אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> עת"מ 46298-10-15 יהודה ס.ב. בע"מ נ' ועדת ערר לתכנון ובנייה מחוז תל אביב ואח'

עת"מ 46298-10-15 יהודה ס.ב. בע"מ נ' ועדת ערר לתכנון ובנייה מחוז תל אביב ואח'

תאריך פרסום : 01/12/2015 | גרסת הדפסה
עת"מ
בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו כבית-משפט לעניינים מנהליים
46298-10-15
26/11/2015
בפני השופט:
ד"ר קובי ורדי

- נגד -
המבקשת:
יהודה ס.ב. בע"מ
עו"ד דוד בסון
עו"ד יוסי קליין
המשיבים:
1. ועדת ערר לתכנון ובנייה מחוז תל אביב
2. ועדה מקומית לתכנון ובנייה רמת גן
3. בעלי הדירות בבניין ברח' אביגיל 11 ר"ג
4. חיותה פסח
5. יצחק סולג

עו"ד אירה יעקב-סולוביציק
עו"ד מיכל פליגלר (שטיין)
עו"ד אמיר לנטון
עו"ד מאיר לפלר
החלטה
 

 

  1. לפניי בקשה להארכת מועד להגשת עתירה מינהלית על החלטת ועדת הערר לתכנון ולבניה מחוז תל אביב בערר רג/5442/14 (להלן – "ההחלטה").

  2. המבקשת, חברה קבלנית, הגישה ביום 10.4.2013 בקשה להיתר בקשר עם המקרקעין המצויים ברחוב רחובות הנהר 18 רמת גן (גוש 6207 חלקה 34) (להלן – "המקרקעין").

  3. ביום 6.3.2014 פרסמה המבקשת מחדש את הבקשה להיתר, על פי דרישת המשיבה 2, וביום 1.6.2014 אישרה המשיבה 2 את הבקשה המתוקנת להיתר.

  4. ביום 17.7.2014 הגישו המשיבים 4-5 ערר על החלטה המשיבה 2, וביום 21.9.2015 ניתנה ההחלטה מושא הבקשה דנן.

    תמצית טענות הצדדים

  5. המבקש טוען כי בימים אלו תלויה ועומדת עתירה מינהלית שבבסיסה עומדת שאלת אופן חישוב זכויות הבניה הניתנות מכוח תמ"א 38, במקרה של הריסה ובניה ומחדש לפי תיקון 3 לתמ"א 38 (עת"ם 34111-02-15) (להלן – "עתירת קניג"), וכי הכרעות בית המשפט בעתירת קניג תהיינה גורליות הן לעניין המקרקעין נשוא אותה עתירה והן לעניין מקרקעין אחרים הנמצאים גם כן בהליכים למימוש יעודה של תמ"א 38.

    מאחר וייתכן כי במסגרת ההחלטה שתנתן בעתירת קניג יקבע בית המשפט הנכבד קווים מנחים, ברורים וחד משמעיים, שעל פיהן תקבענה וועדות התכנון והבניה את אופן חישוב הזכויות, מעבר להכרעה הנקודתית במקרקעין נשוא אותה עתירה, ייתכן כי יהיה בכך כדי לייתר את הצורך להגיש עתירה מינהלית על ההחלטה נשוא הבקשה דנן.

    אשר על כן, המבקשת מבקשת כי המועד להגשת עתירה מינהלית יוארך, באופן שיאפשר לה להגיש עתירה מינהלית בתוך 45 ימים מהיום שבו תנתן החלטת בית המשפט בעתירת קניג או לחילופין מיום פרסום הנחיות מינהל התכנון בדבר אופי חישוב הזכויות. לחילופין, המבקשת מבקשת ארכה להגשת העתירה המינהלית בתוך 45 ימים ממועד מתן ההחלטה בבקשה דנן.

  6. המשיבה 1 אינה מתנגדת לבקשה להארכת מועד, בין עד לאחר השלמת הליכי תיקון התמ"א (אשר החלו, כעולה מהחלטת המועצה הארצית לתכנון ולבניה מיום 3.11.2015 אשר ניתנה לאחר שהוגשה הבקשה דנן), ובין עד להכרעה בעתירת קניג.

    המשיבה 1 טוענת כי ביסוד העתירה אשר לגביה מבוקשת הארכת מועד, סוגיה המשותפת לעתירות לא מעטות שהוגשו או שניתן להניח כי תוגשנה (או תוקפא הגשתן) בזמן הקרוב ביחס לפרשנות סעיפים מתמ"א 38 הנוגעים לחישוב שטח קומה טיפוסית במסלול של הריסה ובניה מחדש. עוד טוענת המשיבה 1 כי כל עוד לא תוקנה התמ"א, חלות ההוראות הקיימות אשר פרשנותן טרם הוכרעה על ידי בתי המשפט, ולכן יש יסוד לבקשה להאריך המועד להגשת עתירה.

    בנוסף טוענת המשיבה 1 כי על פני הדברים, אין כל דחיפות בהגשת העתירה, באשר העותרת היא היזם שביקש את היתר הבניה, ולכן ככל שהיא זו שמבקשת לעכב את ההליכים, אין כל סיבה שלא להיעתר לכך, שהרי לא ייגרם ליתר הצדדים כל נזק, וודאי לא לוועדה המקומית.

    המשיבה 1 אף התייחסה להתנגדותה של המשיבה 2 לבקשה, וציינה כי טעמי התנגדותה לחלוטין אינם מקובלים על המדינה, וכוללים אמירות שתוצאתן המשפטית שגויה מן היסוד.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ