אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> עת"מ 58162-12-14 זכאי נ' עיריית חיפה

עת"מ 58162-12-14 זכאי נ' עיריית חיפה

תאריך פרסום : 16/06/2015 | גרסת הדפסה
עת"מ
בית המשפט המחוזי חיפה כבית-משפט לעניינים מנהליים
58162-12-14
03/02/2015
בפני השופט:
דר' מנחם רניאל

- נגד -
עותרים:
דב זכאי
משיבים:
עיריית חיפה
פסק דין

רקע:

1.זו עתירה המוגשת על ידי העותר כנגד דרישת המשיבה לתשלום חוב ארנונה מיום 10.11.14 שהתקבלה אצל העותר ביום 26.11.14 לתשלום חוב ארנונה בסך 116,533 ₪ בגין נכס ברחוב חטיבת גולני 46 בחיפה (להלן: הנכס) לגבי התקופה שעד 30.9.05. העותר ביקש לקבוע שכל חוב רשום ע"ש העותר ביחס לנכס זה בטל ומבוטל, ואפילו היה חוב בגין התקופה שעד ליום 30.9.05 יש למחקו ומכל מקום לקבוע שחלה עליו התיישנות. המשיבה מתנגדת לעתירה. בסיום הדיון, הצעתי לעותר להגיע להסדר עם המשיבה, והודעתי שאתן את פסק הדין ביום 1.2.15 או 3.2.15. העותר לא הודיע על שם הסדר בינו לבין המשיבה.

העובדות:

2.אביו של העותר, יצחק זכאי ז"ל, החזיק בנכס והיה חייב בתשלום ארנונה בגינו. כפי שנטען על ידי העותר בעתירתו, אביו נפטר בשנת 1998. העותר טען בעתירתו שהוא עובד עם בנו אליהו זכאי המחזיק בנכס כיום וכי לא הונפקה לו דרישה לתשלום ארנונה עד 2005, וצירף דרישה לתשלום מס שנשלחה על ידי המשיבה לאביו בשנת 2014 בסך 146,434.91 ₪ בגין התקופה שעד 31.12.08.

3.העותר לא היה רשום כמחזיק ברישומי הארנונה עד 2014. המשיבה לא קיבלה הודעה על פטירת אביו המנוח של העותר, ומבחינתה, המחזיק בנכס היה מי שהחזיק בנכס קודם לכן, אביו של המנוח. כעולה מכתבי בי דין שצורפו לתשובת המשיבה לעתירה, במסגרת הליכים לגביית חוב הארנונה מיצחק זכאי בגין הנכס, הגיש בנו של העותר, אליהו זכאי, עתירה לקבוע שהמטלטלין בנכס שייכים לו ולא ליצחק זכאי. רק מתוך התובענה נודע למשיבה שיצחק זכאי נפטר. במהלך הדיון בתובענה, כאמור בפסק הדין מנובמבר 2007, טען אליהו זכאי שהוא הדייר המוגן בנכס, וכי השתלט עליו והתחיל לנהל בו מוסך באוקטובר 2005. אליהו זכאי לא הזכיר את אביו העותר כמי שמחזיק יחד עימו, אלא טען שהוא הדייר המוגן, כאמור. בהתאם לכך, עודכן אליהו זכאי כמחזיק בנכס מאוקטובר 2005.

4. נותרה איפוא השאלה, מי המחזיק בנכס משנת 1998, פטירת יצחק זכאי ז"ל, עד סוף ספטמבר 2005. מכיוון שזכויות יצחק זכאי ז"ל בנכס היו זכויות דיירות מוגנת, חל האמור בסעיף 26 לחוק הגנת הדייר, לפיו דייר של בית עסק שנפטר, יהיה בן זוגו לדייר, ובאין בן זוג, יהיו ילדי הדייר לדיירים. המשיבה נקטה בהליכים כלפי ילדי המנוח יצחק זכאי ז"ל - העותר וזאב זכאי, בגין התקופה שעד 30.9.05. בענין זה הובאו לידיעת המשיבה כמה מסמכים:

א.התכתבות עם בעלת הנכס, חברת עמידר, ממרץ 2012 (נספח ג' לתשובה), לפיה אישרה עמידר, שהזכויות רשומות על שם "זכאי יצחק ודב", דהיינו גם עמידר לא ידעה על פטירת יצחק זכאי, ויחד איתו החזיק בנכס העותר.

ב.בעקבות דרישת החוב לתקופה עד 30.9.05 מזאב זכאי, אחי העותר, שנמסרה לו ביום 4.11.14, הגיש זאב זכאי תצהיר מיום 17.11.14, אשר לפיו אביו נפטר ביום 17.12.98 ולאחר פטירת אביו, מחזיקים בנכס העותר ובנו, אליהו זכאי (נספח ד' לתשובה).

ג.נמצא, שב- 20.9.04 ניתן לעותר רישיון עסק בנכס לניהול מוסך, על פי העילה של שינוי בעלות (נספח ה/1 לתשובה).

ד.לאחר דרישת החוב מהעותר, פנה העותר למשיבה, וטען שמי שמפעיל את המוסך הוא בנו, אליהו זכאי (נספח ה' לתשובה).

בהתאם לכך, עודכן העותר כמחזיק בנכס עד 30.9.05 ונדרש ממנו חוב הארנונה לתקופה זו.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ