אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ע"א 17127-12-14 שם טוב פרנו דרעי נ' עמידר, החברה הלאומית לשיכון בישראל בע"מ

ע"א 17127-12-14 שם טוב פרנו דרעי נ' עמידר, החברה הלאומית לשיכון בישראל בע"מ

תאריך פרסום : 14/04/2015 | גרסת הדפסה
ע"א
בית המשפט המחוזי באר שבע
17127-12-14
13/01/2015
בפני השופטת ס. נשיא:
שרה דברת

- נגד -
המערער:
שם טוב פרנו דרעי
המשיבה:
1. עמידר
2. החברה הלאומית לשיכון בישראל בע"מ

עו"ד שירה אבידן
החלטה
 
  1. בקשה להארכת מועד להגשת ערעור על פסק דינו של בית המשפט השלום בבאר שבע בתא"ח 11587-11-11 שניתן על ידי כב' השופטת עירית קויפמן ביום 26.11.12, בו נקבע כי המבקש לא יוכר כדייר ממשיך בדירת אימו המנוחה.

     

  2. המשיבה, עמידר חברה לאומית לשיכון בישראל בע"מ (להלן - "המשיבה") חתמה ביום 28.3.89 על הסכם שכירות למגורים בדירה עם הגב' ארלט דרעי ז"ל. ביום 6.3.11 נפטרה הגב' דרעי ז"ל. המבקש, שם טוב פרנו דרעי (להלן - "המבקש") ואחיו, אברהם ג'דוני דרעי (להלן - "אברהם"), בניה של המנוחה, הוסיפו להתגורר בדירה לאחר מותה. ביום 3.11.11 הגישה המשיבה נגד המבקש ואברהם תביעה לפינוי הדירה כיוון שאינם עונים להגדרת 'דייר ממשיך' ועל כן אינם זכאים להוסיף ולהתגורר בדירה.

     

  3. בית המשפט קמא קבע, כי תנאי לזכאות לדייר ממשיך על המבקש ואברהם להוכיח, כי התגוררו עם אמם המנוחה בדירה לפחות מיום 6.3.07 וברציפות עד מותה. בית המשפט קמא קבע, כי עלה בידי אברהם להוכיח כי התגורר עם אמו בתקופה האמורה, לאור עדותו ועדותה של המטפלת של האם אשר נמצאו אמינות, ולאור מסמכים תומכים שהציג. לעומת זאת, נקבע, כי המבקש אינו דייר ממשיך, כיוון שבארבעת השנים שקדמו למות המנוחה היה במאסר, ועל כן לא מתקיים התנאי הדורש מגורים ברציפות עם המנוחה והוא אינו זכאי למעמד של דייר ממשיך; כמו כן, המבקש אף לא פנה למשיבה בבקשה להכיר בו כדייר ממשיך.

  4. ביום 8.12.14 הגיש המבקש בקשה להארכת מועד להגשת ערעור כיוון שפסק דינו של בית המשפט קמא מותיר אותו ללא זכויות בדירה על אף שהצורך שלו בבית גדול מזה של אברהם. המבקש מצביע על כך שמצבו הפיננסי ונסיבות חייו של אברהם הינם טובים, בעוד הוא מכור לסמים קשים, מצוי במסגרת טיפולית ומתקיים מקצבת הבטחת הכנסה בלבד ואין לו מקום אחר להתגורר בו. מאחר ונקבע כי הבית שייך לאברהם בלבד, דורש ממנו אברהם תשלום עבור השהיה בבית ומוציא צווי הרחקה נגדו מהדירה. לטעמו, בית המשפט קמא לא סבר כי מתן זכויות בדירה לאברהם בלבד תגרום להתנהגות מעין זו כלפי המבקש. המבקש סבור כי יש לקבל את הבקשה על אף הזמן הרב שחלף בשל מצבו הקשה,בשלו הוא נאלץ להתגורר ברחוב ובשל חוסר הבנתו באשר לאופן ההתנהלות מול בית המשפט.

     

  5. המשיבה מתנגדת להארכת המועד. לעמדתה, הבקשה הוגשה ללא תצהיר בניגוד להוראות תקנות סדר הדין האזרחי, תשמ"ד - 1984 (להלן - "התקנות"). כמו כן, המדובר בבקשה שהוגשה שנתיים לאחר מתן פסק הדין, כאשר המבקש מודע לזמן שחלף ואף על פי כן לא פעל קודם לכן להגשת הערעור ולא הסביר מדוע לא פעל במסגרת המועד להגשת הערעור שעמד לרשותו. אין די בטענה כי מדובר בעניין הומאני דחוף על מנת להצדיק את השיהוי. המשיבה מוסיפה, כי המבקש לא העלה טענות לגופו של הערעור וכי הערעור רצוף סתירות ואין מקום להתערב בשיקול דעת בית המשפט קמא. ממילא, מצבו הכלכלי של אברהם אינו רלוונטי לשאלת הזכאות לדיור ציבורי במקרה שכאן.

     

  6. עם כל ההבנה למצוקתו של המבקש, אשר העדר מקום מגורים קבוע מקשה על ניסיונותיו לשקם את חייו ולהיגמל מהשימוש בסמים, אין מנוס מדחיית הבקשה.

    תקנה 397 לתקנות קובעת, כי המועד להגשת ערעור על פסק דין הינו תוך ארבעים וחמישה יום מיום מתן פסק הדין. תקנה 528 לתקנות מוסיפה וקובעת, כי ניתן להאריך מועד שנקבע בחיקוק - ולענייננו, את המועד להגשת ערעור - כאשר קיים טעם מיוחד לעשות כן. עת בוחן בית המשפט האם להיעתר לבקשה, יבחן את הטעם המיוחד להגשת ההליך באיחור. טעם מיוחד, המצדיק הארכת מועד, יהא טעם הנוגע לנסיבות חיצוניות, אשר המבקש לא יכול היה לשלוט עליהן או לצפות אותן. כן יבחן בית המשפט את משך האיחור, את מידת ההסתמכות של הצד שכנגד על פסק הדין, ואת סיכויי הערעור (בש"א 3294/09 בריסק נ' בן איון, עמ' 9-10 (פורסם בנבו) (15.9.11)).

    הבקשה להארכת מועד הוגשה למעלה משנתיים לאחר מתן פסק הדין, שניתן ביום 26.11.12 בעוד הבקשה הוגשה ביום 8.12.14. על אף שהמבקש טען לחוסר הבנה משפטית, הרי שברור מהבקשה שהגיש, כי אף הוא מודע לכך שהבקשה הוגשה באיחור; הטעם המיוחד עליו מצביע המבקש, טמון במצוקה האישית בה היה נתון, כאשר הסתבר לו, כי עם הזמן, אחיו מנצל את העובדה שהדירה מצויה כעת בחזקתו בלבד על מנת לנשל אותו ממגורים בדירה. עם כל הצער על מצבו של המבקש, אין האמור עולה כדי טעם מיוחד, אשר יש בו כדי להצדיק הארכת מועד להגשת ערעור. העובדה כי תוצאותיו של פסק דין גורמים לקשיים לצד אשר הפסיד בדין, אין בה כדי להצדיק הארכת מועד להגשת ערעור. קביעה זו מקבלת משנה תוקף במקרה זה לאור האיחור הרב, אשר היה בו כדי לגרום למשיב להסתמך על פסק הדין שניתן.

    כמו כן, הערעור נעדר סיכויים של ממש. בית המשפט קמא קבע, כי אין להכיר במבקש כדייר ממשיך, מאחר ולא התגורר בדירה במשך ארבע השנים שקדמו למות אימו המנוחה, בשל התקופות בהן היה בכלא. המדובר בקביעה המעוגנת בעובדות שעמדו בפני בית המשפט קמא והמבקש לא הניח בסיס כלשהו כי נפלה שגגה בקביעה זו. גם אם כעת מצבו הכלכלי של המבקש קשה מזה של אברהם, אין בכך כדי לשנות ממסקנת בית המשפט קמא, כי המבקש לא עומד בקריטריונים להכיר בו כדייר ממשיך בדירת האם המנוחה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ