אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ע"א 11947-04-15 בן-לסן ואח' נ' חברת גב ים לקרקעות בע''מ

ע"א 11947-04-15 בן-לסן ואח' נ' חברת גב ים לקרקעות בע''מ

תאריך פרסום : 06/12/2015 | גרסת הדפסה
ע"א
בית המשפט המחוזי חיפה בשבתו כבית-משפט לערעורים אזרחיים
11947-04-15, 22284-04-15, 27556-04-15
30/11/2015
בפני השופטים:
1. עדי זרנקין [אב"ד]
2. ר' פוקס
3. ח' שרעבי


- נגד -
המערערים בע"א 11947-04-15/ המשיבים בע"א 22284-04-15 וכן המשיבים בע"א 27556-04-15:
1. ניסים ואור בן-לסן 2. צ'רלי וענת דנינו 3. איציק גינדי 4. יהושע וגלי בן סימון 5. זיוה שורקי 6. עמנואל יקורביץ 7. שמואל מיזזל 8. מנחם אסייג 9. מאיר כרמלי 10. אביעד ורחל פרנקו 11. אברהם דרלינגר 12. אברהם ומרי תבור 13. רחל דורון 14. אילן ורחל שקד 15. בתיה חכם 16. מאיר וסילב קינן 17. שלמה ושרה הופמן 18. ראול ומירה לוי 19. אמיר פרוכטר 20. דניאל ושרה איתן 21. גיל וטלי גוטרמן 22. דוד ורבקה מילוא 23. אלון וקטיה דויטש 24. אלון ונוגה אבו 25. אמנון אבידן 26. משה ולאה שניאור 27. איציק ותמר יוחנן 28. משה ופרומה צוקר 29. נעמי שחר 30. גונן ועליז ברגמן 31. דוד ונורית אחלאו
עו"ד א. הכהן
המשיבה בע"א 11947-04-15/ המערערת בע"א 22284-04-15:
1. חברת גב ים לקרקעות בע"מ
2. המשיבה בע"א 11947-04-15/ המערערת בע"א 27556-04-15: סולל בונה בע"מ
3. המשיבה בע"א 11947-04-15

עו"ד י. כרמי
עו"ד ל.ד. קומיסר ושות'
פסק דין
 

 

כב' השופט ד"ר ע' זרנקין:

שלושה ערעורים שאוחדו, על פסק דין מיום 24.2.15, שניתן בבית משפט השלום בחיפה (ע"י כב' השופטת חנה לפין- הראל).

המערערת בע"א 22284-04-15 היא חברת גם ים לקרקעות בע"מ ("גב ים"), המערערת בע"א 27556-04-15 היא חברת סולל בונה בע"מ ("סולל בונה") והמערערים בע"א 11947-04-15 בן לסן ואח', הם הדיירים המתגוררים בבניין משותף שבקרית מוצקין ("המערערים").

 

הצדדים וההליכים בבית משפט קמא

1.המערערים רכשו דירות מאת גב ים, בבניין משותף הנמצא ברחוב מוטה גור שבקרית מוצקין (להלן- "הבניין"). יצוין כי הבניין הוא חלק מפרויקט בנייה נווה גנים (להלן- "הפרויקט") בו הוקמו על ידי גב ים וסולל בונה מספר בניינים, כאשר בניית הבניין נעשתה על ידי סולל בונה, כקבלן מבצע.

 

2.ביום 25.7.97 נערך פרוטוקול מסירת הבניין למערערים. ביום 16.6.14 הוגשה תביעת המערערים בגין ליקויי בנייה שהתגלו ברכוש המשותף, שעיקרם בחיפוי האבן בקירות החוץ של הבניין. פרט לליקויי בנייה למיניהם ובכלל זה ליקויי רטיבות, טענו המערערים כי הובטח להם בפרוספקט הפרסום כי יהיה חדר כושר לדיירי הבית, אך סולל בונה וגב ים לא סיפקו כל מכשירים או אביזרים המתאימים לאותו חלל, אשר יועד להיות חדר כושר.

 

3.מטעם המערערים וגב ים, הוגשו לבית משפט קמא חוות דעת של מומחים מטעמם. נוכח הפערים שבין חוות הדעת, ובהסכמת הצדדים, התמנה המהנדס מר דן שוהם, כמומחה מטעם בית המשפט, שנתן את חוות דעתו ביחס לליקויים ברכוש המשותף.

מר שוהם הגיש חוות דעתו ביום 31.1.06, לפיה עלות התיקונים הוערכה בסך של 103,685 ₪, ללא מע"מ וללא פיקוח הנדסי. נושאים שונים "השאיר" המומחה להחלטת בית המשפט, באשר ראה בכך נושא משפטי, כפי שעוד יפורט להלן. יצוין, כי מר שוהם קבע במקרים מסוימים "פיצוי" ולא עלות תיקונים, ואף השיב לשאלות הבהרה אשר נשלחו אליו.

יש לציין כי לב"כ המערערים, עוה"ד אלי הכהן, היו השגות שונות וקשות לעניין תפקודו של מר שוהם, ובשלב מסוים ביקש למנות מומחה אחר במקומו, אך חזר בו.

 

4.בבית משפט קמא גב ים וסולל בונה הגיעו להסכמה דיונית, אשר קיבלה תוקף של החלטה, בדבר חלוקת האחריות ביניהן לליקויים ברכוש המשותף, על פיה אחריותה של סולל בונה היא רק באותם תחומים בהם יש ליקויי ביצוע, וככל שייקבע כי ישנם ליקויי תכנון, הם יהיו באחריותה של גב ים.

יצוין, כי סולל בונה הגישה הודעת צד שלישי כנגד "שלב"- קבלן המשנה מטעמה, וזו האחרונה לא התגוננה ולא נטלה חלק בהליכים המשפטיים.

כן הגיעו הצדדים להסכמות במהלך השנים בהן התנהל המשפט, לפיהן עסקה סולל בונה בתיקונים רבים בבניין המשותף, ובעיקר תיקנה את חזית הבניין. בנוסף, הגיעו להסכמה מבחינת ניהול המשפט, והוסכם כי פסק הדין יינתן על סמך סיכומים ללא צורך בחקירות. יצוין, כי על אף ההסכמה הנ"ל בבית המשפט העידו שלושה דיירים מטעם המערערים, וכן העיד ונחקר המומחה מר שוהם. בנוסף נחקר מר שילר, אשר מונה לערוך סקר חיצוני של חיפוי האבן בבניין.

 

טענות הצדדים בבית משפט קמא, בתמצית

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ