אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ע"א 27735-09-14 ישראל ואח' נ' לגונה הייטס בע"מ

ע"א 27735-09-14 ישראל ואח' נ' לגונה הייטס בע"מ

תאריך פרסום : 03/12/2014 | גרסת הדפסה
ע"א
בית המשפט המחוזי ירושלים כבית-משפט לערעורים אזרחיים
27735-09-14
13/11/2014
בפני השופט:
כרמי מוסק

- נגד -
המערערים:
1. בנימין ישראל
2. רוית ישראל

המשיבה:
לגונה הייטס בע"מ
החלטה
 

 

1.לפניי בקשה לעיכוב ביצוע פסק דינו של בית משפט השלום בירושלים (כב' השופט מרים ליפשיץ-פריבס), בתא"ח 19245-05-14, מיום 13.8.14.

 

2.בפסק הדין קבע בית המשפט כי הוא מורה למערערים לפנות את המושכר נשוא הדיון ולהחזירו למשיבה. בית המשפט דחה את מועד הפינוי עד ליום 15.11.14, בכפוף לתשלום של דמי הניהול ודמי השכירות לתקופה שממועד הגשת התביעה ועד ליום 15.11.14, ובתנאי שהסכום ישולם עד ליום 1.9.14. עוד קבע בית המשפט, כי ככל שלא יבוצע התשלום במועד, על המערערים יהא לפנות את המושכר עד ליום 7.9.14. כמו כן, חייב בית המשפט את המערערים בהוצאות משפט ובשכ"ט עורך דין בסך 20,000 ₪.

 

3.בבקשה שלפניי טוענים המערערים, כי הבקשה הוגשה ביום 3.11.14 כיוון שעד ליום 27.10.14 התקיימו מגעים בין הצדדים בניסיון לפתור את המחלוקת, אולם אלה לא צלחו.

 

4.המערערים טוענים, שאם יבוצע הפינוי, הדבר ייתר למעשה את הערעור ויוריד לטמיון את השקעות המערערים בבית העסק נשוא הערעור, שעה שהמערערים השקיעו בבית העסק את כל כספם, ולצורך כך גם נטלו הלוואות.

 

5.המערערים טוענים עוד, כי קיימים סיכויים טובים לכך שפסק דינו של בית משפט השלום יבוטל במסגרת הדיון בערעור, וזאת לאור העובדה שבית המשפט דחה את טענת הקיזוז שהעלו המערערים, ובכך שגה. כמו כן טוענים המערערים, כי העלו טענות הגנה ראויות כנגד טענת המשיבה שלפיה לא שילמו דמי שכירות ודמי ניהול. בין היתר טוענים המערערים, כי הוכח שהמשיבה לא גובה דמי שכירות מכל השוכרים במתחם בו מצוי בית העסק, וכי עובדה זו הייתה צריכה להוליך את בית המשפט למסקנה כי כלל לא קיים חוב דמי שכירות. המערערים מפנים להשקעות הרבות שהשקיעו בבית העסק, וטוענים כי מאזן הנוחות מחייב את קבלת הבקשה לעיכוב ביצוע.

 

6.עוד מעלים המערערים טענות בדבר טעויות שנפלו בפסק דינו של בית משפט השלום בעניינים עובדתיים שונים, וכן טוענים המערערים שעל בית משפט השלום היה לערוך ביקור בנכס, דבר שלא נעשה.

 

7.המשיבה טוענת, כי מדובר בפסק דין מבוסס שאין מקום להתערב בו, ועיקר טענות המערערים נעוצות בקביעות עובדתיות של בית משפט השלום.

 

8.המשיבה מצביעה על כך, שעל פי קביעות בית משפט השלום הוכח שהמערערים לא שילמו דמי שכירות ודמי ניהול, ובכך הפרו את ההסכם הפרה יסודית. המשיבה מדגישה, כי מדובר בתביעה בהליך מהיר כאשר מטרת התיקון בחוק הייתה לאפשר דיון שכזה למקרים בהם השוכר אינו משלם דמי שכירות, כך שניתן יהיה לפנותו מהמושכר במהירות.

 

9.לטענת המשיבה, החוב כלפיה עומד היום על 315,000 ₪ ואין מקום לאפשר למערערים להמשיך במושכר מבלי לשלם את הסכומים הנדרשים מהם על פי הסכם השכירות. בהקשר זה מפנה המשיבה לפסק דינו של בית המשפט, שאפשר למערערים לשלם את חובם, אולם המערערים לא עשו כן.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ