אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> עת"מ 5379-05-12 אילייב ואח' נ' משרד הבינוי והשיכון

עת"מ 5379-05-12 אילייב ואח' נ' משרד הבינוי והשיכון

תאריך פרסום : 11/11/2014 | גרסת הדפסה
עת"מ
בית המשפט המחוזי חיפה
5379-05-12
05/11/2014
בפני השופט:
אלכס קיסרי

- נגד -
עותרים:
1. שפרה אילייב
2. מרק זרביילוב

משיב:
משרד הבינוי והשיכון
פסק דין
 

 

  1. עתירה שבמקורה כוונה נגד עמידר, החברה הלאומית לשיכון בישראל בע"מ ("עמידר"), ובגדרה התבקש צו המורה לעמידר לאפשר לעותרת 1 ("אילייב") להשלים את רכישת הזכויות בדירה המצויה ברחוב הנשיא 651/2 באור עקיבא ("הדירה"), וכן להורות למשיב ("המשיב" או "משב"ש") למכור לאילייב את הדירה.

     

  2. כעתירה חלופית התבקש פסק דין הצהרתי שהעותר 2 ("זרביילוב") זכאי להתגורר בדירה במעמד של "דייר ממשיך", כמשמעות המונח בחוק זכויות הדייר בדיור הציבורי, תשנ"ח-1998 ("חוק הדיור הציבורי"), בחוק הדיור הציבורי (זכויות רכישה), תשנ"ט-1998 ("חוק זכויות הרכישה") ובהוראות הנוהל של עמידר. עוד התבקש צו המורה לעמידר ולמשב"ש לאפשר לזרביילוב לרכוש את הדירה מכוח היותו דייר ממשיך ומכוח זכויותיה של אילייב לרכוש את הדירה.

     

    רקע

     

  3. הרקע, בקיצור המתבקש, הוא שבזמן הרלוונטי לעתירה התגוררה אילייב בדירה על-פי הסכם שכירות שנחתם בינה לבין עמידר בחודש יוני 2002. אין מחלוקת שזכויותיה של אילייב הן אלה של דיירת בדיור ציבורי, ובהתאם לכך חלות לגביה ההוראות הרלוונטיות של חוק הדיור הציבורי וחוק זכויות הרכישה. זרביילוב הוא נכדה של אילייב.

     

  4. בשנת 2009 ערכה עמידר מבצע שכונה "דירה משלי", שבגדרו התאפשר לדיירי הדיור הציבורי לרכוש את הדירות שבהן הם מתגוררים במחיר נמוך מערכן הממשי. ביום 17.3.09 אישרה עמידר את בקשתה של אילייב לרכוש את הדירה על-פי תנאי המבצע, ובהודעה שנמסרה לאילייב ("ההודעה") פורטו התנאים שעליה למלא על מנת להשלים את רכישת הזכויות (נספח 1 לכתב העתירה). בין שאר התנאים נקבע כי "הסכמת עמידר למכר הדירה מותנית בתנאי מתלה לפיו על המבקש/מציע לשלם לה את תמורת מכר הדירה במלואה לא יאוחר מתום 180 יום מיום מתן ההודעה, וכי אם תשלום זה לא ישולם לה במלואו, מכל סיבה שהיא, כאמור לעיל, לא יהא תוקף להסכמת עמידר למכר הדירה, [ו]היא תחשב כבטלה, היא לא תחייב את עמידר בכל דבר ועניין והמציע/מבקש לא יהא זכאי לרכוש את הדירה בתנאי ההודעה". הסכום שצוין בהודעה ואשר אותו היה על אילייב לשלם היה 94,787 ₪, ואין מחלוקת שמתוך סכום זה היא שלמה רק 6,892 ₪. ביום 26.5.09 הודיעה עמידר לאילייב כי אם תוך מאה ושמונים ימים מתאריך ההודעה לא ישולם מלוא סכום התמורה שהיה נקוב בהודעה, יבוטל הליך הרכישה (נספח א' לכתב התשובה). ביום 21.10.09, לאחר שהסכום לא שולם, הודיעה עמידר לאילייב על ביטול האפשרות לרכוש את הדירה כאמור בהודעה (נספח ב' לכתב התשובה).

     

  5. להשלמת תיאור הרקע ייאמר עוד שביום 25.6.09 פנה זרביילוב, באמצעות בא כוחו, לעמידר והודיע כי מפאת מצב בריאותה מתעתדת אילייב לעבור ולהתגורר בבית אבות סיעודי, וביקש לאפשר לו לרכוש את הדירה במקום סבתו (נספח 6 לכתב העתירה), וביום 16.6.09 עברה אילייב למוסד סיעודי (סעיף 13 לסיכומי העותרים). ביום 31.8.09 השיבה עמידר לבא כוחו של זרביילוב כי הזכאים לרכוש דירה במסגרת המבצע "דירה משלי" הם שוכרים המתגוררים בדיור הציבורי, וכי על-פי התיעוד שבידי עמידר התגוררה אילייב לבדה, ולכן לא התגורר זרביילוב בדירה עם סבתו וממילא אינו עונה להגדרת "דייר ממשיך", ולכן לא ניתן להיענות לבקשתו לאפשר לו לרכוש את הדירה (נספח 7 לכתב העתירה). בא כוחו של זרביילוב שב ופנה לעמידר במכתב מיום 15.9.09 (נספח 8 לכתב העתירה), וציין כי עמדת עמידר מבוססת על טעות וכי זרביילוב התגורר עם סבתו בדירה במשך תקופה העולה על 5 שנים, ולכן יש לראותו כ"דייר ממשיך". כמסתבר, חילופי הדברים נמשכו גם לאחר תשובתה של עמידר, שהתמידה בעמדתה, אולם באין לכך משמעות מיוחדת ניתן להסתפק בסקירת השתלשלות העניינים עד כאן. ייאמר רק שבחודש דצמבר 2010 פנתה עמידר לבית משפט שלום בחדרה והגישה תביעה לסילוק יד מהדירה (תא"ק 15336-12-10). אילייב לא התגוננה בפני התביעה, וביום 22.11.11 ניתן נגדה פסק דין המורה לה לפנות את הדירה. ביום 14.10.12 נמסרה הודעה מטעם משב"ש שהדירה פונתה, הוחזרה למאגר הדירות המיועדות לדיור ציבורי וכי היא עתידה להיות מאוכלסת על ידי משפחה שנמצאה זכאית לכך.

     

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ