אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> עת"מ 55006-02-15 הלמן נ' משרד הבינוי והשיכון ואח'

עת"מ 55006-02-15 הלמן נ' משרד הבינוי והשיכון ואח'

תאריך פרסום : 22/04/2015 | גרסת הדפסה
עת"מ
בית משפט לעניינים מנהליים באר שבע
55006-02-15, 55050-02-15
13/04/2015
בפני השופט:
יוסף אלון- הנשיא

- נגד -
העותרות:
1. גלינה הלמן
2. גרציאניק אמילה

עו"ד דדיה ועו"ד וגנר
המשיבים:
1. משרד הבינוי והשיכון
2. עמידר- החברה הלאומית לשיכון עולים בישראל בע"מ

עו"ד אורית קרץ – פמד"א
עו"ד אושרית מוסקוביץ
פסק דין
 

 

 

1.בפני שתי עתירות שהדיון בהם אוחד.

העותרות כולן הינן דיירות בדירות הדיור הציבורי והן עותרות לצו עשה אשר יחייב את המשיבות לתקן ליקויים נטענים שונים בדירותיהן – וזאת על פי טענותיהן מכוח הוראות חוק זכויות בדיור הציבורי תשנ"ח – 1998 – והתקנות על פיו.

 

2.העותרות ובאי-כוחן, לא פנו כלל למי מהמשיבות בטרם הוגשו העתירות בפירוט הליקויים או בבקשה לתיקון הליקויים.

בעת הדיון המקדמי בעתירה זו טען ב"כ העותרות כי אין צורך בפנייה מוקדמת שכזו. לטענתו, המשיבה 1, ובאמצעותה המשיבה 2, מחוייבות עפ"י דין בביצוע התיקונים וברשותן אמור להיות מידע על מצב הדירות האמור על פי הנחתו להיות בידן על פי נוהל "ביקורי המעגל" האמורים להיערך על ידי המשיבות בדירות.

 

אינני מקבל טענה זו של ב"כ העותרות.

 

בעתירות דנן לא הוצגה פניה מוקדמת כלשהי של מי מהעותרות למי מהמשיבות בעניין הליקויים הנטענים – ואף נטען מפורשות על ידי ב"כ העותרות כי לא נעשתה שום פנייה שכזו ולשיטתו אף אין צורך בכך.

טענה זו סותרת הלכות והליכות יסוד של הביקורת השיפוטית המנהלית ולפיהן לא ייזקק בימ"ש לעניינים מנהליים לעתירה נגד רשות בעניין שבו לא טרח כלל העותר לפנות לרשות בטרם עתירתו לביהמ"ש ולא איפשר לרשות לבחון הטענות, להגיב עליהן, לדון בהן ולהחליט את הנדרש – ורק לאחר מיצוי הליכים אלה ייפתחו בפני העותר שערי בית המשפט.

טענת ב"כ העותרות כי בידי המשיבות אמורה להיות האינפורמציה הלרבנטית לפרטיה ועל כן פטורות העותרות ממיצוי ההליכים – מהווה היפוך היוצרות והסדרים.

על כן דין העתירות להידחות מחמת אי מיצוי ההליכים וליתר דיוק מחמת אי נקיטה בהליך מקדמי כלשהו כנדרש.

(ר' לעניין זה עת"מ 44786-03-15, עת"מ 21235-03-15 ,עת"מ 36918-12-15 בביהמ"ש לעניינים מנהליים בת"א וכן ר' עת"מ 54960-02-15 בבימ"ש זה).

 

3.למעלה מן הצורך אוסיף כי בעתירות דנן שהסעד הנעתר בהן הינו תיקון של ליקויים נטענים, מסוגים שונים, בדירות – נראה על פני הדברים שהמסגרת הנאותה והנדרשת לבירורן הינו בבתי המשפט האזרחיים.

ההליך המנהלי אינו בנוי לרמת הבירור הבדיקה והחקירה הנדרשת בשאלות בדבר קיום ליקוי פלוני, במחלוקות אם אותו ליקוי תוקן והאם התיקון ראוי וממצה.

אכן – כדיירים בדיור הציבורי קיימת חובה של הרשות לאחזקת הדירות במסגרות הקבועות בדין.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ