אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> עת"מ 9347-09-14 פרי נ' עיריית קרית ים

עת"מ 9347-09-14 פרי נ' עיריית קרית ים

תאריך פרסום : 15/06/2015 | גרסת הדפסה
עת"מ
בית המשפט המחוזי חיפה כבית-משפט לעניינים מנהליים
9347-09-14
14/12/2014
בפני השופטת:
ריבי למלשטריך-לטר

- נגד -
העותר:
משה פרי
המשיבה:
עיריית קריית ים
פסק דין
 

 

 

1. העותר, המחזיק נכסים בקרית ים, הגיש עתירה מנהלית על מנת שבית המשפט יקבע כי נכס מס' 90710201 (מספר משלם 12504) הידוע כגוש 10424 חלקה 35 תת חלקה 43 (להלן: "הנכס") לא היה בחזקתו לתקופה מיום 1.1.05 ועד 1.10.16 ואיננו חייב בתשלום ארנונה בעבורו.

 

2.מהדיון שהתקיים עלה, כי העותר מנהל מסכת רחבה ומורכבת של תיקים שונים כנגד העירייה בשל חיובי ארנונה כאלה ואחרים. לעותר טענה כללית כי האופן בו פעלה העיריה בשנת 2006 כנגדו הביא לקריסת עסקיו, וזה כנראה המניע להתדיינות רחבה וממושכת בנושא הארנונה מול העירייה במספר תיקים רב בערכאות השונות. מכל מקום אתמקד בעתירה זו בלבד.

 

3.עובדות הרקע

3.1הנכס נשוא הדיון נמצא לטענת התובע בבעלותו. עובדה זו איננה במחלוקת.

3.2העותר טען כי מאז 1.1.94 מחזיק בנכס אחיו, מר פרץ אהרון, והודעה על

כך נשלחה לטענתו למשיבה, אלא שהמשיבה טוענת כי לא קיבלה כל הודעה מסוג זה.

3.3העותר טען כי במהלך שנים פנה פעמים רבות לנתבעת על מנת שתחליף את שם המחזיק בפועל בנכס אך לא נענה לכך עד שבסמוך ל – 09/2006 נדרש להמציא הסכם העברת חזקה לאחיו וכך עשה.

3.4העותר הציג לבית המשפט הסכם ראשון הנושא תאריך 1.9.94 שם נרשם כי אחיו, מר פרץ אהרון ישכור את החנות לשנתיים, עם אופציה לשנה נוספת ובמשך תקופת השכירות לא ישלם דמי שכירות וארנונה. בתום תקופת השכירות יוכל מר פרץ אהרון לרכוש את מחצית המבנה במחיר שנקבע. בפועל, לא נרכש הנכס על ידי מר פרץ אהרון. זהו הסכם השכירות שלטענת העותר אמור לבסס את החזקה של אחיו בנכס.

3.5כמו כן צורף ההסכם שנמסר על ידי העותר לעיריה בשנת 2006 שהוא ההסכם מיום 12.9.06 . בפתיח להסכם זה נכתב כי העותר מצהיר שהוא המחזיק הבלעדי והבעלים של הנכס והוא משכיר את הנכס לאחיו , מר פרץ אהרון עד ליום 31.9.07 עם אופציה לחידוש מידי שנה במהלך 5 שנים. בסעיף 7 בהסכם זה שכותרתו "מיסים", נרשם: "מוסכם בזה שבנוסף לדמי השכירות המשכיר ישלם את המיסים החלים על המושכר בתקופת השכירות , מיסי עירייה, מיסי מינהל וכל מה מס אשר יהיה בר תוקף בזמן השכירות". בסעיף זה חובת התשלום לכאורה על המשכיר, שהוא העותר, אך לפי התוכן, ייתכן ומדובר בטעות כתיב, והכוונה לשוכר.

3.6הנתבעת הציגה תכתובות שונות עם העותר במהלך מספר חודשים במהלך שנת 2003, המלמדות על כך כי בשנת 2003 שילם תשלומי ארנונה לנכס בעקבות עיקול שהוטל על חשבונו, וצירף המחאותיו לתשלום, זאת לאחר שהסביר כי בשל קשיים כלכליים קשה לו לשלם את תשלומי הארנונה עבור הנכס, כך גם במהלך שנת 2004. עוד צורפה הודעה חתומה על ידו מיום 10.12.06 , בה הוא מצרף 5 המחאות לכיסוי חובות שנת המס 2004. במכתב נוסף מאותו היום מאשר העותר בחתימתו כי במבנה הנכס יתרת חוב הארנונה היא כל שנת 2005 ובנוסף 9 חודשים ראשונים של שנת 2006. קיים מכתב נוסף מיום 6.7.07 שבו מצרף העותר 10 המחאות לתשלום ארנונה בגין חובות ארנונה על הנכס.

סיכום ביניים -

אין ראיה שהסכם השכירות מיום 1.9.94 הועבר לעיריה.

במאמר מוסגר - מהסכם השכירות מיום 1.9.94 עולה כי העותר הוא זה החייב בתשלומי ארנונה עבור הנכס, כך במישור יחסיו עם אחיו המתגורר בנכס.

מהתכתובת בין העיריה והעותר שהוצגה בתיק ניתן ללמוד על כך שהעותר ראה עצמו חייב בתשלום מיסי הארנונה על הנכס על אף קיומו של חוזה שכירות מיום 1.9.94 עם אחיו, הצהיר על עצמו בהסכם משנת 2006 כי הוא הבעלים והמחזיק הבלעדי בנכס, שלם ארנונה עבור שנת 2003,2004 וכן ראה את חובות הארנונה שנת 2005 ו- 9 חודשים מ 2006 כחובות ארנונה שלו.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ