אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> צ'צ'יק נ' ועדת ערר ואח'

צ'צ'יק נ' ועדת ערר ואח'

תאריך פרסום : 15/07/2018 | גרסת הדפסה
עת"מ
בית המשפט המחוזי מרכז-לוד כבית-משפט לעניינים מנהליים
28502-05-17
01/07/2018
בפני השופט:
אילן ש' שילה

- נגד -
העותר:
אייל צ'צ'יק
המשיבים:
1. מחוזית מחוז מרכז ועדת ערר
2. הוועדה המקומית לתכנון ובניה עמק חפר
3. כפר ידידיה - מושב עובדים להתיישבות חקלאית שיתופית בע"מ
4. רשות מקרקעי ישראל מחוז מרכז

פסק דין

 

תמצית עניינה של העתירה

 

זו עתירה נגד החלטת ועדת הערר המחוזית במחוז מרכז ("הוועדה" או "ועדת הערר"), מיום 3.4.17, שבה דחתה הוועדה ערר שהגיש העותר על החלטה מיום 10.4.16 של ועדת המשנה של הוועדה המקומית עמק חפר ("הוועדה המקומית"). בהחלטתה האמורה אישרה הוועדה המקומית, חרף התנגדות העותר, את בקשת המשיב 3 - כפר ידידיה מושב עובדים להתיישבות חקלאית שיתופית בע"מ ("המושב") "לפירוק והעברת מיכלי דלק קיימים במתקן תדלוק קיים". המתקן האמור, שאינו אלא תחנת תדלוק, נמצא במגרש הידוע כחלקה 64 בגוש 8302 ("המגרש"), שאותו חוכר המושב מהמשיבה 4 (רמ"י), ואשר גובל בנחלתו ובביתו של העותר. ביום 7.6.17, לאחר הגשת העתירה ובעקבות ההחלטה נושא העתירה, החליטה רשות הרישוי המקומית ("רשות הרישוי") לתת היתר בנייה למושב כפי שביקש, וזה ניתן לו ביום 8.6.17.

 

בעתירתו מבקש העותר לבטל את החלטות הוועדה המחוזית וועדת המשנה של הוועדה המקומית, כמו גם את ההיתר שנתנה רשות הרישוי, ולאסור על בניית תחנת התדלוק. העותר מבקש לקבוע, בין השאר, כי על פי התכניות השונות החלות על המגרש אין להתיר בו הקמת תחנת תדלוק, וכי גם תכנית המתאר הארצית לתחנות תדלוק ("תמ"א 18") אוסרת הקמת תחנת תדלוק במגרש, עקב הקרבה היתרה לנחלתו ולביתו של העותר הגובלים במגרש ("מגבלת המרחק").

 

טעם נוסף בפי העותר לביטול היתר הבנייה: חרף דרישת תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר תנאים ואגרות) תש"ל-1970, רמ"י כנציגת הבעלים לא חתמה על הבקשה להיתר, שעל כן לא היה מקום לדון בבקשה ולתת את ההיתר. עניין זה יידון לקראת סיום פסק הדין.

 

לבקשת העותר ניתן צו ארעי נגד הבנייה, שבהסכמת הצדדים היה לצו ביניים עד למתן פסק דין בעתירה.

 

 

רקע

1.תחילת הפרשה נושא העתירה לפני יותר מ- 40 שנה.

בשנת 1975 הגיש המושב, באמצעות מיופת כוחו חברת סונול ישראל בע"מ ("סונול"), בקשה להיתר לבניית "מיכלים תת קרקעיים ומשאבות חשמליות" (נספח 12 ממוצגי העותר ונספח 2 ממוצגי המושב). לבקשה צורפו תשריט הסביבה ותשריט המגרש שבו מיקום המכלים, המשאבות ומחסן. ביום 28.4.75 אישרה הוועדה המקומית את הבקשה "לבניית מיכלי דלק תת קרקעיים" על המגרש (חלקה 64 בגוש 8302), וביום 15.6.75 ניתן למושב רישיון בנייה ש"כוחו יפה לשלוש שנים" ("היתר 75"). הרישיון הותנה בתנאים "לפי תנאי משרד העבודה מיום 30.4.75 המצורף לרשיון".

 

2.כפי שנראה להלן התחנה הקיימת אינה בנויה לפי היתר 75, והמועד שבו נבנתה התחנה שלא לפי היתר 75 היה לכל המאוחר בשנת 1988. זו גם הסיבה לבקשה להיתר שהגיש המושב לוועדה המקומית, אשר בסופו של דבר נדונה בערר נושא עתירה זו.

אלו השינויים העיקריים בתחנה הקיימת לעומת התחנה שלבנייתה ניתן היתר 75: מיקום המכלים והמשאבות במגרש, ובמלים אחרות מיקום התחנה, שונה מן המיקום שבהיתר 75; בעוד שתנאי היתר 75 התנו את השימוש בתחנה לתדלוק לחברי המושב בלבד, הרי שבמשך שנים רבות שימשה התחנה כתחנה מסחרית לציבור בכלל, ולטענת העותר ורמ"י גם כיום מאפשרת התחנה לציבור כולו לתדלק בה; בעוד שהיתר 75 הגביל את מספר המכלים לשניים, ואת סוגי הדלק שאפשר לאחסנם במכלים לנפט מסוגים מסוימים ולסולר, הרי שבתחנה נבנו 4 ו-5 מכלים, ומאוחסן ונמכר מהם גם בנזין שאינו מסוגי הנפט שהותרו.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ