אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ע"א 27544-04-16

ע"א 27544-04-16

תאריך פרסום : 05/02/2017 | גרסת הדפסה
ע"א
בית המשפט המחוזי ירושלים כבית-משפט לערעורים אזרחיים
27544-04-16
01/02/2017
בפני השופטים:
1. רפאל יעקובי
2. משה יועד הכהן
3. עירית כהן


- נגד -
המערערת:
ש.כ. תמר שירותי מזון (2000) בע"מ
המשיבים:
1. עיריית ירושלים
2. מנהל מקרקעי ישראל
3. חברת הגיחון בע"מ
4. משרד התעשיה המסחר והתעסוקה

פסק דין

1. עניינו של פסק דין זה בערעור על פסק דינו של בית משפט השלום בירושלים (כב' השופט ג' ארנברג, סגן נשיא) בת.א. 8999-07-11 שניתן ביום 29.2.16.

2. בפסק הדין שביסוד הערעור נדחתה תביעת המערערת להשבת היטלים שונים בהם חויבה על ידי המשיבות 1 ו-3 בגין היטלי סלילת כבישים ומדרכות, אגרת תיעול, אגרות פיתוח, אגרת חיבור, היטל ביוב מאסף והחזקת מד מים. היטלים אלה נדרשה המערערת לשלם לאחר שקודם לכן שילמה למשיבים 2 ו-4 הוצאות פיתוח. המערערת שילמה את ההיטלים והאגרות למשיבות 1 ו-3 תחת מחאה והגישה את התביעה שביסוד הערעור. סכומי ההשבה שבהם מדובר מסתכמים בכ-390,000 ש"ח ובנוסף להם נתבע גם סך 50,000 ש"ח בגין גרימת נזק בעיכוב היתר בניה, וגם התביעה בקשר לכך נדחתה. בעקבות דחיית תביעתה, חויבה המערערת בהוצאות משפט ושכ"ט עו"ד בסך כולל של 140,000 ש"ח.

3.המערערת היא חברה יזמית, אשר רכשה מגרש באזור התעשייה בעטרות בהתאם לחוזה פיתוח שנחתם בשנת 2004 לצורך הקמת מפעל מזון. בהסכם מצוין כי התמורה ששולמה על פיו כוללת תשלום בגין שטח מבונה עיקרי של 9,612 מ"ר.

4.עוד בטרם חתימת חוזה הפיתוח, שילמה המערערת למשיב 4 את מלוא דמי הפיתוח שנדרשה לשלם בסכום של 247,868 ש"ח ביום 1.7.03.

5.המשיב 4 מימן את הפיתוח של האזור.

6.בשנת 2009 פנתה המערערת אל המשיבות 1 ו-3 וביקשה היתר בניה כדי להקים את מפעל המזון. כתנאי למתן ההיתר דרשו המשיבות 1 ו-3 היטלי פיתוח ואגרות בסכום כולל של 367,230 ש"ח. המערערת טענה כי היא אינה חבה בסכום זה. בתשובה לטענת המערערת כי שילמה עבור הפיתוח טענו המשיבות 1 ו-3 כי דמי הפיתוח ששולמו על ידי המערערת היו עבור המגרש בלבד וכי עליה לשלם דמי פיתוח נוספים בגין נפח הבניין שנבנה על הקרקע. במצב דברים זה, שילמה המערערת היטלי פיתוח ואגרות בסכום שנדרש תחת מחאה על מנת שתקבל היתר בניה ותוכל לבצע את הבניה.

7.בית משפט קמא דחה את התביעה תוך שאימץ את טענת המשיבות בדבר פיצול בין חובת תשלום אגרות והיטלים בגין הקרקע ובין החובה לשלמם בגין הבניה. מכאן הערעור.

8.לאחר ששקלנו את טענות הצדדים הגענו למסקנה כי יש לקבל את הערעור במה שנוגע להשבה בלבד ולדחות את הערעור המתייחס לפיצוי עבור עיכובו של היתר הבניה.

9.אנו מקבלים את טענתה העיקרית של המערערת כי שילמה את מלוא דמי הפיתוח וכי לא הונח הבסיס לקבוע כי הפטור מתשלום אגרות והיטלים עבור הפיתוח אותו קיבלה התייחס לקרקע בלבד.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ