אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ע"א 23693-04-14 סלימוב רוזייב ואח' נ' ארז

ע"א 23693-04-14 סלימוב רוזייב ואח' נ' ארז

תאריך פרסום : 31/12/2014 | גרסת הדפסה
ע"א
בית המשפט המחוזי
23693-04-14
30/11/2014
בפני השופט:
יעקב שינמן

- נגד -
המערערים:
1. גולמירה סלימוב רוזייב
2. אנבר רוזייב

המשיבה:
נעמי ארז
פסק דין
 

 

פסק דין בבית משפט קמא

 

1.זהו ערעור על פסק דינה של כב' הרשמת הבכירה רבקה ארד מבית משפט השלום בראשון לציון מיום 5.3.14 בקשר לשתי תביעות שאוחדו תא"מ 34354-06-11 שהינה תביעה של המערערים ותא"מ 39068-04-12 שהינה תביעה שטרית של המשיבה (להלן: "פסק הדין").

 

רקע

 

2.שתי התביעות שנדונו בבית משפט קמא נסובו סביב יחסי שכירות שהיו בין הצדדים. המערערים הם אם ובנה שהיו השוכרים של הדירה (להלן: "המערערים" או "השוכרים") והמשיבה הינה המשכירה של הדירה (להלן:"המשיבה או "המשכירה").

בין הצדדים נחתם הסכם שכירות הנושא תאריך 9.5.11 לפיו שכרו השוכרים מהמשכירה דירה בראשון לציון ל-12 חודשים, החל מיום 10.5.11 ועד 9.5.12 תמורת דמי שכירות של 2,900 ₪ לחודש. עם חתימת החוזה שילמו השוכרים למשכירה סך של 5,800 ₪ במזומן עבור חודשיים של שכירות וכן מסרו השוכרים למשכירה שטר חוב על סך 25,000 ש"ח ושיקים לשנה מראש, לרבות שיקים פתוחים.

 

3.לאחר כניסתם לדירה ביום 14.5.2011 נוכחו הדיירים כי קיימים ליקויים בדירה לטעמם, מונה החשמל, הגז והמים משותפים לשתי יחידות נפרדות המצויות בדירה וכי דיירי היחידה הנוספת דרשו מהדיירים להירשם ברשויות השונות כשוכרים של שתי יחידות וכי הם ישלמו להם מחצית מההוצאות השוטפות וכד'.

המערערים פנו למחרת היום ביום 15.5.2011 למשיבה וביקשו הסבר והמשיבה הודיעה להם כי הם אמורים להיענות לדרישת הדיירים האחרים וסירבה להתייחס למצב הדירה, ולפיכך הודיעו המערערים למשיבה כי הם רואים חוזה השכירות כבטל ודרשו השבה מיידית של מלוא הכספים והשטרות שנמסרו.

לאור האמור, תבעו המערערים מהמשיבה להשיב לידיהם את מלוא השכירות ששולמו מראש וכן 5 שיקים ע"ס 5,800 ₪ כל אחד אשר נמסרו במעמד החתימה על החוזה, 4 שיקים ואת שטר הביטחון וכן ביקשו לפצותם בגין עוגמת נפש, הוצאות, הפסד ימי עבודה וכד'.

 

4.המשיבה מנגד טענה כי המערערים ידעו את מצב של הדירה, בדקו אותה, לרבות העובדה כי הם שוכרים את הדירה ביחד עם שותפים אשר בגרים בחדר אחד מתוך 3.5 חדרי הדירה והוצגה להם דלת של חדר, לגביו נאמר להם שאין להם זכות כניסה אליו ועוד הוסבר להם שהם יתחלקו בחשבונות באופן שווה והדבר אף נרשם בחוזה.

המשיבה ענתה לכל פניות המערערים והציעה להם, לפנים משורת הדין, כי ימצאו דייר חלופי, אך הם בחרו לעזוב את הדירה באופן חד צדדי ובכך הפרו את החוזה, וזאת בנוסף לכלב ששיכנו בדירה בניגוד לחוזה.

לטענת המשיבה הדירה היתה ריקה במשך חודשיים, ולאחר מכן הדירים האחרים שכרו גם אותה (המערערים לא כפרו בכך).

לפיכך, הגישה המשיבה את שטר הביטחון לפירעון והיא מבקשת לחייב את המערערים ב- 5,000 $ פיצוי מוסכם כפי שנקבע בחוזה בגין הפרתו וכן תשלום חובות שהותירו בסך 5,150 ₪.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ