אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> עת"מ 57144-11-14 ש. דורפברגר בע"מ נ' ועדת ערר מחוזית חיפה ואח'

עת"מ 57144-11-14 ש. דורפברגר בע"מ נ' ועדת ערר מחוזית חיפה ואח'

תאריך פרסום : 16/08/2015 | גרסת הדפסה
עת"מ
בית המשפט המחוזי חיפה כבית-משפט לעניינים מנהליים
57144-11-14
02/08/2015
בפני השופט:
אלכס קיסרי

- נגד -
עותרת:
ש. דורפברגר בע"מ
משיבים:
1. ועדת ערר מחוזית חיפה
2. הועדה המקומית לתכנון ובניה
3. ד"ר חוה הפנר
4. חנה ומשה משה
5. אברהם גולדברגר
6. שילה גולדברגר

פסק דין
 

 

  1. עתירה המכוונת כנגד החלטת המשיבה 1, ועדת הערר המחוזית ("ועדת הערר"), מיום 9.9.14 בערר מספר 409/13, שלפיה התקבל בחלקו ערר שהגישה העותרת על החלטת המשיבה 2, הוועדה המקומית לתכנון ובנייה חיפה ("הוועדה המקומית") מיום 7.10.13, לאשר רק חלק מן הבקשה שהגישה העותרת לתוספות בנייה בבניין שברחוב איינשטיין 50 בחיפה ("הבניין").

     

    רקע

     

  2. העותרת היא חברה יזמית, העוסקת בבינוי תוספות למבנים וחיזוקם במסגרת תכנית מתאר ארצית 38 ("תמ"א 38"), והיא הגישה לוועדה המקומית, על דעת בעלי הזכויות בבניין, בקשה להיתר בנייה הכולל תוספת בנייה של שלוש קומות (שתי קומות עליונות חדשות וסגירת קומת עמודים והרחבתה) וכן תוספת ממ"דים, מרפסות, מעלית וחניות. המשיבים 3–6 ("המתנגדים") הם בעלי דירות בחלקות סמוכות, והם הגישו התנגדויות לבקשת ההיתר. הוועדה המקומית דנה בבקשת העותרת ובטענות המתנגדים, והחליטה לאשר את הבקשה בשינויים ובתנאים מסוימים, ובהם ביטול בניית אחת הקומות מתוך השתיים העליונות, המחסנים וחלק מן החניות המתוכננות ("החלטת הוועדה המקומית").

     

  3. העותרת הגישה ערר על החלטת הוועדה המקומית, וועדת הערר, לאחר ששמעה את טענות הצדדים ושקלה אותם ולאחר שסיירה בבניין ובסביבתו, החליטה לקבל את הערר בחלקו. ועדת הערר קבעה כי תותר הוספת קומה אחת או לחלופין, קומה אחת ומעליה עליית גג (בהתאם להנחיות שפורטו בהחלטה). הערר בנוגע למחסנים נדחה, והותרה הקמתן של חניות כפולות, תוך שנקבע כי עץ האורן הנמצא על המדרכה הציבורית ("עץ האורן") ישומר ועל העוררת להתאים את מערך החנייה בהתאם לכך.

     

  4. דעתה של העותרת לא הייתה נוחה מהחלטת ועדת הערר והיא הגישה את העתירה הנוכחית, שבה היא מבקשת שבית המשפט יתערב בהחלטה ויתיר את הקמת קומת המגורים הנוספת ויקבע שהעותרת רשאית להעתיק את עץ האורן למקום אחר.

     

    עיקר הטענות

     

  5. העותרת טוענת כי החלטת ועדת הערר היא בלתי סבירה ומנוגדת לחקיקה ולפסיקה הרלוונטית, המשקפת מדיניות ברורה ועקבית של העדפת האינטרס הציבורי של חיזוק מבנים על פני אינטרסים פרטיים באשר הם. לטענתה, ועדת הערר טעתה כאשר קיבלה את טענות המתנגדים בדבר חסימת הנוף שתיגרם עקב בניית שתי קומות עליונות, ובהעדפת עניינם של המתנגדים על פני האינטרס הציבורי בחיזוק מבנים שקיבל ביטוי בתמ"א 38. העותרת טוענת גם כי לא היה מקום להעדיף את עניינם של המתנגדים, שאין להם זכות קנויה שהנוף הנשקף מדירותיהם יישאר כפי שהוא. נטען גם כי משמעות ההחלטה היא שהפרויקט אינו כלכלי, וכפועל יוצא מכך לא ניתן להוציאו לפועל, ולכן לא תושג המטרה שלשמה קיימת תמ"א 38.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ