אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> עת"מ 5485-11-14 סולומונוב ואח' נ' הועדה המחוזית לתכנון ובניה חיפה ואח'

עת"מ 5485-11-14 סולומונוב ואח' נ' הועדה המחוזית לתכנון ובניה חיפה ואח'

תאריך פרסום : 27/08/2015 | גרסת הדפסה
עת"מ
בית המשפט המחוזי חיפה בשבתו כבית-משפט לעניינים מנהליים
5485-11-14
23/03/2015
בפני השופט:
רון סוקול

- נגד -
העותרים:
1. עמנואל סולומונוב
2. מרים סולומונוב
3. אמנון מולר
4. נאוה מולר
5. דן רייכר
6. חיה רייכר
7. אסתר אפרתי
8. אברהם ויזנר

עו"ד עמנואל סולומונוב
המשיבים:
1. הועדה המחוזית לתכנון ובניה חיפה
2. הוועדה המקומית לתכנון ובנייה קרית אתא
3. גרייס גרופ קבוצת האחים חן בע"מ
4. לילך בן פורת
5. מוטי זייד
6. אווה אברהם
7. יוסף חביב
8. לטיפה יוסף
9. יעקב דוד
10. אורי וגמן
11. יוסף פרידלנדר
12. חיה פרידלנדר
13. אולגה יודיץ
14. אשר שנף
15. מאיה מרק
16. תמר מולר

עו"ד ע' אטיאס
עו"ד מ' זייד
עו"ד מועלם
עו"ד ליבסטר הועדה המחוזית לתכנון ובניה חיפה
עו"ד י' טורס פרקליטות מחוז חיפה (אזרחי)
עו"ד איילה סגל-גבסי
עו"ד ש' האושנר- רפאל
החלטה
 

 

1.בקשה שהוגשה על פי האמור בה למען הזהירות, להארכת מועד להגשת עתירה כנגד אישורה של תכנית המתאר כ/468 ושל טבלאות האיזון שאושרו במסגרתה.

רקע

2.העותרים הינם חלק מבעלי זכויות במתחם קרקע המצוי בקרית אתא. מדובר במתחם גדול הכולל מספר חלקות, כשהגדולה בהן הינה חלקה 44 בגוש 11021 וכן חלקות נוספות הצמודות לחלקה זו. המשיבה 3 (להלן: החברה היזמית) הינה בעלת זכויות בחלק גדול מהמתחם. על מנת לפתח את המתחם יזמה החברה תכנית מתאר המוכרת כתוכנית "אחוזת מולר על הפארק", תכנית מס' כ/468 (להלן: התכנית). התכנית כוללת הוראות בדבר איחוד וחלוקה של מגרשים וחלקות.

 

3.לתוכנית הוגשו התנגדויות שונות ובסופו של דבר ביום 26.7.2011 אושרה התכנית להפקדה (הנתונים מהעתירה בתיק 42475-06-14). הואיל והתכנית הינה תכנית איחוד וחלוקה צורפו לה טבלאות איזון, כנדרש לפי סעיף 122 לחוק התכנון והבנייה, תשכ"ה – 1965. טבלאות האיזון נשלחו לבעלי הזכויות.

 

4.בעקבות ההחלטה בדבר אישורה של התכנית להפקדה, הוגשה עתירה לבית משפט זה (עת"מ 19243-11-11). בדיון שנערך ביום 3.5.2012 בפני השופט א' אליקים, הושגה הסכמה דיונית לגבי מסירת קבצים של טבלאות האיזון לעותרים תוך מתן אפשרות לכל בעלי הזכויות במתחם להגיש התנגדויות. בהתאם הועברו המסמכים והוגשו התנגדויות רבות לטבלאות האיזון.

 

5.מבלי להלאות בכל הפרטים, נציין כי הוועדה המחוזית מינתה את השמאית בן פורת ליתן חוות דעתה לעניין שווי המקרקעין וטבלאות האיזון. השמאית מסרה חוות דעת מיום 17.3.2014 ואף מסרה הודעת עדכון מיום 11.4.2014. ביום 13.4.2014 דנה ועדת המשנה להתנגדות של הוועדה המחוזית בחוות דעתה של השמאית ובהתנגדויות השונות של בעלי הזכות ובסופו של יום החליטה לאמץ את חוות הדעת.

 

6.בעקבות זאת הגישו חלק מבעלי הזכויות ובראשן הגב' אווה אברהם עתירה בתיק 42475-06-14 (להלן: עתירת אברהם). העותרים בתיק הנוכחי היו חלק מהמשיבים לאותה עתירה.

 

במהלך הדיון בעתירת אברהם נטען כי טרם התקבלו טבלאות האיזון העדכניות המבוססות על החלטת הוועדה לשמיעת ההתנגדויות מיום 13.4.2014 ובין היתר עלתה השאלה האם ניתן יהיה להגיש עתירה לביטול הטבלאות לאחר שיומצאו הטבלאות הסופיות לבעלי הזכויות. עוד נזכיר כי בין הטענות שהועלו באותה עתירה נכללה גם הטענה כי דין טבלאות האיזון שאושרו להתבטל בשל ניגוד עניינים בו הייתה מצויה שמאית הוועדה הגב' בן פורת. נטען כי בין הגב' בן פורת לבין שמאי החברה היזמית, השמאי מר מוטי זייד, קיימים קשרים המעידים כי השמאית הייתה מצויה במצב של ניגוד עניינים.

 

7.בין לבין, ביום 7.10.2015 פורסמה התכנית למתן תוקף (ילקוט הפרסומים 6893 עמ' 91). העתירה הנוכחית הוגשה רק ביום 3.11.2014. בעתירה נטען כי טבלאות האיזון הגיעו לידי העותרים רק ימים ספורים לפני הגשת העתירה. עם זאת, הוגשה בקשה להארכת מועד לשם הזהירות מחשש שמא תועלה הטענה כי המועד להגשת העתירה כנגד אישור טבלאות האיזון צריך להימנות מיום אישור חוות דעתה של השמאית, 13.4.2014, ולא מיום פרסום הטבלאות הסופיות.

 

8.בעתירה לגופה שבים העותרים ומעלים טענות לגבי ניגוד העניינים בו הייתה מצויה השמאית. בין היתר נטען כי בעקבות חקירה התגלה לעותרים מידע חדש אודות קשריה העסקיים של השמאית בן פורת לשמאי זייד ועל כן מבוקש, ככל שיש צורך בדבר, להאריך לעותרים את המועד מהטעם כי מדובר במידע שלא היה ידוע בעת מתן ההחלטה מיום 13.4.2014.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ