אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ע"א 23481-02-15 אבריל נ' מיקל ואח' ועוד

ע"א 23481-02-15 אבריל נ' מיקל ואח' ועוד

תאריך פרסום : 31/01/2016 | גרסת הדפסה
ע"א
בית המשפט המחוזי חיפה כבית-משפט לערעורים אזרחיים
23481-02-15, 24079-02-15 ,
25/01/2016
בפני השופטים:
1. יגאל גריל (שופט בכיר)
2. בטינה טאובר
3. סארי ג'יוסי


- נגד -
המערערת והמשיבה שכנגד:
מיכל אבריל
עו"ד צבי הרשקוביץ ואח'
המשיבים והמערערים שכנגד:
1. מיכאל מיקל
2. תמר מיקל
3. ד"ר רות בר

עו"ד גור טננבאום ואח' ממשרד עוה"ד ליפא מאיר ושות'
עו"ד עפר אטיאס ואח' ממשרד עוה"ד אטיאס פרוכטר ושות'
פסק דין
 

א.בפנינו שני ערעורים, שהדיון בהם אוחד, וכן ערעור שכנגד על פסק דינו של בית משפט השלום בחיפה (כב' השופטת בדימוס חנה לפין הראל) מיום 28.12.2014 בת"א 32600-08-10, וכן על פסק הדין המשלים (לעניין הוצאות), שניתן בתאריך 8.2.2015.

 

ב.הנסיבות הנוגעות לעניין הינן בתמצית אלה:

 

המשיבים מס' 1 ומס' 2 בע"א 23481-02-15 (שהם גם המערערים שכנגד), ואשר ייקראו להלן בקצרה "מיקל", והמערערת בע"א 23481-02-15, שתיקרא להלן "אבריל", מתגוררים בשכונת דניה שבחיפה ברחוב חוף השנהב. מיקל מתגוררים בבית מס' 7 ואילו אבריל מתגוררת בבית מס' 9.

 

המערערת בע"א 24079-02-15, שהיא גם המשיבה מס' 3 בע"א 23481-02-15 (שתיקרא להלן: "בר") היא אחותה של אבריל, ומתגוררת מזה שנים רבות דרך קבע בארצות הברית.

 

הבית של מיקל ברחוב חוף השנהב מס' 7, שהוא הבית נשוא המחלוקת, הוקם בשנות ה-60 של המאה הקודמת על ידי אביהן המנוח של אבריל ובר.

 

שתיהן, אבריל ובר, העמידו את הבית למכירה בשנת 2003, ובשנת 2004 נרכש הבית נשוא הדיון על ידי מיקל, לפי הסכם מכר מתאריך 16.3.2014, ואשר נחתם במשרדו של עו"ד שירן, שהוא גם קרוב משפחה של אבריל ובר.

 

ג.יצויין שעל ההסכם חתמה בשם בר אחותה אבריל, וזאת לפי ייפוי כוח מיוחד שניתן לה למטרה זו.

 

לפי הרישום בפנקסי המקרקעין הבית היה ברובו המכריע בבעלותה של בר, ואילו רק 1/39,000 בבעלות אבריל. נציין, שאותו חלק של 1/39,000 הועבר על-ידי אבריל במתנה לבר עוד לפני כריתת הסכם המכר, ולכן הסכם המכר נערך בין מיקל לבין בר בלבד (עיינו בסעיף 1(ב) של הסכם המכר).

 

ד.המחלוקת העיקרית בין הצדדים מתמקדת בעיקר (אם כי לא רק) סביב סעיף 1(ד) של הסכם המכר, שהוסף להסכם בסמוך לחתימה עליו, במסגרת הצהרות המוכרת (בר), וזו לשונו: "כי הדירה נבנתה על פי היתר בנייה כדין, כי לא קיימות חריגות בנייה, וכי לא תלוי ועומד שום הליך משפטי בגין חריגות וכיוצ"ב, וכי לא ידוע לה על פגמים או מומים נסתרים כלשהם בדירה".

 

ה.בתביעה שהוגשה על ידי מיקל נטען, כי התגלה להם שבניגוד למוצהר היו בבית נשוא הדיון חריגות בניה בהיקף ניכר. התוצאה היתה, לגרסתם, שכאשר ביקשו לערוך שינויים ושיפוצים בנכס, ופנו בבקשה לקבלת היתר לועדת התכנון המקומית נעשה חישוב שטחים מחדש, ועקב כך נגרמו להם נזקים כספיים רבים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ