אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ע"א 21868-12-15 בנגד חברה להנדסה ובניה בע"מ נ' נוה

ע"א 21868-12-15 בנגד חברה להנדסה ובניה בע"מ נ' נוה

תאריך פרסום : 28/02/2016 | גרסת הדפסה
ע"א
בית המשפט המחוזי חיפה כבית-משפט לערעורים אזרחיים
21868-12-15
21/02/2016
בפני השופט:
אמיר טובי

- נגד -
המערערת:
בנגד חברה להנדסה ובניה בע"מ
המשיבה:
תקוה נוה
פסק דין

1.מדובר בערעור על פסק דינו של בית משפט השלום בחיפה (כב' השופט א' רובס) שניתן בתיק ת"א 23979-09-12 ביום 12.10.2015.

תמצית העובדות ופסק הדין של בית משפט השלום

2.עניינה של התביעה שהונחה בפני בית משפט קמא הנם ליקויי בניה שנתגלו בדירה שרכשה המשיבה מאת המערערת, המצויה ברחוב מגדל מנורה 11/3 במודיעין (להלן: "הדירה"). המשיבה קיבלה לידיה את החזקה בדירה ביום 7.9.2005. ביום 21.8.2009 ארע פיצוץ מסיבי בצנרת הדירה כאשר המשיבה ובני משפחתה שהו בחו"ל, ואשר גרם להצפת הדירה והסב לה נזק רב בגינו הוגשה התביעה שהועמדה ע"ס 290,000 ש"ח.

3.לאחר ששני הצדדים הגישו חוות דעת מקצועיות, מינה בית משפט קמא מהנדס-שמאי כמומחה מטעמו (להלן: "המומחה") על מנת שיחווה דעתו לעניין המחלוקות המקצועיות שנתגלעו בין מומחי הצדדים.

בחוות דעתו קבע המומחה כי עלות תיקון הליקויים בדירת המשיבה מסתכמת בסך 12,292 ש"ח וכי במידה והתיקונים ייעשו על ידי המשיבה באמצעות קבלן מזדמן, יש להוסיף לסכום הנ"ל 30%. בנוסף קבע המומחה כי יש להוסיף לסכומים הנ"ל 6,900 ש"ח בגין תיקון ארון ועוד 2950 ש"ח בגין פריטי ריהוט נוספים שניזוקו בעקבות ההצפה.

4.בפסק דינו קבע בית משפט קמא כי ברור מעדותה של התובעת ועדות ביתה כי הדירה סבלה מליקויי רטיבות לאורך השנים, עוד טרם פיצוץ הצינור. עוד נקבע כי אין חולק שעובדיה של המערערת ביצעו בדירה תיקונים מספר פעמים במרוצת השנים, לרבות תיקונים שלא זכו לתיעוד. בית המשפט הפנה לכך שהעד מטעם המערערת ציין כי שכנה של המשיבה, שהתגורר בדירה מעליה, ביצע בשנת 2005 שינוי באינסטלציה וגרם לפריצת מים שהכתימו את הדירה ואף חלחלו דרך מעטפת צינור 4 צול וגרמו לרטיבות בחול המילוי מתחת לריצוף דירת המשיבה. אותו עד ציין כי על אף שהתקלה לא היתה באחריות המערערת, היא תוקנה על ידה לפנים משורת הדין. בית המשפט הוסיף וקבע כי לבד מעדותו של עד המערערת, שהוא עצמו לא היה בדירה ולא ערך את התיקונים, לא הובאה על ידי המערערת ראיה כלשהי, לא כל שכן חוות דעת מומחה, שתבסס את הטענה כאילו פריצת המים בדירת השכן, גרמה לחלחול מים תחת הריצוף בדירת המשיבה.

5.בית משפט קמא קבע כי על המשיבה מוטל היה הנטל להראות כי הכשל בצנרת מקורו בעבודה או בחומרים בהם עשתה המערערת שימוש. בהקשר לכך ציין בית המשפט כי מומחה המערערת אישר כי בעת ביקורו בדירה, נמסר לו על ידי נציג הקבלן כי מקור אירוע ההצפה היה בפגם בצנרת הבית העוברת תחת הריצוף בחדר השירות. נקבע כי יש באמירה זו משום הודאת בעל דין, לפיה אכן היה פגם בצנרת שהונחה על ידי המערערת.

אף בחינת הדברים לפי דיני הנזיקין הובילה את בית המשפט לאותה תוצאה, בין היתר נוכח העובדה שהמשיבה עמדה בנטל להוכיח את קיום התנאים הדרושים להחלת הכלל של "הדבר מדבר בעדו" המעוגן בסעיף 41 לפקודת הנזיקין.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ