אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> עת"מ 25137-08-15 גולדמן ואח' נ' ועדת הערר לתכנון ובניה מחוז ירושלים ואח'

עת"מ 25137-08-15 גולדמן ואח' נ' ועדת הערר לתכנון ובניה מחוז ירושלים ואח'

תאריך פרסום : 09/11/2015 | גרסת הדפסה
עת"מ
בית המשפט המחוזי ירושלים בשבתו כבית-משפט לעניינים מנהליים
25137-08-15
05/11/2015
בפני השופט:
ארנון דראל

- נגד -
עותרים:
1. פיני (פנחס) גולדמן
2. בקי גולדמן
3. חביב עמר
4. ציונה עמר
5. אבי גבאי
6. יוכבד גבאי
7. דן ספוז'ניקוב
8. נפתלי ברגמן
9. נילי ברגר ברגמן
10. סמדר שפירא
11. רם שפירא
12. בטי בושרי
13. כפי בושרי
14. ניצה פלור-גנות
15. עמי סולטן
16. אסתר סולטן
17. סרג'יו גרנסקו
18. רוגילגר גרנסקו
19. מיכאל ארנפלד
20. רינה שם-טוב
21. נטע אשל
22. אבנר גור
23. אליענה דוד
24. יצחק קליין
25. אבי שני
26. ליליאן שמאי

עו"ד חגי סיטון
משיבים:
1. ועדת הערר לתכנון ובניה מחוז ירושלים
2. הועדה המקומית לתכנון ובניה ירושלים
3. שגב שבתאי
4. יוני כץ
5. יוסף משה חורין
6. רחל חן
7. מרדכי מרון
8. מירי בלינקוב
9. ארזי לדר
10. מזל סלומון
11. חיים קנדיל
12. יצחק ברוורמן
13. נילי אסינג
14. סורין שלמה גרוסוולד
15. יאיר נמרוד שגב
16. צחי רחמים
17. אלון בן יוסף

עו"ד תומר פרידמן - פרקליטות מחוז ירושלים אזרחי
עו"ד צופית בן פורת
עו"ד שרון מנדלבאום
עו"ד אלי וילצ'יק
עו"ד אופיר כהן
פסק דין
 

 

מבוא

 

  1. המשיבים מס' 3-17 (להלן: המשיבים) פנו לוועדה המקומית לתכנון ולבנייה ירושלים, המשיבה מס' 2 (להלן: הוועדה המקומית) בבקשה למתן היתר לבניית מרפסות חיצוניות (מרפסות זיז) בצמוד לדירותיהם. משזו לא נענתה לבקשתם, פנו למשיבה מס' 1, ועדת הערר לתכנון ולבנייה בירושלים (להלן: ועדת הערר). העותרים, הביעו התנגדותם בפני ועדת הערר, אך זו קיבלה את הערר שהגישו המשיבים ואישרה את בניית המרפסות.

     

  2. המדובר בבניין ברחוב משה שרת בירושלים (חלקה 72 גוש 30193) שבו 56 דירות כאשר ארבע הקומות הראשונות הן מדורגות ולכל דירה מרפסת גג פתוחה (דירות אלה ייקראו להלן: הדירות המדורגות). בדירות אלה מתגוררים העותרים. מעל ארבע הקומות בנויות שלוש קומות נוספות – בבנייה רוויה רגילה, כאשר לדירות בקומות אלה אין מרפסות. במבנה קיימות 18 דירות שנבנו בבנייה רוויה ופונות לאותה חזית (דירות אלה ייקראו להלן הדירות העליונות). בדירות המדורגות מתגוררים המשיבים. בניין סמוך שכולל 40 דירות בנוי בדרך דומה.

     

  3. כמתואר בעתירה היו בעבר מספר ניסיונות מצד דיירים בדירות העליונות להוסיף להן מרפסות ובקשות שהוגשו לוועדה המקומית נדחו בשל החשש מפגיעה בדירות המדורגות. בשנת 2008 נדונה בקשה שהוגשה על ידי שניים מדיירי הדירות העליונות. ועדת הערר החליטה כי שינוי כמו זה המבוקש מחייב פרסום תכנית סטטוטורית ואין להתירו במסגרת של דיון בבקשות להיתר (להלן: החלטת 2008).

     

  4. בחלוף מספר שנים פנו המשיבים (הפעם אין מדובר רק בשניים מבעלי הדירות אלא ב-16 מתוך 18 מבעלי הדירות העליונות) וביקשו שוב היתר לבניית מרפסות זיז הצמודות לדירותיהם. פניית המשיבים נעשתה במסגרת בקשה להיתר בנייה ולא במתווה שהוגדר בהחלטת 2008 בדרך של הגשת תכנית. העותרים, בעלי הדירות המדורגות, התנגדו לבקשה ולאחר הליכים נוספים, נדונה התנגדותם. הוועדה המקומית דחתה את הבקשה בשל עמדתה כי היא כפופה להחלטה הקודמת של ועדת הערר לפיה נדרשת תכנית שינויים סטטוטורית, וזאת אף שהיא סברה כי ככל שהדבר נוגע להיבט התכנוני יש לאשר את הבקשה.

     

  5. המשיבים עררו על ההחלטה לדחות את בקשתם להיתר והערר התקבל על ידי ועדת הערר. מכאן העתירה שלפני שמופנית כלפי אותה החלטה.

     

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ