ואגרגטים בע"מ נ' האשם ואח', ע"א 43014-10-15 שמלאוי ואח' נ' מקורות חברת מים בע"מ ואח' ע"א 31860-10-15 מקורות חברת מים בע"מ נ' שמלאוי ואח', בת"א 23251-11-10 מיום,,2015

ע"א 28809-11-15 י. בזלת ואגרגטים בע"מ נ' האשם ואח', ע"א 43014-10-15 שמלאוי ואח' נ' מקורות חברת מים בע"מ ואח' ע"א 31860-10-15 מקורות חברת מים בע"מ נ' שמלאוי ואח', בת"א 23251-11-10 מיום,,2015

תאריך פרסום : 26/10/2016 | גרסת הדפסה
ע"א
בית המשפט המחוזי נצרת כבית-משפט לערעורים אזרחיים
43014-10-15
28/04/2016
בפני השופט:
ד"ר אברהם אברהם

- נגד -
מערערים:
1. י. בזלת ואגרגטים בע"מ
2. מקורות חברת מים בע"מ
3. 1.מוסטפא האשם2.סמיר סאלח3.יחיא שמלאוי4.מוסא עבד חסן סלאמה5.עזאם סלימאן דאוד6.ג'אלי הזים סולטאן7.רדא יוסף רדא שמלאווי8.תמאם חוסין עטאללה

משיבים:
1. מוסטפא האשם
2. סמיר סאלח
3. יחיא שמלאוי
4. מוסא עבד חסן סלאמה
5. עזאם סלימאן דאוד
6. ג'אלי הזים סולטאן
7. רדא יוסף רדא שמלאווי
8. תמאם חוסין עטאללה
9. מקורות חברת מים בע"מ
10. י. בזלת ואגרגטים בע"מ

פסק דין

כב' הנשיא ד"ר אברהם אברהם

מבוא

1.ביום 12.02.2009 חתם הממונה על ענייני המים במינהל האזרחי באזור יהודה ושומרון על צו להטמנת קו יניקה, העובר, בין היתר, באדמות הכפר חראס שבשומרון. בצו נקבע, כי בתום ביצוע העבודה ישיב המבצע את מצב פני הקרקע לקדמותו, וכי בעלי המקרקעין או המחזיקים בהם יהיו רשאים לדרוש פיצוי בגין כל נזק שייגרם להם כתוצאה מביצוע העבודה (ס' 5 ו- 7 לצו).

2.חודשים אחדים לאחר חתימת הצו שלחה המערערת בע"א 31860-10-15 (להלן: מקורות) הודעה למי מן המערערים בע"א 43014-10-15, חקלאים תושבי הכפר חארס (להלן: החקלאים או התובעים), בה נאמר:

"לצורך ביצוע הקו הנ"ל וע"פ התכנון, אנו חייבים לחצות את השטח החקלאי המעובד על ידכם. באם יגרמו נזקים כתוצאה מביצוע העבודה אנו נפצה אתכם לפי הערכה מוסכמת שתתבצע באמצעות שמאי מוסכם. הערכת כל הנזקים תבוצע בגמר העבודה.."

3.בשלהי שנת 2009 נקשרה מקורות עם המערערת בע"א 28809-11-15 בהסכם, להנחת קו היניקה בקבלנות משנה (להלן אכנה אותה: קבלן המשנה). לאחר שהשלים קבלן המשנה את הנחת הקו החלה מקורות נושאת ונותנת עם החקלאים על הפיצוי לנזק שהסבה להם העבודה. משלא עלה המשא ומתן יפה תבעו החקלאים את מקורות כי תפצה אותם על נזקיהם בסך של 1,079,907 ₪. בתביעתם נסמכו החקלאים על חוות דעתם של שני מומחים, האחד – שמאי נזקי חקלאות, מר יגר נבו, והשני – המודד מר רפעאת מזבלט.

4.להגנתה טענה מקורות, כי עם סיום הנחת קו היניקה הושב המצב לקדמותו, למעט ליקויים אחדים עליהם עמד המומחה מטעמה, מר אודי עדי, בגינם היא הביעה נכונות לפצות מי מבין התובעים־החקלאים, שיוכיח זכות במקרקעין. נוסף על הגנתה נתנה מקורות הודעת צד שלישי לקבלן המשנה, שלפי החוזה עמה התחייב להשיב את המצב לקדמותו עם סיום העבודה, ולשפותה על כל פיצוי שיהא עליה לשלם לצד שלישי.

5.קבלן המשנה הכיר בחובתו לשפות את מקורות, אלא שטען כי אין לחייבו בשיפוי בכל הנוגע לעבודת תיקון שהוא יכול היה לעשות מיד לאחר שהשלים את עבודתו, ומקורות מנעה זאת ממנו.

פסק דינו של בית המשפט קמא

6.בפסק דינה ציינה כב' השופטת קמא, כי הזכות לתבוע פיצויים על נזק שנגרם למקרקעין נתונה לא רק לבעליהם, כי אם גם למי שמחזיק בהם. המקרקעין בהם עסקינן לא הוסדרו, ולכן אין ביחס אליהם רישום ראוי. על זיקתם של התובעים למקרקעין, זיקה המזכה אותם בזכות לתבוע את מי שהזיק למקרקעין, למדה השופטת הנכבדה קמא מתוך שורה של ראיות, המצביעה לכל הפחות על החזקתם במקרקעין: רישומי מס הרכוש, המהווים ראשית ראיה להחזקה במקרקעין; עדויותיהם של התובעים, שהעידו על החזקתם בקרקע ועיבודה, עדויות שזכו לאמונה; הודעה שנתנה מקורות לחקלאים עובר לביצוע העבודה; ומשא ומתן שניהלה עמם מקורות אחרי שהעבודה הושלמה. מכל אלה נלמדה, כאמור, זיקתם של החקלאים־התובעים לקרקע, ומכאן זכותם לתבוע פיצוי על נזק שנגרם לקרקע כתוצאה מעבודת הנחת קו היניקה.

7.מכאן פנתה כב' השופטת קמא לבירור הנזק שנגרם לקרקע כתוצאה מן העבודה, ואמידת הפיצוי בגינו. תחילה פרשה השופטת הנכבדה את הנזק שהסבה העבודה לקרקע, ואחר כך קבעה את הפיצויים המגיעים לתובעים בגין נזק זה. אגב כך נדחתה הטענה, לפיה התובעים לא הקטינו את נזקיהם, בכך שלא איפשרו לקבלן המשנה לבצע את תיקון הנזק, שכן מקורות הציגה בפניהם מצג לפיו אין היא מעוניינת לתקן את הנזק, כי אם לפצותם בכסף.

8.כשהיא נסמכת על הוראות ההסכם בין מקורות לקבלן המשנה קיבלה כב' השופטת קמא את מרבית רכיביה של ההודעה לצד שלישי שנתנה מקורות לקבלן המשנה, וחייבה אותו בשיפוי בהתאם.

טענת הסף – זכות החקלאים לתבוע פיצויים

9.על פסק הדין של בית משפט השלום ערערו מקורות, קבלן המשנה והחקלאים, כל אחד לפי טעמיו. בערעוריהם אדון להלן לפי הסוגיות השונות שהעלו בעלי הדין, ותחילה טענתה של מקורות, לפיה החקלאים לא הוכיחו זכות בקרקע, שהרי אין הם רשומים כבעליה. נוסף על כך מעלה מקורות חשש, כי היא עשויה להיחשף בעתיד לתביעת פיצוים מאת חקלאים נוספים שיטענו לזכות בקרקע.

10.ובכן זכות לתבוע פיצוי מן המזיק עומדת לא רק לבעלי הקרקע, כי אם למי שמחזיק בה, והכל בגדרו של סעיף 20 לחוק המקרקעין, תשכ"ט 1969. לעניין זה מציין פרופ' י' ויסמן, בספרו דיני קניין, החזקה ושימוש (תשס"ו- 2005) בעמ' 55:

"מתוך היקש להגנה בעין על ההחזקה, הניתנת למחזיק כאילו היה הבעלים, מקובל הכלל כי המחזיק זכאי לפיצויים בשל פגיעה בהחזקה כאילו היה בעלים ובהתעלם מטיבה האמיתי של זכותו בנכס. כך, אם גרמה הפגיעה בנכס להשמדתו, יהא המחזיק זכאי כלפי המזיק למלוא שווי הנכס אף אם היה מחזיק שלא כדין. כך הדבר לעניין היחסים שבין המחזיק לבין המזיק."

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ