אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> חדד ואח' נ' גרשוני ואח'

חדד ואח' נ' גרשוני ואח'

תאריך פרסום : 08/05/2017 | גרסת הדפסה
ע"א
בית המשפט המחוזי חיפה כבית-משפט לערעורים אזרחיים
12340-10-16
04/05/2017
בפני השופטים:
1. יגאל גריל - שופט בכיר
2. ב. טאובר
3. ס. ג'יוסי


- נגד -
המערערים (המשיבים שכנגד):
1. זקלין חדד
2. דניאל חדד
3. אלדר בוקובזה

עו"ד יצחק ז'ילבר חדד
המשיב (המערער שכנגד):
אהרן גרשוני
עו"ד י. פאלק
פסק דין

 

1.בפנינו ערעור וערעור שכנגד, שהוגש על פסק דינו של בית משפט השלום בחיפה, כב' השופט א. שדה, בת"א 57302-02-14 מיום 21/08/16, במסגרתו קיבל בית משפט קמא את תביעת מר אהרן גרשוני (להלן: "המשיב") בחלקה והורה על פינויים של הגב' ז'קלין חדד, מר דניאל חדד ומר אלדר בוקובזה (להלן: "המערערים") מחנות ומוויטרינה, הממוקמות ברחוב יחיאל 61 בחיפה, ומנגד, דחה את תביעתו הכספית של המשיב לחיוב המערערים בדמי שימוש ראויים.

 

2.ערעור המערערים מופנה כנגד קביעות בית משפט קמא, לפיהן אין למערערים זכויות דיירות מוגנת בחנות ובוויטרינה, ועל החלטת בית משפט קמא, המורה על פינויים. ערעור המשיב מופנה כנגד קביעת בית משפט קמא, אשר דחתה את תביעתו הכספית של המשיב.

 

התשתית העובדתית הרלבנטית

 

3.בתאריך 01/05/12 רכש המשיב את הזכויות בגוש 10863, חלקה 17, לרבות בבניין הנמצא ברחוב החלוץ 61 פינת רחוב יחיאל 8 בחיפה. במסגרת העסקה הומחו למשיב מלוא זכויות הבעלים הקודמים בנכס, חברת בית יוסף אמה ומר עובדיה סבירסקי, כלפי מי מהשוכרים בבניין.

 

4.המערערים 1 ו-2 הם רעייתו ובנו של המנוח, מר בן ציון חדד ז"ל, אשר שכר בשנת 1963 חלק מן הבניין, קרי, מבנה בחצר הבית וויטרינה לכיוון רחוב החלוץ (להלן: "המושכר").

 

5.המערער 3 הינו אחיינה של המערערת 1, והוא מנהל במושכר חנות למכשירי כתיבה.

 

6.אין מחלוקת, כי לאחר שהמערערת 1 התאלמנה מבעלה, מר בן ציון חדד ז"ל, בשנת 1970, נכנסה המערערת 1 לנעליו של בעלה המנוח והפעילה את עסקה במושכר עד שנת 1983 באופן עצמאי, כל זאת בידיעת הבעלים הקודמים ותוך שהיא ממשיכה לשכור את המושכר בתנאי דיירות מוגנת. ואולם, עקב גילה וכנטען על ידי המערערים, בשנת 1983 ו/או סמוך לכך הצטרף בנה, המערער 2 אליה להפעלת העסק במושכר.

 

7.לאחר שחלה המערער 2 במחלת דלקת פרקים והפך לנכה בשיעור של 100%, החל מאמצע שנות ה-90, מיעט המערער 2 להגיע לעסק המצוי במושכר, עד שהפסיק כליל להגיע למושכר, אשר הופעל על ידי המערער 3.

 

8.בסמוך לאחר רכישת המושכר פנה המשיב למערער 2, בניסיון לברר את זכויותיו של המערער 3 לנהל במושכר את עסקו. המערער 2 השיב למשיב, כי מדובר בעניין שסוכם עם הבעלים הקודמים של הנכס, מר עובדיה סבירסקי. אישור בכתב של הבעלים הקודם, מר עובדיה סבירסקי, לא הוצג על ידי המערער 2 או על ידי מי מהמערערים.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ