אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> בן-חמו נ' עיריית חיפה

בן-חמו נ' עיריית חיפה

תאריך פרסום : 30/07/2017 | גרסת הדפסה
עת"מ
בית משפט לעניינים מנהליים חיפה
63024-06-16
26/07/2017
בפני השופט:
רון סוקול

- נגד -
העותרת:
חיה בן-חמו
עו"ד יצחק בן חיים
עו"ד אלחאן חאלדי (סיוע משפטי)
המשיבה:
עיריית חיפה
עו"ד ט' שחר בלוך
פסק דין
 

 

1.העותרת היא בעלים של דירה המצויה ברח' יפו 66 בחיפה והידועה כגוש 11363 חלקה 4 תת חלקה 6. בעתירתה בתיק זה טוענת העותרת כי הדירה האמורה אינה ראויה למגורים ואינה משמשת למגורים מזה שנים רבות. על כן, מבקשת העותרת להורות על ביטול דרישות העירייה לתשלום ארנונה עירונית בשל החזקתה בדירה.

 

כפי שנראה להלן, אין חולק כי מיום 1.1.2008 פטורה העותרת מתשלום ארנונה בגין החזקתה בדירה וכי העירייה קיבלה את טענתה שהדירה אינה ראויה ואינה משמשת למגורים. המחלוקת מתמקדת לפיכך רק בטענות העותרת ביחס לתקופה שקדמה ליום 1.1.2008.

 

רקע

2.העותרת, ילידת 1950, היא בתו של בן חמו שמעון ז"ל, אשר החזיק, ביחד עם אשתו פרחה, בדיור מוגן את הדירה מושא דיוננו (דירה ברח' יפו 66 בחיפה, להלן: הדירה). מדובר בדירה שהייתה בבעלות האפוטרופוס על נכסי נפקדים ואשר נוהלה על ידי עמידר, החברה הלאומית לשיכון בישראל בע"מ (להלן: עמידר). ביום 13.10.1999, לאחר פטירת הוריה, רכשה העותרת מעמידר את הבעלות בדירה (ראו נספחים "ב" ו- "ג" לכתב העתירה המתוקן).

 

3.לטענת העותרת, בעת רכישתה הייתה הדירה במצב ירוד ומוזנח והעותרת ביקשה לשפצה. עוד טוענת העותרת, כי בניין המגורים והסביבה בה מצויה הדירה, הפכו מוקד משיכה למשתמשים בסמים ולפורעי חוק אשר אף פרצו לדירה ובזזו את כל שהיה בה. במצב זה, הדירה לא שופצה ונותרה עזובה ונטושה עד היום.

 

במהלך השנים, כך נטען, התדרדר מצב הדירה, הכלים הסניטריים נלקחו, הדלת נשברה, החשמל נותק והדירה נותרה כנכס הרוס שאינו ניתן לשימוש.

 

4.בשנת 1999 פנתה העותרת במכתב לעירייה (נספח "א" לעתירה) וביקשה פטור או הנחה בארנונה. בין היתר ציינה העותרת, כי "בפועל לאחר פטירת הוריי לא התגוררתי בנכס עקב דיון משפטי שהיה לי עם "עמידר" וגם הבית לא ראוי למגורי אדם" (ההדגשה הוספה).

 

מהמכתב מתברר כי העותרת נקטה בהליכים משפטיים להכיר בה כדיירת מוגנת בנכס, ובסופם של הליכים אלו נרכשו הזכויות בנכס על ידי העותרת, כאמור לעיל.

 

5.עוד מתברר כי עוד טרם נרכשו הזכויות בדירה על ידי העותרת, עת טענה לזכויות דיירות מוגנת, היא פנתה לעירייה וביקשה הנחה מתשלום ארנונה (ראו פניות בנספחים "יב/1- יב/3" לעתירה). סופו של דבר בקשת העותרת להנחה התקבלה באופן חלקי וביום 16.9.1999 נשלחה לעותרת הודעה כי הוחלט להפחית את חוב הארנונה בשיעור של 70% (חלק מנספח "יב" לעתירה). בהתאם, שילמה העותרת בשנת 1999 סך של 5,000 ₪ (ראו גם חוות דעתו של האקטואר אדי קומיסרנקו שצורפה לעתירת העותרת ובה נרשם התשלום).

 

6.בשנת 2008 שבה העותרת וביקשה הנחה מתשלום ארנונה עבור החזקתה בדירה (נספח "יב 6" לעתירה). בבקשתה זו ציינה שוב כי אינה מתגוררת בנכס וכי הנכס "אינו מתאים למגורי אדם". העותרת אף ביקשה כי הדירה תיבדק על ידי העירייה (פניה מיום 18.12.2008) ובסופו של דבר ביום 6.7.2009 אושר לעותרת פטור מתשלום ארנונה בשל מצבו של הנכס, החל מיום 1.1.2008 (נספח "יב 8" לעתירה).

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ