אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> החלטה 45866-09-14, 25682-07-14

החלטה 45866-09-14, 25682-07-14

תאריך פרסום : 01/03/2015 | גרסת הדפסה
ע"א
בית המשפט המחוזי
45866-09-14, 25682-07-14
19/02/2015
בפני השופט:
אילן ש' שילה

- נגד -
מבקשים:
גדעון אלרום ו- 12 אחרים
עו"ד שירן מיכאל
משיבים:
1. אורה טריואקס ו-7אחרים
2. רשות מקרקעי ישראל
3. חברת ניהול פרדסי צפריר בע"מ ואחרים

עו"ד יצחק פרידמן
החלטה
 

 

בקשה שאפסול עצמי מלדון בערעורים אלו.

 

מדובר בערעור שהגישו המשיבים 1 – 7 על פסק דינו של בית משפט קמא בתובענה לפירוק שיתוף במקרקעין, שבה תבעו המבקשים כ-80 בעלי זכויות במקרקעין נושא התובענה. גם המשיבה חברת ניהול פרדסי צפריר הגישה ערעור על פסק הדין. בית משפט קמא החליט לפרק את השיתוף במקרקעין והמשיבים הנזכרים, שהם אחדים מבעלי הזכויות משיגים על פסק דינו (בשני הערעורים הנדונים במאוחד).

 

בין השאר המערערים טוענים כי התובעים (המבקשים דנן) לא תבעו את כל בעלי הזכויות במקרקעין. במהלך הדיון המוקדם שקיימתי, הסכימו המבקשים כי אכן לא תבעו חוכרים רשומים במקרקעין, בטענה שתוקף חכירתם פג, שעל כן אין להם זכוויות. תוך כדי דיון בשאלה אם לא היה מקום לתבוע חוכרים אלו, הבאתי בפני הצדדים כדוגמה את זכויותיי בביתי, שתקופת החכירה הראשונה של הקרקע עליה הוא עומד הסתיימה, שילמתי לרשות מקרקעי ישראל את המגיע בעבור חידוש החכירה (ל 49 שנים נוספות), אך לא טרחתי עד כה לרשום את חידוש החכירה בלשכת רישום המקרקעין. הצעתי בפני המבקשים כי אין לומר שאיבדתי זכויותיי במקרקעין ושאילו נתבע פירוק שיתוף לגבי מקרקעין אלו, היה מקום לצרף גם אותי. כן החלטתי כי לישיבת הדיון המוקדם הבאה יש לזמן את בעלי הזכויות שלכאורה פגו במקרקעין דנן.

 

המבקשים החליטו להגיש בקשה זו שבה הם גורסים כי במצב דברים זה אני נוגע בדבר, שכן לא אוכל להחליט שלחוכרים הרשומים שחכירתם פגה אין זכויות במקרקעין, שהרי החלטה שכזו משפיעה על זכויותיי שלי.

 

אין ממש בטענות המבקשים ולא כך פני הדברים.

 

ראשית, בענייני אין כל מחלוקת בדבר זכויותיי, וכל שעליי לעשות הוא לרשום את הזכויות כעניין מינהלי גרידא. כבר בשל כך לא יכולה להיות כל השלכה להחלטה שתידרש, ככול שתידרש, בעניין הנדון על זכויותיי שלי.

 

שנית, דבר של יום יום הוא שחוכרים רשומים של קרקע, בניהול רשות מקרקעי ישראל, ממשיכים להחזיק בה גם לאחר שתמה תקופת החכירה הראשונה. הרשות אינה ממהרת לתבוע את פינויים ובדרך כלל אף אין היא רואה בעצם אי חידוש החכירה משום תפוגה מוחלטת של הזכויות (כמובן כאשר בחוזה החכירה ניתנה זכות לחוכר לחידוש החכירה). בענייננו, כל עוד לא הובהר טיב הזכויות של מי שחכירתם עדיין רשומה בלשכת רישום המקרקעין, שלטענת המבקשים פג תוקפן וניתן להתעלם מבעליהן ולא לצרפם לתובענה, לוקה התובענה בכך שהתובעים לא צירפו את כל בעלי הזכויות ששמותיהם מופיעים בנסח הרישום, ושייתכן כי אכן יש להם זכויות.

 

שלישית, הסוגיה שעלתה בענייננו מתמקדת בשאלה משנית והיא הצורך בצירופם של אותם שחכירתם פגה, כאשר שאלת טיב זכויותיהם ותוקפן תוכרע אם יהיה צורך בכך לאחר שיישמעו טענותיהם.

 

מכל מקום איני רואה עילה לפסול עצמי, ואני מורה על דחיית הבקשה.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ