אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ע"א 10551-02-16 בוכריס ואח' נ' חקק

ע"א 10551-02-16 בוכריס ואח' נ' חקק

תאריך פרסום : 02/03/2016 | גרסת הדפסה
ע"א
בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו כבית-משפט לערעורים אזרחיים
10551-02-16
23/02/2016
בפני השופטת:
שבח יהודית

- נגד -
מבקשים:
לימור בוכריס חיים בוכריס
משיב:
יגאל חקק
החלטה
 

 

בקשה לעיכוב ביצוע

בקשה לעיכוב ביצוע של פסק פינוי שניתן בתביעת פינוי ביחס למושכר- בית מגורים - שחוק הגנת הדייר אינו חל לגביו.

 

עיון בהליך מעלה כי אין מדובר בתיק רגיל, שכן בנוסף למסמכי השכירות נערכו ע"י הצדדים מסמכים נוספים שעניינם במכירת הבית. השכירות החלה בהסכם שכירות מחודש אוגוסט 2010 אשר הוארך מעת לעת. ביום 23.11.2011 חתמו הצדדים על מסמך הנושא את הכותרת "התחייבות לעשות עסקה" לפיה התחייב המשיב למכור למבקשים את הנכס נושא התביעה. אמנם לא הוצג הסכם מכר, ולא ברור אם אכן נכרת, אולם במסמך מיום 11.06.2013 צוין כי ביום 11.06.2012 התחייבו המבקשים לרכוש את הבית.

כעולה מהמסמכים השונים המצב לכאורה נכון להיום הינו שהמבקשים הפסיקו לשלם דמי שכירות וכי קיימת מחלוקת אם מלוא סכום תמורת המכר שולם ע"י המבקשים, עת עמדת המשיב היא שהמבקשים הפרו גם את הסכם המכר ושלמו רק סך של 2.2 מיליון ₪ מתוך כ-4.2 מיליון ₪.

מכל מקום בסוגיית המכר מתנהל בין הצדדים הליך בבית במשפט המחוזי מרכז בו ניתן צו מניעה האוסר על המשיב לבצע כל דיספוזיציה בבית.

לחובת המבקשים:

אי הגשת כתב הגנה במועד והליך קודם שעניינו פסק דין קודם שניתן בהיעדר הגנה והליך לביטולו; אי הגשת תצהיר תומך לכתב ההגנה וכן יתר המסמכים כדרישת התקנות; אי הכחשת המחדל בתשלום דמי שכירות; איחור בהגעה לבית משפט קמא, תמיכת בקשת עיכוב הביצוע בתצהיר לא קריא, קשיים בסיכויי הערעור; היעדר חשש לנזק בלתי הפיך לאור צו המניעה שניתן בבית משפט מחוזי מרכז; טענת המשיב לפיה כל עוד לא הושלמה עסקה המכר, אין למבקשים זכות להחזיק בבית ללא תשלום דמי שכירות.

 

לזכות המבקשים

פסק הדין ניתן על יסוד כשלים טכניים: איחור בהגעה לבית משפט ואי הגשת תצהיר תומך לכתב ההגנה, להבדיל מבירור לגופו של עניין; בית משפט קמא כלל לא נתן דעתן לטענת המבקשים כי אין מדובר בתביעה לפי פרק ט"ז4 לאור עסקת המכר שברקע, שהרי משמעות קבלת טענה זו הינה העדר חובה לצרף תצהיר; עסקת המכר שברקע והעובדה שהמשיב מאשר קבלת סך של 2.2 מיליון ₪ על חשבון עסקה זו.

 

באיזון המתבקש אני מורה על עיכוב ביצוע הפינוי בהימלא התנאים הבאים:

א. המבקשים ישלמו למשיב על חשבון חוב עבר בגין דמי שכירות עד לסוף חודש דצמבר 2015 סך של 100,000 ₪ וזאת עד לא יאוחר מיום 22.03.2016 (אין בסכום זה כדי לקבע את סכום החוב או למנוע ממי מהצדדים להעלות כל טענה בהקשר לקיומו של חוב, אם בכלל, וגובהו).

ב. המבקשים ישלמו דמי שכירות שוטפים (סך של 9,500 ₪ לחודש) מדי שלושה חודשים מראש החל מחודש ינואר 2016 בכל עשירי לחודש הראשון בכל רבעון. ניתנת ארכה לתשלום דמי השכירות בגין הרבעון הראשון של שנת 2016 עד ליום 10.03.2016.

 

אי עמידה בתנאים לעיל או מי מהם תפקיע את העיכוב ותאפשר לבצע את הפינוי בלשכת ההוצאה לפועל.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ