אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ע"א 27676-03-16 מיכאל דומשלק ואח' נ' דוד אלגרבלי

ע"א 27676-03-16 מיכאל דומשלק ואח' נ' דוד אלגרבלי

תאריך פרסום : 27/06/2016 | גרסת הדפסה
ע"א
בית המשפט המחוזי באר שבע
27676-03-16
19/06/2016
בפני השופטת:
רחל ברקאי

- נגד -
המערערים:
1. מיכאל דומשלק
2. מטליה דומשלק

עו"ד פיני ברזילי
המשיב:
דוד אלגרבלי
עו"ד שני ישראלי
פסק דין
 

 

 

הצדדים סמכו ידי ליתן פסק דין בערעור הנדון על דרך הפשרה, לפי סעיף 79 א' לחוק בתי המשפט התשמ"ד – 1984.

בשנת 2010 מכרו המערערים את זכויותיהם בדירת מגורים למשיב, בתמורה לסך של 400,000 ₪.

במרץ 2012 ביקש המשיב להעביר זכויותיו בדירה לאחר ואולם, אז התברר לו כי מצבה המשפטי של הדירה אינו מאפשר לו להעביר את הזכויות בדירה מאחר והזכויות טרם נרשמו על שמו בחברת שיכון ופיתוח, חברה משכנת.

מבירור שעשה גילה המשיב, כי העיכוב ברישום נובע בשל תביעה שהגישו המערערים, יחד עם דיירים נוספים בבניין המגורים, בגין ליקויי בניה ונזקים בדירה, תביעה אשר היה בה כדי לעכב ואף למנוע את הליך העברת הזכויות.

בהינתן האמור, טען המשיב בתביעתו כנגד המערערים, כי אלה מכרו את דירתם ביודעם שקיימים ליקוי בניה בדירה מבלי שמצאו לנכון ליידע אותו בנדון ובכך, טען, הפרו הם את החוזה הפרה יסודית עת הצהירו כי אין כל מניעה מלהעביר רישום הזכויות בדירה על שמו.

הסעד לו עתר המערער בכתב תביעתו כלל סכום תביעה לדמי נזק אותו דרשו המערערים מחברת שיכון ופיתוח בגין ליקויי הבניה וכן פיצוי מוסכם על סך 40,000 ₪ בגין הפרה יסודית של ההסכם ועוד פיצוי בגין נזק לא ממוני, עגמת נפש אשר לטענתו נגרמה לו בנסיבות העניין.

 

במהלך הדיון בבית משפט קמא התגבשה הסכמה בין הצדדים ולפיה המחו המערערים את זכות תביעתם כנגד שיכון ופיתוח למשיב ונותרה להכרעתו של בית המשפט קמא שאלת קיומה של הפרה יסודית המזכה את הנפגע בפיצוי מוסכם וסכום הפיצוי, לרבות טענותיו של המשיב לפיצוי בגין עוגמת נפש אשר לטענתו נגרמה לו.

 

בית המשפט קמא קיבל את תביעת המשיב כנגד המערערים וטען, כי המערערים הפרו את ההסכם בכך שלא הביאו לידיעתו של המשיב את דבר ליקויי הבניה בדירה וזאת בניגוד להצהרתם בהסכם ולפיה אין כל מניעה להעביר הזכויות בדירה, וכן לא גילו את דבר המניעות מלרשום הזכויות בדירה על שמו של המשיב, בחברת שיכון ופיתוח, נוכח הליכי התביעה שבהם נקטו הדיירים בבניין.

בית המשפט קמא ראה בכך הפרה יסודית ועל כן חייב את המערערים לשלם למשיב סכום הפיצוי המוסכם הקבוע בחוזה בסך של 40,000 ₪, בגין הפרה יסודית של ההסכם וכן סך של 30,000 ₪ בגין נזק לא ממוני ועוגמת נפש בנדון.

 

לאחר שחזרתי ושמעתי את טענות הצדדים ראיתי לנכון לקבל את הערעור באופן חלקי ולהעמיד את סכום הפיצוי על סך של 40,000 ₪, בלבד בצירוף ריבית והצמדה מיום הגשת התביעה ועד התשלום בפועל.

 

בהליך דנן אין צו להוצאות.

העירבון אשר הופקד על ידי המערערים יוחזר למערערים באמצעות בא כוחם.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ