אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ע"א 18154-05-14 ת.פ נ' ל.ב.ש ואח'

ע"א 18154-05-14 ת.פ נ' ל.ב.ש ואח'

תאריך פרסום : 23/07/2015 | גרסת הדפסה
ע"א
בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו כבית-משפט לערעורים אזרחיים
18154-05-14
15/07/2015
בפני השופטים:
1. יצחק ענבר
2. יהודית דבח
3. שאול שוחט


- נגד -
המערערת:
ת.פ.
עו"ד דוד ליבוביץ
המשיבות:
1. ל.ב.ש.
2. עיריית תל אביב

עו"ד אפרה מור
עו"ד אורנית צילקר בר
פסק דין
 

 

סגן הנשיאה יצחק ענבר:

 

1.לפנינו ערעור על פסק דינו של בית משפט השלום בת"א-יפו (כב' השופט א' רונן), אשר ניתן ביום 27/3/14 בה"פ 8669-08-12, ועל החלטת ביניים שניתנה ביום 30/12/13, שעניינם באופן חלוקת זכויות ההחזקה של הצדדים במתחם מקרקעין בן כ-2.6 דונם ברחוב **** , הרשום כחלקות **** בגוש **** על שם **** (להלן – המתחם), אשר הצדדים מחזיקים בו כדיירים מוגנים. בהתאם לפסק הדין יוחדו זכויות ההחזקה של המערערת (להלן – ת' ) לדירתה הנמצאת על חלקה *** ולשביל הגישה אליה, בעוד שזכויות ההחזקה בכל יתר חלקי המתחם יוחדו למשיבה (להלן –ל' ).

 

רקע עובדתי ודיוני

 

2.הורתן של זכויות הדיירות המוגנת של ת' ושל ל' בשלהי שנות הארבעים של המאה הקודמת, עת סמוך להכרזה על הקמתה של מדינת ישראל פלשו למבנה שבמתחם המנוחים אברהם ואסתר ב' ש' ז"ל (להלן - ההורים) ועמם ארבעת ילדיהם: ב' ז"ל, פ' ז"ל, ר' ות' (שתיהן תבדל"א). עם חלוף השנים עזבו את המתחם פ' ז"ל ור' תבדל"א. במחצית שנות השמונים התגוררו והחזיקו במתחם ב' ז"ל וכן ת' ושתי בנותיה. באותן שנים כלל המתחם מבנה למגורים וכן עסק למוצרי בטון דקורטיביים (להלן - העסק) אשר לצרכיו נבנו במתחם מבנים נוספים, כגון משרד ומחסנים.

 

3.בין ב' ות' לבין העירייה התנהלו הליכים משפטיים שונים באשר לזכויות במתחם:

 

ב' בקש שהבעלות במתחם תירשם על שם ההורים, ת' והוא עצמו. לשם כך הגיש ב' שני "תזכירי תביעה" מיום 20/1/85, ובהם טען כי ביחס לחלקה *** יש לרשום את הבעלות על שם ההורים (1/4), על שם ת' (1/4) ועל שמו (1/2); וביחס לחלקה *** טען שהבעלות כולה שלו. להלן ניווכח לדעת, כי תזכירי תביעה אלו הוגשו על דעתה של ת' ובהסכמתה המלאה.

 

העירייה מצידה הגישה לבית המשפט המחוזי בתל-אביב בשנת 1985, כנגד ב' ות' , תביעה לרישום הבעלות ולהסדר הזכויות במתחם (ת.א. 443/85). בירור התביעה נמשך שנים מספר עד שביום 20/6/91 אישר בית המשפט הסדר פשרה אליו הגיעו הצדדים (להלן – הסדר הפשרה). בהסדר הפשרה נקבע, כי הבעלות הבלעדית במתחם נתונה לעירייה; "הנתבעים", קרי ב' ות' , יוותרו על תביעתם לרשום בבעלותם את המתחם; בתמורה לוויתורם על התביעה, ומשום חזקתם רבת השנים של הנתבעים והוריהם לפניהם במתחם, ומשום שאת מרבית המבנים שבמתחם בנו הנתבעים והוריהם – תוותר העירייה על עילות הפינוי כנגד הנתבעים ואחיהם פ' ובני ביתם להוציא "פינוי לצורך עצמי"; בעת פינוי כנ"ל או הפקעה או שינוי יעוד יחשבו הדיירים כדיירים מוגנים ולצורך הפיצוי ייחשבו כדיירים אשר שלמו דמי מפתח, המחזיקים בבית המגורים שעל המתחם ובחצרים שמסביבו מאז 1***7 ברציפות; הפיצוי בגין הפינוי ייעשה לדיירים בגין המתחם כולו בבת אחת באמצעות פרקליטם (ולא לכל אחד מהם בנפרד); עד לפינוי, אם יידרש, יהיו הדיירים זכאים להמשיך להחזיק בהחזקת המתחם כפי שהדבר נעשה כיום.

 

4.בשנת 19*** הכיר ב' ז"ל את ל' והיא עברה להתגורר עמו במתחם. בשנת 2001 השניים נשאו. מספר שנים לאחר מכן, ביום 23/8/05, הלך ב' לבית עולמו. כך נותרו להתגורר במתחם ל' ות' ובני ביתם.

 

5.עוד בטרם פטירת ב' , וביתר שאת לאחר הפטירה, החלו התדיינויות בבתי המשפט בקשר עם הזכויות במתחם:

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ