אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> כפר אזר מושב עובדים להתיישבות חקלאית שיתופית בע"מ ואח' נ' הועדה הארצית לתכנון ולבניה של מתחמים מועדפים לדיור ואח'

כפר אזר מושב עובדים להתיישבות חקלאית שיתופית בע"מ ואח' נ' הועדה הארצית לתכנון ולבניה של מתחמים מועדפים לדיור ואח'

תאריך פרסום : 27/08/2018 | גרסת הדפסה
עת"מ
בית משפט לעניינים מנהליים תל אביב - יפו
67657-11-17,30761-12-17
09/08/2018
בפני סגן הנשיא:
חגי ברנר

- נגד -
עותרת בעת"מ 67657-11-17 :
1. כפר אזר מושב עובדים להתיישבות חקלאית שיתופית בע"מ
2. עותרת בעת"מ 30761-12-17:עיריית רמת גן

עו"ד ד"ר יוסף פרוכטמן [בשם עותרת בעת"מ 67657-11-17]
עו"ד חן עמידור [בשם עותרת בעת"מ 30761-12-17]
משיבים:
1. הועדה הארצית לתכנון ולבניה של מתחמים מועדפים לדיור
2. ועדת המשנה להתנגדויות של הועדה הארצית לתכנון ולבניה של מתחמים מועדפים לדיור
3. וועדת השרים לענייני דיור בממשלת ישראל
4. מינהל תכנון במשרד האוצר
5. רשות מקרקעי ישראל
6. עמית קלינגר ואח'

עו"ד סילביה רביד ועו"ד איריס גילברג-יודשקין [בשם משיבים 1-5]
עו"ד תמר לרנר[בשם משיבה 6]
פסק דין

 

 

 

מבוא

 

  1. לפניי שתי עתירות מנהליות התוקפות את החלטותיהן של הועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (להלן: "הותמ"ל") ושל ועדת המשנה להתנגדויות של הותמ"ל (להלן: "ועדת המשנה") מיום 25.10.2017, לדחות את ההתנגדויות שהוגשו בקשר לתכנית תמל/1023 תל השומר דרום (להלן: "התכנית") ולאשר את התכנית בכפוף לתיקונים מסויימים.

     

  2. העותרת בעת"מ 67657-11-17, כפר אז"ר מושב עובדים להתיישבות חקלאית שיתופית בע"מ (להלן: "האגודה"), היא אגודה שיתופית המייצגת את הישוב כפר אז"ר, המהווה מובלעת כפרית אחרונה בגוש דן. היישוב כפר אז"ר משוייך מאז שנת 2007 מבחינה תכנונית ומוניציפלית לעיר רמת-גן. מתוך כ- 560 דונם שטחי קרקע הנכללים בתחומי התכנית, שטחים בהיקף של כ- 532 דונם הם השטחים החקלאיים המשוייכים לכפר אז"ר לפי הסכמים עם רשות מקרקעי ישראל, המסדירים, בין השאר, את אופן השבת המקרקעין לידי הרשות במקרה של שינוי ייעוד.

     

    המשיבות בעתירת האגודה הן הותמ"ל וועדת המשנה, שהן ועדות תכנון אשר הוקמו לפי החוק לקידום הבנייה במתחמים מועדפים לדיור (הוראת שעה), תשע"ד- 2014 (להלן: "החוק לקידום הבנייה" או "החוק"). על פי תכליתו המוצהרת, החוק לקידום הבנייה בא לקבוע, כהוראת שעה, הסדרים מיוחדים לתכנון מתחמים מועדפים לדיור, לשם השגת שלוש מטרות עיקריות, והן הגדלה מהירה של היצע יחידות הדיור, יצירת היצע של יחידות דיור להשכרה לטווח ארוך ויצירת היצע של יחידות דיור להשכרה לטווח ארוך במחיר מופחת (ראה ס' 1 לחוק).

     

  3. העותרת בעת"מ 30761-12-17 היא עירית רמת-גן (להלן: "העיריה"), אשר התכנית מתייחסת לשטחים בתחום המוניציפלי שלה, והיא נועדה, בין השאר, לשרת את צרכיה של העיר רמת-גן בכל הנוגע למבני ציבור, שטחים ציבוריים פתוחים ושטחי תעסוקה ומסחר.

     

    המשיבים בעתירת העיריה הם ועדת השרים לענייני דיור בממשלת ישראל, הותמ"ל, מינהל תכנון במשרד האוצר ו- 172 מתושבי היישוב רמת אפעל (להלן: "תושבי רמת אפעל").

     

  4. יוזמת התכנית בה עסקינן היא רשות מקרקעי ישראל. התכנית מהווה תכנון מפורט של חטיבת קרקע בת כ- 560 דונם, המכונה מתחם 5, בחלק הדרום- מזרחי של העיר רמת גן, ממזרח לדרך 4 ומצפון לדרך 461, בתחום המשבצת החקלאית של כפר אז"ר. גבולו המערבי של המתחם הוא דרך רפאל איתן, שהיא דרך בתכנון שטרם קיימת בפועל וכן היישוב רמת אפעל, וגבולה המזרחי הוא דרך מוטה גור. מצפון לשטח התכנית מצוי בית החולים תל השומר. ממזרח לה חלה תכנית תמ"ל 1001 שפורסמה למתן תוקף. בסמוך לשטח התכנית מצויים שטחים נוספים המצויים בהליכי תכנון מזורז לפי החוק, והם תמ"ל 1002, תמ"ל 1005 ותמ"ל 1032. ממערב לשטח התכנית מצוי מתחם 6, אשר התכנון לגביו מצוי בסמכותה של הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ