אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ע"א 26558-06-16

ע"א 26558-06-16

תאריך פרסום : 26/12/2016 | גרסת הדפסה
ע"א
בית המשפט המחוזי חיפה
26558-06-16
21/12/2016
בפני השופט:
1. יצחק כהן
2. סגן נשיא


- נגד -
המערערות:
1. יצחק כהן
2. סגן נשיא
3. רעיה אופיר
4. אמי אברבך

עו"ד אייל רוזן ואיריס בר-טל
המשיבה:
סונול ישראל בע"מ
עו"ד עו"ג אריק קופמן
פסק דין

 א. ההליך

 1.ערעור על פסק דינו של בית משפט השלום בחיפה (כב' השופטת הגב' מעין צור) מתאריך 18.4.2016, בתיק א' 17967-02-12.

 2.עניינו של הערעור בשאלה, האם יש לחייב את המשיבה לשלם למערערות דמי שכירות נוספים, בגין העובדה, שהיא מנהלת "חנות נוחות" בתחנת דלק, המצויה במקרקעין שהושכרו לה על ידי המערערות.

 ב. הרקע

 3.בבעלות המערערות חלקת מקרקעין, ששטחה הכולל 4,380 מ"ר, באזור צומת ה"צ'ק פוסט" בחיפה. בתאריך 26.11.1998 כרתו המערערות חוזה עם המשיבה, והשכירו למשיבה שטח של 1,500 מ"ר מהחלקה על מנת שהאחרונה תקים עליה ("על חשבונה ובאמצעות המחכיר") תחנת דלק ברשת "סונול" ותפעיל אותה. תקופת השכירות נקבע ל- 20 שנים, ותחילתה "מיום מסירת החזקה בתחנת התדלוק לידי סונול לאחר השלמת בנייתה וכל מערכותיה פועלות". עוד הוסכם, שדמי השכירות יעמדו על סכום השווה ל- 9,500 דולר לחודש, בצירוף הפרשי הצמדה שנקבעו, ובנוסף לכך נקבעה תוספת לדמי השכירות, אותה יש לחשב לפי כמות הדלק שתימכר בתחנה.

 

4.בסעיף 14(ז) לחוזה השכירות נקבע:

 

"סונול מתחייבת כי בתחום תחנת התדלוק לא יימכר כל מוצר ולא יינתן כל שירות פרט למוצרי סונול. הוראה זו לא תחול על מכירה או הענקה של פריטים אחרים במסגרת מבצעי קידום מכירות ארציים או אזוריים."

 

בסעיף 2 לחוזה השכירות, הוא סעיף ה"הגדרות", נקבע:

 

"המוצרים ו/או מוצרי סונול – דלקים, שמנים, תוספים לדלק ומוצרים אחרים כיוצ"ב המיוצרים ו/או משווקים ע"י סונול וחברות בת של סונול, או מוצרים ושירותים נוספים שסונול תמצא לנכון למכור ללקוחות התדלוק, כמקובל בתחנות תדלוק. למען הסר ספק למעט שירותי מסעדה."

 

כבר כאן ועכשיו אציין, כי המחלוקת בין הצדדים נוגעת לסיפא של סעיף 2 ( "... או מוצרים ושירותים נוספים שסונול תמצא לנכון למכור ללקוחות תחנת התדלוק, כמקובל בתחנות תדלוק").

 

 

5.לטענת המערערות, במהלך חודש אוגוסט בשנת 2008, ומבלי שקיבלה לכך את הסכמתן, הגישה המשיבה בקשה לוועדה המקומית לתכנון ולבניה בקשה לשימוש חורג, באופן שמשרד תחנת התדלוק יהפוך להיות חנות בשטח של 54 מ"ר, ובקשתה התקבלה. בעקבות זאת, פתחה המשיבה בתחנת התדלוק חנות דמתקראת "חנות נוחות". לטענת המערערות, המשיבה לא פנתה אליהם לבקש הסכמתן "במטרה אחת ברורה ונלוזה להימנע ולהתחמק מתשלום דמי שכירות ראויים ל[מערערות] בעניין זה, והכל כאמור בניגוד גמור להוראות ההסכם שנחתם בין הצדדים".

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ