אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פס"ד בבקשה להתנאת פינוי באישור הועדה המקומית

פס"ד בבקשה להתנאת פינוי באישור הועדה המקומית

תאריך פרסום : 23/01/2018 | גרסת הדפסה
ע"א
בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו בשבתו כבית-משפט לערעורים אזרחיים
17137-01-17, 13988-01-17
05/12/2017
בפני הרכב השופטים:
1. שבח יהודית - סג"נ
2. שאול שוחט
3. חנה פלינר


- נגד -
המערערים בע"א 13988-01-17 והמשיבים בע"א 17137-01-17 (המערערים):
1. נועם שביט
2. אלגרה קצב

עו"ד יעקב הרכבי
המשיבים בע"א 13988-01-17 והמערערים בע"א 17137-01-17 (המשיבים):
1. רונית וולדנברג
2. חיים וולדנברג

עו"ד אשר כהנא
פסק דין
 

 

השופטת י. שבח

1.ערעור על פסק דינו של בית המשפט השלום בתל אביב (כבוד השופט ג' הימן) מיום 30.11.2016 בת"א 1237-11-14 לפיו נצטוו המערערים לפנות את השטחים המוחזקים על ידם בחריגה מהסכמי החכירה "בתוך 45 יום מיום שיהיה בידי התובעים אישור רשמי, בכתב, מהוועדה המקומית לתכנון ולבנייה תל אביב יפו כי פינויו של שטח, שאותו מחזיק אחד הנתבעים בחריגה מהסכם-החכירה כפי שבואר לעיל, נחוץ לשם קבלתו של היתר-בנייה במקרקעין...".

התביעה הכספית שהוגשה על ידי המשיבים נדחתה.

 

2.המערערים בע"א 17137-01-17-המשיבים בע"א 13988-01-17 (יכונו להלן, משערעורם הוגש שני – המשיבים) היו במועד הגשת התביעה הבעלים של 3/5 מהזכויות במקרקעין הנמצאים בפינת הרחובות נווה שאנן- בני ברק בתל אביב, עליהם בנוי בניין חד קומתי ובו 5 יחידות מסחריות (להלן -הבניין). אין חולק כי כיום מחזיקים המשיבים ב4/5 מהזכויות בבניין, לרבות יחידה 5 וגג הבניין. המערער מס' 1 מחזיק, לפי חוזה חכירה לדורות, ביחידה המסחרית מס' 3 (להלן – יחידה 3) והמערערת מס' 2 מחזיקה, אף היא כחוכרת לדורות, את היחידה המסחרית מס' 2 (להלן – יחידה 2).

 

3.בחודש נובמבר 2014 הגישו המשיבים כנגד המערערים ואחרים (עניינם של האחרונים הסתיים בהסדר) תובענה ל"סילוק יד ותביעה כספית", בה עתרו "ליתן צו המחייב את הנתבע 1 לסלק ידו מהשטחים בהם אין לו כל זכות...", וכן "ליתן צו המחייב את הנתבע 2 לסלק ידו מהשטחים בהם אין לו כל זכות...". כמו כן עתרו "לחייב את הנתבעים 1 ו-2 לשלם לתובעים דמי שימוש ראויים בגין השימוש שלא כדין בשטחי הפלישה...", וכן בדמי נזק בגין עיכוב הבניה.

 

4.על מנת לתחום את השטחים המוחזקים על ידי המערערים בחריגה מחוזי החכירה, ואת גודלם, מינה בית משפט קמא, כמומחה מטעם בית המשפט, את המודד ושמאי המקרקעין זוהר עירון (להלן – המומחה).

בחוות דעתו מיום 17.5.2015 התייחס המומחה, בין היתר, לשטחים שהוספו על ידי המערערים בחריגה מהסכמי החכירה, וכך קבע:

יחידה 2: גגון פלוס תריס גלילה בשטח 7 מ"ר לכיוון רחוב בני ברק

גגון פלוס תריס גלילה בשטח 10 מ"ר לכיוון רחוב נווה שאנן

שני כרכובים בשטח של כ-1.5 מ"ר, ו-1.1 מ"ר שהוספו בצמוד למבנה

יחידה 3: גגון הצללה בשטח של 5.2 מ"ר

תוספת בנייה של 8.3 מ"ר בחצר האחורית

חריגת חלון הראווה בשטח של כ-1.2 מ"ר

 

(השטחים לעיל, למעט שטח חלון הראווה שביחידה 3- יכונו להלן - שטחי החריגה)

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ