אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ע"א 2694-04 מירלמן אירית ואח' נ' הוועדה המקומית לתכנון ובניה הרצליה

ע"א 2694-04 מירלמן אירית ואח' נ' הוועדה המקומית לתכנון ובניה הרצליה

תאריך פרסום : 28/04/2015 | גרסת הדפסה
ע"א
בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו כבית-משפט לערעורים אזרחיים
2694-04
04/01/2015
בפני השופטים:
1. כב' השופט ישעיהו שנלר ס"נ-אב"ד
2. השופט ד"ר קובי ורדי-ס"נ
3. השופט חגי ברנר


- נגד -
המערערים:
1. אירית מירלמן
2. אריאל מירלמן

המשיבה:
הוועדה המקומית לתכנון ובניה הרצליה
עו"ד אילנה בראף
פסק דין
 

 

 

1.המערערים הגישו ביום 23.6.04 ערעור על פסק דינו של בית משפט השלום בהרצליה מיום 22.4.04, אשר חייב את המערערים לשלם למשיבה היטל השבחה, וכך גם הוצאות (שכר השמאית המכריעה) וכן שכ"ט עו"ד.

בערעור טענו המערערים, בין השאר, כי טעה בית משפט קמא כאשר קבע כי רישום משכנתא על חלקתם של המערערים לטובת בנק, הינו בגדר "מימוש זכויות", כהגדרתו בחוק התכנון והבניה, תשכ"ה-1965 (להלן: חוק התכנון והבניה) והתוספת השלישית (להלן: התוספת השלישית).

בישיבת קדם ערעור מיום 20.9.05 (בפני כב' השופטת גרסטל, כתוארה אז) צוין כי הסתבר שקיים הליך תלוי ועומד בבג"צ בסוגיה האמורה, וכי היועץ המשפטי אמור ליתן עמדתו, אם בכוונתו להצטרף להליך.

בהמשך, בדיון שהתקיים ביום 22.1.06 (בפני כב' השופט שילה, כתוארו אז) ציינה ב"כ המשיבה כי המערערים צורפו כמשיבים בבג"צ, והוצא צו על תנאי "... והכל בשאלה המשפטית שעמדה בפני בית משפט קמא בנושא רישום משכנתא כמקימה זכות לגביית היטל ההשבחה", וכשב"כ המערערים דאז, ציין כי אינו בטוח שהבג"צ יהיה "סוף פסוק", מבחינת המערערים.

מכל מקום, נקבע כי הצדדים יעדכנו את בית המשפט לכשיינתן פסק דין בבית המשפט העליון.

 

2.ביום 5.2.14 ניתן פסק דינו של בית המשפט העליון (בג"צ 7009/04 עיריית הרצליה נ' היועץ המשפטי לממשלה) ובהרכב של שבעה שופטים, אשר לפיו, ברוב דעות, נקבע כי "עסקת הלוואה המובטחת במשכנתה אינה מהווה מימוש זכויות במשמעות הוראות התוספת השלישית לחוק התכנון והבניה. לפיכך לא קמה חובה לשלם היטל השבחה בד בבד עם רישום משכנתה...".

כך הוחלט, כי לא יינתן צו להוצאות.

 

3.נוכח האמור, עתרו המערערים בבקשה "להחייאת התיק", וכשעתרו כי בית המשפט יקבל את הערעור באופן שתבוטל קביעת בית משפט קמא, ותישאר על כנה החלטת השמאית המכריעה, לפיה רישום משכנתא אינו מהווה "מימוש זכויות", וכי טרם הגיע המועד לתשלום היטל ההשבחה שהושת על המערערים.

עוד עתרו המערערים, כי בית המשפט יורה "... על השבת מלוא סכום היטל ההשבחה ששולם ע"י המערערים עוד בשנת 2000 (!!!), וזאת כשהסכום ששולם נושא הפרשי הצמדה וריבית מירבית עד ליום התשלום בפועל" (ההדגשה במקור).

בנוסף, כי בית המשפט יחייב את המשיבה להשיב למערערים את מלוא הסכום שנפסק כנגדם, תוך חיוב המשיבה לשלם למערערים את הוצאות הערעור, לרבות שכ"ט עו"ד.

 

4.בהתאם להסדר דיוני שבין הצדדים, הוגשו טיעוני הצדדים ביחס לעתירות השונות, וכשלמעשה לא הייתה מחלוקת בין הצדדים, כי אכן דין הערעור להתקבל, וכך גם כי המערערים זכאים להחזר אשר שילמו הן בגין ההיטל עצמו, והן בגין שכ"ט עו"ד כפי שנפסק בבית משפט קמא.

המחלוקת בעניין השבת האמור, נסובה בשאלת השיערוך, כאשר עמדת המשיבה כי אין מקום לחיוב בריבית, אלא בהפרשי הצמדה בלבד, ואילו עמדת המערערים כי בכל הקשור להחזר שכ"ט עו"ד, זכאים הם להפרשי הצמדה וריבית לפי חוק פסיקת ריבית והצמדה, תשכ"א-1961 (להלן: חוק פסיקת ריבית והצמדה), ואילו בכל הקשור להשבת הכספים ששולמו בגין ההיטל, יש להחיל את הוראת סעיף 17 לתוספת השלישית, על ההפניה ל"תשלומי פיגורים" בסעיף 1 לחוק הרשויות המקומיות (ריבית והפרשי הצמדה על תשלומי חובה) תש"מ-1980 (להלן: חוק ההצמדה).

עוד חלקו הצדדים, האם יש מקום לפסוק הוצאות בגין ההליך דנן.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ